Rua do Espigao (Cidade Ademar)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua do Espigao, na Cidade Ademar, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.963/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 43, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.963/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 424 mil
- ~107 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.426/m²3 vendas · mediana R$ 424 mil (131 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 449 mil
~131 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.196/m² – R$ 3.589/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 530 mil
Mediana da listaR$ 2.936/m²
Financiadas73%
- 30/04/2026Rua do Espigao, 114CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 97 mil (24%)110 m²R$ 400.000R$ 3.636/m²
- 26/07/2024Rua do Espigao, 80VL IMPERIOResidência · construído em 1979131 m²R$ 395.000R$ 3.015/m²
- 03/06/2022Rua do Espigao, 176CasaResidência · construído em 1980143 m²R$ 330.000R$ 2.308/m²
- 28/01/2021Rua do Espigao, 43CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 180 mil (61%)110 m²R$ 295.000R$ 2.682/m²
- 28/05/2020Rua do Espigao, 133CS CResidência · construído em 1999SFH · R$ 249 mil (80%)122 m²R$ 312.000R$ 2.557/m²
- 06/01/2020Rua do Espigao, 56CasaResidência · construído em 1995SFH · R$ 253 mil (51%)160 m²R$ 500.000R$ 3.125/m²
- 08/03/2019Rua do Espigao, 100CasaResidência · construído em 1990SFH · R$ 145 mil (58%)116 m²R$ 250.000R$ 2.155/m²
- 31/08/2017Rua do Espigao, 176CasaResidência · construído em 1980143 m²R$ 100.000R$ 699/m²
- 10/07/2017Rua do Espigao, 120CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 238 mil (79%)105 m²R$ 300.000R$ 2.857/m²
- 28/07/2016Rua do Espigao, 22LOTE CResidência · construído em 2012SFH · R$ 270 mil (69%)88 m²R$ 390.000R$ 4.432/m²
- 28/10/2015Rua do Espigao, 43CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 120 mil (50%)110 m²R$ 240.000R$ 2.182/m²
- 30/04/2014Rua do Espigao, 42CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 477 mil (90%)149 m²R$ 530.000R$ 3.557/m²
- 04/11/2013Rua do Espigao, 24LOTE BResidência · construído em 2012SFH · R$ 215 mil (60%)88 m²R$ 360.000R$ 4.091/m²
- 25/06/2013Rua do Espigao, 26LOTE AResidência · construído em 201289 m²R$ 350.000R$ 3.933/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
73%
8 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 209 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cidade Ademar |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.579/m² · 479 |
| 2012 | — | R$ 1.987/m² · 431 |
| 2013 | R$ 4.012/m² · 2 | R$ 2.452/m² · 407 |
| 2014 | R$ 3.557/m² · 1 | R$ 2.677/m² · 366 |
| 2015 | R$ 2.182/m² · 1 | R$ 2.662/m² · 229 |
| 2016 | R$ 4.432/m² · 1 | R$ 2.733/m² · 213 |
| 2017 | R$ 1.778/m² · 2 | R$ 2.750/m² · 203 |
| 2018 | — | R$ 3.135/m² · 246 |
| 2019 | R$ 2.155/m² · 1 | R$ 2.967/m² · 293 |
| 2020 | R$ 2.841/m² · 2 | R$ 3.267/m² · 331 |
| 2021 | R$ 2.682/m² · 1 | R$ 3.542/m² · 459 |
| 2022 | R$ 2.308/m² · 1 | R$ 3.818/m² · 329 |
| 2023 | — | R$ 3.711/m² · 278 |
| 2024 | R$ 3.015/m² · 1 | R$ 3.791/m² · 371 |
| 2025 | — | R$ 4.023/m² · 373 |
| 2026 | R$ 3.636/m² · 1 | R$ 4.374/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2013 | 2 vendas · R$ 4.012/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.557/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.182/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.432/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.778/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.155/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.841/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.682/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.308/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.015/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.636/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7017,1%
- Anos 80643%
- Anos 90429%
- 2010 em diante321%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 7,1% | R$ 395 mil |
| Anos 80 | 6 | 43% | R$ 1,7 mi |
| Anos 90 | 4 | 29% | R$ 1,6 mi |
| 2010 em diante | 3 | 21% | R$ 1,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)873%
- Sem financiamento informado327%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 73% | R$ 2,7 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 27% | R$ 825 mil |
Calculadora
R$ 448.840R$ 3.426/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua do Espigao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 22 | Casa | 1 | R$ 7.636/m² | R$ 672 mil |
| Nº 24 | Casa | 1 | R$ 7.952/m² | R$ 700 mil |
| Nº 26 | Casa | 1 | R$ 7.928/m² | R$ 706 mil |
| Nº 42 | Casa | 1 | R$ 6.262/m² | R$ 933 mil |
| Nº 43 | Casa | 2 | R$ 3.745/m² | R$ 412 mil |
| Nº 56 | Casa | 1 | R$ 4.755/m² | R$ 761 mil |
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 3.426/m² | R$ 449 mil |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 3.480/m² | R$ 404 mil |
| Nº 114 | Casa | 1 | R$ 3.752/m² | R$ 413 mil |
| Nº 120 | Casa | 1 | R$ 4.938/m² | R$ 519 mil |
| Nº 133 | Casa | 1 | R$ 3.892/m² | R$ 475 mil |
| Nº 176 | Casa | 2 | R$ 2.087/m² | R$ 298 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua do Espigao
Quanto custa o metro quadrado na Rua do Espigao?
A Rua do Espigao teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.963/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua do Espigao?
Um apartamento típico de 107 m² na Rua do Espigao vale cerca de R$ 424 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua do Espigao?
É o nº 43, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua do Espigao?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua do Espigao, na Cidade Ademar, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.