Rua Domenico Palma (Cidade Ademar)
A Prefeitura registrou 52 compras e vendas na Rua Domenico Palma, na Cidade Ademar, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.718/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 809, com 21 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.718/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 52
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 209 mil
- ~77 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.718/m²4 vendas · mediana R$ 209 mil (77 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 209 mil
~77 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.511/m² – R$ 2.922/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 22
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajan/2026 · R$ 203 mil
Maior valorR$ 235 mil
Mediana da listaR$ 2.251/m²
Financiadas55%
- 06/01/2026Rua Domenico Palma, 809AP 45Apartamento em condomínio · construído em 1984Consórcio · R$ 144 mil (71%)77 m²R$ 202.906R$ 2.635/m²
- 05/11/2025Rua Domenico Palma, 809AP 46Apartamento em condomínio · construído em 198477 m²R$ 198.000R$ 2.571/m²
- 14/03/2022Rua Domenico Palma, 809AP 35Apartamento em condomínio · construído em 198477 m²R$ 120.000R$ 1.558/m²
- 07/10/2021Rua Domenico Palma, 809AP 18Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 166 mil (80%)77 m²R$ 207.816R$ 2.699/m²
- 19/10/2020Rua Domenico Palma, 809AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 208 mil (93%)77 m²R$ 223.269R$ 2.900/m²
- 20/12/2019Rua Domenico Palma, 809AP 35Apartamento em condomínio · construído em 198477 m²R$ 188.321R$ 2.446/m²
- 14/10/2019Rua Domenico Palma, 809AP 37Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 160 mil (93%)77 m²R$ 171.420R$ 2.226/m²
- 28/06/2018Rua Domenico Palma, 809AP 26Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 125 mil (68%)77 m²R$ 185.000R$ 2.403/m²
- 04/10/2016Rua Domenico Palma, 809AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 150 mil (67%)77 m²R$ 225.000R$ 2.922/m²
- 21/01/2016Rua Domenico Palma, 809AP 35Apartamento em condomínio · construído em 198477 m²R$ 150.000R$ 1.948/m²
- 08/07/2015Rua Domenico Palma, 809AP 26Apartamento em condomínio · construído em 198477 m²R$ 100.000R$ 1.299/m²
- 11/12/2014Rua Domenico Palma, 809AP 37Apartamento em condomínio · construído em 198477 m²R$ 125.040R$ 1.624/m²
- 24/10/2014Rua Domenico Palma, 809AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 210 mil (89%)77 m²R$ 235.000R$ 3.052/m²
- 10/07/2014Rua Domenico Palma, 809AP 45Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 176 mil (80%)77 m²R$ 220.000R$ 2.857/m²
- 15/08/2013Rua Domenico Palma, 809AP 08Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 156 mil (87%)77 m²R$ 180.000R$ 2.338/m²
- 14/06/2013Rua Domenico Palma, 809AP 15Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 157 mil (91%)77 m²R$ 172.000R$ 2.234/m²
- 29/05/2012Rua Domenico Palma, 809AP 36Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 64 mil (42%)77 m²R$ 150.000R$ 1.948/m²
- 10/01/2012Rua Domenico Palma, 809AP 26Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 137 mil (79%)77 m²R$ 173.333R$ 2.251/m²
- 05/12/2011Rua Domenico Palma, 809AP 44 SAMASApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 80 mil (63%)77 m²R$ 126.396R$ 1.642/m²
- 30/05/2011Rua Domenico Palma, 809AP 16Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 50 mil (34%)77 m²R$ 145.000R$ 1.883/m²
- 15/02/2011Rua Domenico Palma, 809AP 46Apartamento em condomínio · construído em 198477 m²R$ 130.000R$ 1.688/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
10 de 50 compras
Financiado mediano
R$ 155 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Ademar |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.688/m² · 3 | R$ 1.636/m² · 357 |
| 2012 | R$ 2.100/m² · 2 | R$ 2.056/m² · 350 |
| 2013 | R$ 2.286/m² · 2 | R$ 2.271/m² · 416 |
| 2014 | R$ 2.857/m² · 3 | R$ 2.876/m² · 296 |
| 2015 | R$ 1.299/m² · 1 | R$ 2.613/m² · 194 |
