Rua Desem Olavo Ferreira Prado (Cidade Ademar)
A Prefeitura registrou 45 compras e vendas na Rua Desem Olavo Ferreira Prado, na Cidade Ademar, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.414/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 561, com 19 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.414/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 45
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 15
- Imóvel típico
- R$ 270 mil
- ~79 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.414/m²4 vendas · mediana R$ 270 mil (79 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 270 mil
~79 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.991/m² – R$ 3.569/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 19
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2026 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 260 mil
Mediana da listaR$ 2.125/m²
Financiadas33%
- 20/03/2026Rua Desem Olavo Ferreira Prado, 561AP 32 E VG GRApartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga78 m²R$ 250.000R$ 3.205/m²
- 04/04/2025Rua Desem Olavo Ferreira Prado, 561AP 61 E VG GRApartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga78 m²R$ 152.000R$ 1.949/m²
- 08/11/2024Rua Desem Olavo Ferreira Prado, 561AP 33 E VG GRApartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga80 m²R$ 260.000R$ 3.250/m²
- 10/06/2024Rua Desem Olavo Ferreira Prado, 561AP 51 EVG GRApartamento em condomínio · construído em 1980MCMV · R$ 175 mil (70%)c/ vaga80 m²R$ 250.000R$ 3.125/m²
- 30/01/2023Rua Desem Olavo Ferreira Prado, 561AP 23 E VG GRApartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga80 m²R$ 250.000R$ 3.125/m²
- 03/11/2022Rua Desem Olavo Ferreira Prado, 561AP 73 E VG GRApartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga78 m²R$ 140.000R$ 1.795/m²
- 01/08/2022Rua Desem Olavo Ferreira Prado, 561AP 43 E VG GRApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 130 mil (54%)c/ vaga80 m²R$ 240.000R$ 3.000/m²
- 25/05/2022Rua Desem Olavo Ferreira Prado, 561AP 73 E VG GRApartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga78 m²R$ 150.000R$ 1.923/m²
- 17/02/2022Rua Desem Olavo Ferreira Prado, 561AP 12 E VG GRApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 176 mil (80%)c/ vaga78 m²R$ 220.000R$ 2.821/m²
- 04/05/2021Rua Desem Olavo Ferreira Prado, 561AP 33 E VG GRApartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga80 m²R$ 110.000R$ 1.375/m²
- 17/02/2021Rua Desem Olavo Ferreira Prado, 561AP 82 E VG GApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 161 mil (81%)c/ vaga80 m²R$ 199.000R$ 2.488/m²
- 05/02/2019Rua Desem Olavo Ferreira Prado, 561AP 73 E VG GApartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga78 m²R$ 140.000R$ 1.795/m²
- 29/03/2018Rua Desem Olavo Ferreira Prado, 561AP 83 E VG GApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 100 mil (50%)c/ vaga78 m²R$ 200.000R$ 2.564/m²
- 02/02/2016Rua Desem Olavo Ferreira Prado, 561AP 52 E VG GApartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga78 m²R$ 109.000R$ 1.397/m²
- 27/03/2015Rua Desem Olavo Ferreira Prado, 561AP 22 E VG GApartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga78 m²R$ 100.737R$ 1.292/m²
- 08/10/2013Rua Desem Olavo Ferreira Prado, 561AP 23 E VG GApartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga80 m²R$ 170.000R$ 2.125/m²
- 14/06/2013Rua Desem Olavo Ferreira Prado, 561AP 83 E VG GApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 171 mil (90%)c/ vaga78 m²R$ 190.000R$ 2.436/m²
- 22/03/2011Rua Desem Olavo Ferreira Prado, 561AP 83 E VG GApartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga78 m²R$ 60.000R$ 769/m²
- 08/02/2011Rua Desem Olavo Ferreira Prado, 561AP 62 E VG GApartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga78 m²R$ 125.000R$ 1.603/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
21%
6 de 44 compras
Financiado mediano
R$ 168 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cidade Ademar |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.186/m² · 2 | R$ 1.636/m² · 357 |
| 2012 | — | R$ 2.056/m² · 350 |
| 2013 | R$ 2.280/m² · 2 | R$ 2.271/m² · 416 |
| 2014 | — | R$ 2.876/m² · 296 |
| 2015 | R$ 1.292/m² · 1 | R$ 2.613/m² · 194 |
