Rua Domenico Palma, 809 (Cidade Ademar)

Foram registradas 35 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 203 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 2.718/m²
Vendas registradas
35
desde 2011
Valor mediano
R$ 209 mil
77 m² típicos
Última venda
jan/2026
R$ 203 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.718/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 209 mil (77 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.718/m²
Unidade típica
R$ 209 mil
~77 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.511/m² – R$ 2.922/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 21

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajan/2026 · R$ 203 mil
Maior valorR$ 235 mil
Mediana da listaR$ 2.251/m²
Financiadas55%
  1. 06/01/2026AP 45Apartamento em condomínio · construído em 1984Consórcio · R$ 144 mil (71%)77 m²R$ 202.906R$ 2.635/m²
  2. 05/11/2025AP 46Apartamento em condomínio · construído em 198477 m²R$ 198.000R$ 2.571/m²
  3. 14/03/2022AP 35Apartamento em condomínio · construído em 198477 m²R$ 120.000R$ 1.558/m²
  4. 07/10/2021AP 18Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 166 mil (80%)77 m²R$ 207.816R$ 2.699/m²
  5. 19/10/2020AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 208 mil (93%)77 m²R$ 223.269R$ 2.900/m²
  6. 20/12/2019AP 35Apartamento em condomínio · construído em 198477 m²R$ 188.321R$ 2.446/m²
  7. 14/10/2019AP 37Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 160 mil (93%)77 m²R$ 171.420R$ 2.226/m²
  8. 28/06/2018AP 26Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 125 mil (68%)77 m²R$ 185.000R$ 2.403/m²
  9. 04/10/2016AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 150 mil (67%)77 m²R$ 225.000R$ 2.922/m²
  10. 21/01/2016AP 35Apartamento em condomínio · construído em 198477 m²R$ 150.000R$ 1.948/m²
  11. 08/07/2015AP 26Apartamento em condomínio · construído em 198477 m²R$ 100.000R$ 1.299/m²
  12. 11/12/2014AP 37Apartamento em condomínio · construído em 198477 m²R$ 125.040R$ 1.624/m²
  13. 24/10/2014AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 210 mil (89%)77 m²R$ 235.000R$ 3.052/m²
  14. 10/07/2014AP 45Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 176 mil (80%)77 m²R$ 220.000R$ 2.857/m²
  15. 15/08/2013AP 08Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 156 mil (87%)77 m²R$ 180.000R$ 2.338/m²
  16. 14/06/2013AP 15Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 157 mil (91%)77 m²R$ 172.000R$ 2.234/m²
  17. 29/05/2012AP 36Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 64 mil (42%)77 m²R$ 150.000R$ 1.948/m²
  18. 10/01/2012AP 26Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 137 mil (79%)77 m²R$ 173.333R$ 2.251/m²
  19. 05/12/2011AP 44 SAMASApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 80 mil (63%)77 m²R$ 126.396R$ 1.642/m²
  20. 30/05/2011AP 16Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 50 mil (34%)77 m²R$ 145.000R$ 1.883/m²
  21. 15/02/2011AP 46Apartamento em condomínio · construído em 198477 m²R$ 130.000R$ 1.688/m²

Este endereço

Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.501 m²
22 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,8 mi
~23 unidades de 77 m²
Vendas registradas
35
todas as tipologias, desde 2011
Altura
16 m
projeção 445 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
40%
8 de 37 compras
Financiado mediano
R$ 147 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil2011201520202026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.688/m² · 3R$ 1.688/m² · 3
2012R$ 2.100/m² · 2R$ 2.100/m² · 2
2013R$ 2.286/m² · 2R$ 2.286/m² · 2
2014R$ 2.857/m² · 3R$ 2.857/m² · 3
2015R$ 1.299/m² · 1R$ 1.299/m² · 1
2016R$ 2.435/m² · 2R$ 2.435/m² · 2
2018R$ 2.403/m² · 1R$ 2.403/m² · 1
2019R$ 2.336/m² · 2R$ 2.336/m² · 2
2020R$ 2.900/m² · 1R$ 2.900/m² · 1
2021R$ 2.699/m² · 1R$ 2.699/m² · 1
2022R$ 1.558/m² · 1R$ 1.558/m² · 1
2025R$ 2.571/m² · 1R$ 2.571/m² · 1
2026R$ 2.635/m² · 1R$ 2.635/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01233 vendas2011201320152018202020222026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 1.688/m²
20122 vendas · R$ 2.100/m²
20132 vendas · R$ 2.286/m²
20143 vendas · R$ 2.857/m²
20151 vendas · R$ 1.299/m²
20162 vendas · R$ 2.435/m²
20181 vendas · R$ 2.403/m²
20192 vendas · R$ 2.336/m²
20201 vendas · R$ 2.900/m²
20211 vendas · R$ 2.699/m²
20221 vendas · R$ 1.558/m²
20251 vendas · R$ 2.571/m²
20261 vendas · R$ 2.635/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)630%
  • Consórcio210%
  • Sem financiamento informado1260%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)630%R$ 1 mi
Consórcio210%R$ 230 mil
Sem financiamento informado1260%R$ 1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3795%
  • Execuções, leilões e retomadas25,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3795%R$ 4 mi
Execuções, leilões e retomadas25,1%R$ 240 mil

Calculadora

R$ 209.272R$ 2.718/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Domenico Palma

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 190Casa1R$ 3.070/m²R$ 454 mil
Nº 236Outros1R$ 3.030/m²R$ 842 mil
Nº 392Casa1R$ 3.409/m²R$ 511 mil
Nº 410Casa2R$ 5.809/m²R$ 1,1 mi
Nº 434Casa1R$ 1.663/m²R$ 710 mil
Nº 540Loja1R$ 3.839/m²R$ 1,9 mi
Nº 610Casa1R$ 3.272/m²R$ 445 mil
Nº 650Casa1R$ 6.878/m²R$ 619 mil
Nº 733Casa1R$ 3.350/m²R$ 606 mil
Nº 745Casa1R$ 2.107/m²R$ 609 mil

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