| 2016 | R$ 2.435/m² · 2 | R$ 2.529/m² · 190 |
| 2017 | — | R$ 3.106/m² · 262 |
| 2018 | R$ 2.403/m² · 1 | R$ 3.074/m² · 266 |
| 2019 | R$ 2.336/m² · 2 | R$ 2.817/m² · 248 |
| 2020 | R$ 2.900/m² · 1 | R$ 2.895/m² · 329 |
| 2021 | R$ 2.699/m² · 1 | R$ 3.274/m² · 458 |
| 2022 | R$ 1.558/m² · 1 | R$ 3.362/m² · 410 |
| 2023 | — | R$ 3.662/m² · 445 |
| 2024 | — | R$ 3.647/m² · 501 |
| 2025 | R$ 2.571/m² · 1 | R$ 3.882/m² · 513 |
| 2026 | R$ 2.635/m² · 1 | R$ 3.874/m² · 370 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2011 | 3 vendas · R$ 1.688/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.100/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.286/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.299/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.435/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.403/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.336/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.900/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.699/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.558/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.571/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.635/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196911,9%
- Anos 7047,7%
- Anos 804179%
- Anos 9023,8%
- 2000–200935,8%
- 2010 em diante11,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 1,9% | R$ 600 mil |
| Anos 70 | 4 | 7,7% | R$ 1,1 mi |
| Anos 80 | 41 | 79% | R$ 4,8 mi |
| Anos 90 | 2 | 3,8% | R$ 1,2 mi |
| 2000–2009 | 3 | 5,8% | R$ 1,5 mi |
| 2010 em diante | 1 | 1,9% | R$ 250 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)831%
- Consórcio27,7%
- Sem financiamento informado1662%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 31% | R$ 2,2 mi |
| Consórcio | 2 | 7,7% | R$ 230 mil |
| Sem financiamento informado | 16 | 62% | R$ 2,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5096%
- Execuções, leilões e retomadas23,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 50 | 96% | R$ 9,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 3,8% | R$ 240 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical3975%
- Residencial horizontal1019%
- Comercial horizontal35,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 39 | 75% | R$ 4,3 mi |
| Residencial horizontal | 10 | 19% | R$ 4,1 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 5,8% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 209.272R$ 2.718/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Domenico Palma
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 137 | Casa | 1 | R$ 2.469/m² | R$ 284 mil |
| Nº 152 | Casa | 1 | R$ 3.602/m² | R$ 396 mil |
| Nº 190 | Casa | 1 | R$ 3.070/m² | R$ 454 mil |
| Nº 236 | Outros | 1 | R$ 3.030/m² | R$ 842 mil |
| Nº 392 | Casa | 1 | R$ 3.409/m² | R$ 511 mil |
| Nº 410 | Casa | 2 | R$ 5.809/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 434 | Casa | 1 | R$ 1.663/m² | R$ 710 mil |
| Nº 540 | Loja | 1 | R$ 3.839/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 610 | Casa | 1 | R$ 3.272/m² | R$ 445 mil |
| Nº 650 | Casa | 1 | R$ 6.878/m² | R$ 619 mil |
| Nº 733 | Casa | 1 | R$ 3.350/m² | R$ 606 mil |
| Nº 745 | Casa | 1 | R$ 2.107/m² | R$ 609 mil |
| Nº 809 | Apartamento | 21 | R$ 2.718/m² | R$ 209 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Domenico Palma
Quanto custa o metro quadrado na Rua Domenico Palma?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Domenico Palma é de R$ 2.718/m², 31% abaixo da mediana da Cidade Ademar (R$ 3.963/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Domenico Palma?
Um apartamento típico de 77 m² na Rua Domenico Palma vale cerca de R$ 209 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Domenico Palma?
É o nº 809, com 21 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Domenico Palma?
A Prefeitura registrou 52 compras e vendas na Rua Domenico Palma, na Cidade Ademar, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.