Rua Dez de Julho (Cidade Ademar)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Dez de Julho, na Cidade Ademar, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 3.963/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 43, com 8 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.963/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 16
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 424 mil
- ~107 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.333/m²318 vendas · mediana R$ 460 mil (118 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 511 mil
~118 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.099/m² – R$ 5.754/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendafev/2023 · R$ 390 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 2.451/m²
Financiadas25%
- 27/02/2023Rua Dez de Julho, 43CS 11Residência · construído em 2005102 m²R$ 390.000R$ 3.824/m²
- 30/09/2021Rua Dez de Julho, 43CS 17Residência · construído em 2005SFH · R$ 285 mil (74%)100 m²R$ 385.000R$ 3.850/m²
- 19/11/2019Rua Dez de Julho, 43CS 1Residência · construído em 2005SFH · R$ 280 mil (80%)104 m²R$ 350.000R$ 3.365/m²
- 20/10/2017Rua Dez de Julho, 43CS 11Residência · construído em 2005102 m²R$ 195.000R$ 1.912/m²
- 06/06/2017Rua Dez de Julho, 86CasaResidência · construído em 199033,33% transferido217 m²R$ 130.000—
- 06/06/2017Rua Dez de Julho, 68CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 199033,33% transferido228 m²R$ 130.000—
- 06/06/2017Rua Dez de Julho, 78CasaResidência · construído em 198933,33% transferido192 m²R$ 120.000—
- 22/09/2016Rua Dez de Julho, 43CS 10Residência · construído em 2005102 m²R$ 250.000R$ 2.451/m²
- 14/10/2014Rua Dez de Julho, 31VL ERNAResidência · construído em 1975150 m²R$ 450.000R$ 3.000/m²
- 28/05/2013Rua Dez de Julho, 58CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1982170 m²R$ 320.000R$ 1.882/m²
- 27/05/2013Rua Dez de Julho, 88CasaResidência · construído em 1977197 m²R$ 300.000R$ 1.523/m²
- 08/03/2013Rua Dez de Julho, 43CS 19Residência · construído em 2005SFH · R$ 75 mil (25%)100 m²R$ 306.000R$ 3.060/m²
- 18/03/2013Rua Dez de Julho, 43CS 17Residência · construído em 2005SFH · R$ 239 mil (85%)100 m²R$ 280.000R$ 2.800/m²
- 28/12/2012Rua Dez de Julho, 58CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1982170 m²R$ 310.000R$ 1.824/m²
- 28/10/2011Rua Dez de Julho, 23CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1982SFH · R$ 270 mil (60%)214 m²R$ 450.000R$ 2.103/m²
- 06/10/2011Rua Dez de Julho, 43CS 12Residência · construído em 2005102 m²R$ 200.000R$ 1.961/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
2 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 283 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cidade Ademar |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.032/m² · 2 | R$ 1.579/m² · 479 |
| 2012 | R$ 1.824/m² · 1 | R$ 1.987/m² · 431 |
| 2013 | R$ 2.341/m² · 4 | R$ 2.452/m² · 407 |
| 2014 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 2.677/m² · 366 |
| 2015 | — | R$ 2.662/m² · 229 |
| 2016 | R$ 2.451/m² · 1 | R$ 2.733/m² · 213 |
| 2017 | R$ 1.912/m² · 1 | R$ 2.750/m² · 203 |
| 2018 | — | R$ 3.135/m² · 246 |
| 2019 | R$ 3.365/m² · 1 | R$ 2.967/m² · 293 |
| 2020 | — | R$ 3.267/m² · 331 |
| 2021 | R$ 3.850/m² · 1 | R$ 3.542/m² · 459 |
| 2022 | — | R$ 3.818/m² · 329 |
| 2023 | R$ 3.824/m² · 1 | R$ 3.711/m² · 278 |
| 2024 | — | R$ 3.791/m² · 371 |
| 2025 | — | R$ 4.023/m² · 373 |
| 2026 | — | R$ 4.374/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.032/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.824/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 2.341/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.451/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.912/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.365/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.850/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.824/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70213%
- Anos 80425%
- Anos 90213%
- 2000–2009850%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 13% | R$ 750 mil |
| Anos 80 | 4 | 25% | R$ 1,2 mi |
| Anos 90 | 2 | 13% | R$ 260 mil |
| 2000–2009 | 8 | 50% | R$ 2,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
- Sem financiamento informado675%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 25% | R$ 735 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 75% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 511.324R$ 4.333/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Dez de Julho
Perguntas frequentes sobre a Rua Dez de Julho
Quanto custa o metro quadrado na Rua Dez de Julho?
A Rua Dez de Julho teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.963/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Dez de Julho?
Um apartamento típico de 107 m² na Rua Dez de Julho vale cerca de R$ 424 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Dez de Julho?
É o nº 43, com 8 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Dez de Julho?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Dez de Julho, na Cidade Ademar, desde 2011, em 5 endereços diferentes.