Rua Desem Olavo Ferreira Prado, 561 (Cidade Ademar)

Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.414/m²
Vendas registradas
19
desde 2011
Valor mediano
R$ 270 mil
79 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 250 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.414/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 270 mil (79 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.414/m²
Unidade típica
R$ 270 mil
~79 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.991/m² – R$ 3.569/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 19

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 260 mil
Mediana da listaR$ 2.125/m²
Financiadas33%
  1. 20/03/2026AP 32 E VG GRApartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga78 m²R$ 250.000R$ 3.205/m²
  2. 04/04/2025AP 61 E VG GRApartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga78 m²R$ 152.000R$ 1.949/m²
  3. 08/11/2024AP 33 E VG GRApartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga80 m²R$ 260.000R$ 3.250/m²
  4. 10/06/2024AP 51 EVG GRApartamento em condomínio · construído em 1980MCMV · R$ 175 mil (70%)c/ vaga80 m²R$ 250.000R$ 3.125/m²
  5. 30/01/2023AP 23 E VG GRApartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga80 m²R$ 250.000R$ 3.125/m²
  6. 03/11/2022AP 73 E VG GRApartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga78 m²R$ 140.000R$ 1.795/m²
  7. 01/08/2022AP 43 E VG GRApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 130 mil (54%)c/ vaga80 m²R$ 240.000R$ 3.000/m²
  8. 25/05/2022AP 73 E VG GRApartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga78 m²R$ 150.000R$ 1.923/m²
  9. 17/02/2022AP 12 E VG GRApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 176 mil (80%)c/ vaga78 m²R$ 220.000R$ 2.821/m²
  10. 04/05/2021AP 33 E VG GRApartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga80 m²R$ 110.000R$ 1.375/m²
  11. 17/02/2021AP 82 E VG GApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 161 mil (81%)c/ vaga80 m²R$ 199.000R$ 2.488/m²
  12. 05/02/2019AP 73 E VG GApartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga78 m²R$ 140.000R$ 1.795/m²
  13. 29/03/2018AP 83 E VG GApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 100 mil (50%)c/ vaga78 m²R$ 200.000R$ 2.564/m²
  14. 02/02/2016AP 52 E VG GApartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga78 m²R$ 109.000R$ 1.397/m²
  15. 27/03/2015AP 22 E VG GApartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga78 m²R$ 100.737R$ 1.292/m²
  16. 08/10/2013AP 23 E VG GApartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga80 m²R$ 170.000R$ 2.125/m²
  17. 14/06/2013AP 83 E VG GApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 171 mil (90%)c/ vaga78 m²R$ 190.000R$ 2.436/m²
  18. 22/03/2011AP 83 E VG GApartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga78 m²R$ 60.000R$ 769/m²
  19. 08/02/2011AP 62 E VG GApartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga78 m²R$ 125.000R$ 1.603/m²

Este endereço

Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,1 mi
~30 unidades de 79 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
25 m
projeção 373 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
33%
5 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 161 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
7%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112016202120242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.186/m² · 2R$ 1.186/m² · 2
2013R$ 2.280/m² · 2R$ 2.280/m² · 2
2015R$ 1.292/m² · 1R$ 1.292/m² · 1
2016R$ 1.397/m² · 1R$ 1.397/m² · 1
2018R$ 2.564/m² · 1R$ 2.564/m² · 1
2019R$ 1.795/m² · 1R$ 1.795/m² · 1
2021R$ 1.931/m² · 2R$ 1.931/m² · 2
2022R$ 2.372/m² · 4R$ 2.372/m² · 4
2023R$ 3.125/m² · 1R$ 3.125/m² · 1
2024R$ 3.188/m² · 2R$ 3.188/m² · 2
2025R$ 1.949/m² · 1R$ 1.949/m² · 1
2026R$ 3.205/m² · 1R$ 3.205/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420112015201820214 vendas202320252026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 1.186/m²
20132 vendas · R$ 2.280/m²
20151 vendas · R$ 1.292/m²
20161 vendas · R$ 1.397/m²
20181 vendas · R$ 2.564/m²
20191 vendas · R$ 1.795/m²
20212 vendas · R$ 1.931/m²
20224 vendas · R$ 2.372/m²
20231 vendas · R$ 3.125/m²
20242 vendas · R$ 3.188/m²
20251 vendas · R$ 1.949/m²
20261 vendas · R$ 3.205/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)427%
  • Minha Casa Minha Vida16,7%
  • Sem financiamento informado1067%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)427%R$ 859 mil
Minha Casa Minha Vida16,7%R$ 250 mil
Sem financiamento informado1067%R$ 1,7 mi

Calculadora

R$ 269.703R$ 3.414/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Desem Olavo Ferreira Prado

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 290Casa1R$ 4.592/m²R$ 450 mil
Nº 307Casa1R$ 4.899/m²R$ 294 mil
Nº 369Casa1R$ 3.938/m²R$ 559 mil
Nº 455Casa1R$ 1.697/m²R$ 156 mil
Nº 551Loja1R$ 2.140/m²R$ 770 mil
Nº 565Galpão, indústria e serviços2R$ 2.489/m²R$ 871 mil
Nº 661Casa1R$ 1.048/m²R$ 134 mil
Nº 700Casa2R$ 2.473/m²R$ 341 mil
Nº 722Casa1R$ 2.408/m²R$ 482 mil
Nº 738Casa1R$ 2.141/m²R$ 428 mil

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