Rua Dez de Julho, 43 (Cidade Ademar)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2023 (casa, R$ 390 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2005, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 5.170/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 522 mil
- 102 m² típicos
- Última venda
- fev/2023
- R$ 390 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.170/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 522 mil (102 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.333/m²Unidade típica
R$ 511 mil
~118 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.099/m² – R$ 5.754/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2023 · R$ 390 mil
Maior valorR$ 390 mil
Mediana da listaR$ 2.930/m²
Financiadas40%
- 27/02/2023CS 11Residência · construído em 2005102 m²R$ 390.000R$ 3.824/m²
- 30/09/2021CS 17Residência · construído em 2005SFH · R$ 285 mil (74%)100 m²R$ 385.000R$ 3.850/m²
- 19/11/2019CS 1Residência · construído em 2005SFH · R$ 280 mil (80%)104 m²R$ 350.000R$ 3.365/m²
- 20/10/2017CS 11Residência · construído em 2005102 m²R$ 195.000R$ 1.912/m²
- 22/09/2016CS 10Residência · construído em 2005102 m²R$ 250.000R$ 2.451/m²
- 08/03/2013CS 19Residência · construído em 2005SFH · R$ 75 mil (25%)100 m²R$ 306.000R$ 3.060/m²
- 18/03/2013CS 17Residência · construído em 2005SFH · R$ 239 mil (85%)100 m²R$ 280.000R$ 2.800/m²
- 06/10/2011CS 12Residência · construído em 2005102 m²R$ 200.000R$ 1.961/m²
Este endereço
Construído em
2005
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.376 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 522 mil
1 unidade de 102 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 804 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
2 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 283 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.961/m² · 1 | R$ 2.032/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 1.824/m² · 1 |
| 2013 | R$ 2.930/m² · 2 | R$ 2.341/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 3.000/m² · 1 |
| 2016 | R$ 2.451/m² · 1 | R$ 2.451/m² · 1 |
| 2017 | R$ 1.912/m² · 1 | R$ 1.912/m² · 1 |
| 2019 | R$ 3.365/m² · 1 | R$ 3.365/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.850/m² · 1 | R$ 3.850/m² · 1 |
| 2023 | R$ 3.824/m² · 1 | R$ 3.824/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.961/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.930/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.451/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.912/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.365/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.850/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.824/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Sem financiamento informado360%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 735 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 835 mil |
Calculadora
R$ 511.324R$ 4.333/m² · curva bairro