| 2016 | R$ 1.397/m² · 1 | R$ 2.529/m² · 190 |
| 2017 | — | R$ 3.106/m² · 262 |
| 2018 | R$ 2.564/m² · 1 | R$ 3.074/m² · 266 |
| 2019 | R$ 1.795/m² · 1 | R$ 2.817/m² · 248 |
| 2020 | — | R$ 2.895/m² · 329 |
| 2021 | R$ 1.931/m² · 2 | R$ 3.274/m² · 458 |
| 2022 | R$ 2.372/m² · 4 | R$ 3.362/m² · 410 |
| 2023 | R$ 3.125/m² · 1 | R$ 3.662/m² · 445 |
| 2024 | R$ 3.188/m² · 2 | R$ 3.647/m² · 501 |
| 2025 | R$ 1.949/m² · 1 | R$ 3.882/m² · 513 |
| 2026 | R$ 3.205/m² · 1 | R$ 3.874/m² · 370 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.186/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.280/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.292/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.397/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.564/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.795/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 1.931/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 2.372/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.188/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.949/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.205/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7012,5%
- Anos 802563%
- Anos 90718%
- 2000–2009615%
- 2010 em diante12,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 2,5% | R$ 95 mil |
| Anos 80 | 25 | 63% | R$ 4,6 mi |
| Anos 90 | 7 | 18% | R$ 1,4 mi |
| 2000–2009 | 6 | 15% | R$ 971 mil |
| 2010 em diante | 1 | 2,5% | R$ 370 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)414%
- Minha Casa Minha Vida13,4%
- Consórcio13,4%
- Sem financiamento informado2379%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 14% | R$ 859 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 3,4% | R$ 250 mil |
| Consórcio | 1 | 3,4% | R$ 370 mil |
| Sem financiamento informado | 23 | 79% | R$ 4,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4498%
- Cessões de direitos12,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 44 | 98% | R$ 7,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,2% | R$ 0 |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1942%
- Residencial horizontal1840%
- Comercial horizontal12,2%
- Barracão, oficina, armazém e indústria24,4%
- Terreno511%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 19 | 42% | R$ 3,3 mi |
| Residencial horizontal | 18 | 40% | R$ 3,1 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 2,2% | R$ 350 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 4,4% | R$ 700 mil |
| Terreno | 5 | 11% | R$ 274 mil |
Calculadora
R$ 269.703R$ 3.414/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Desem Olavo Ferreira Prado
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 247 | Casa | 1 | R$ 3.318/m² | R$ 465 mil |
| Nº 287 | Casa | 1 | R$ 4.128/m² | R$ 330 mil |
| Nº 290 | Casa | 1 | R$ 4.592/m² | R$ 450 mil |
| Nº 307 | Casa | 1 | R$ 4.899/m² | R$ 294 mil |
| Nº 369 | Casa | 1 | R$ 3.938/m² | R$ 559 mil |
| Nº 455 | Casa | 1 | R$ 1.697/m² | R$ 156 mil |
| Nº 551 | Loja | 1 | R$ 2.140/m² | R$ 770 mil |
| Nº 561 | Apartamento | 19 | R$ 3.414/m² | R$ 270 mil |
| Nº 565 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 2.489/m² | R$ 871 mil |
| Nº 661 | Casa | 1 | R$ 1.048/m² | R$ 134 mil |
| Nº 700 | Casa | 2 | R$ 2.473/m² | R$ 341 mil |
| Nº 722 | Casa | 1 | R$ 2.408/m² | R$ 482 mil |
| Nº 738 | Casa | 1 | R$ 2.141/m² | R$ 428 mil |
| Nº 833 | Casa | 1 | R$ 1.976/m² | R$ 198 mil |
| Nº 871 | Casa | 1 | R$ 4.412/m² | R$ 397 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Desem Olavo Ferreira Prado
Quanto custa o metro quadrado na Rua Desem Olavo Ferreira Prado?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Desem Olavo Ferreira Prado é de R$ 3.414/m², 14% abaixo da mediana da Cidade Ademar (R$ 3.963/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Desem Olavo Ferreira Prado?
Um apartamento típico de 79 m² na Rua Desem Olavo Ferreira Prado vale cerca de R$ 270 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Desem Olavo Ferreira Prado?
É o nº 561, com 19 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Desem Olavo Ferreira Prado?
A Prefeitura registrou 45 compras e vendas na Rua Desem Olavo Ferreira Prado, na Cidade Ademar, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.