Rua Delfino Facchina (Cidade Ademar)
A Prefeitura registrou 50 compras e vendas na Rua Delfino Facchina, na Cidade Ademar, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.963/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 343, com 13 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.963/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 50
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 18
- Imóvel típico
- R$ 424 mil
- ~107 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.111/m²3 vendas · mediana R$ 364 mil (117 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 364 mil
~117 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.826/m² – R$ 6.556/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 44
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2026 · R$ 364 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 2.286/m²
Financiadas48%
- 05/03/2026Rua Delfino Facchina, 148CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1990117 m²R$ 364.000R$ 3.111/m²
- 10/03/2026Rua Delfino Facchina, 343CS 6Residência · construído em 2011SFI · R$ 190 mil (61%)122 m²R$ 310.000R$ 2.541/m²
- 24/10/2025Rua Delfino Facchina, 83LT 6 QD DResidência · construído em 199350 m²R$ 500.000R$ 10.000/m²
- 09/09/2025Rua Delfino Facchina, 343CS 9Residência · construído em 2011123 m²R$ 400.000R$ 3.252/m²
- 11/03/2024Rua Delfino Facchina, 242CasaResidência · construído em 1986120 m²R$ 15.000R$ 125/m²
- 30/08/2023Rua Delfino Facchina, 343CS 21Residência · construído em 2011122 m²R$ 200.000R$ 1.639/m²
- 16/05/2023Rua Delfino Facchina, 242CasaResidência · construído em 1986120 m²R$ 0R$ 0/m²
- 14/02/2023Rua Delfino Facchina, 494CasaResidência · construído em 1979104 m²R$ 225.000R$ 2.163/m²
- 09/11/2022Rua Delfino Facchina, 343CS 21Residência · construído em 2011SFH · R$ 236 mil (80%)122 m²R$ 295.000R$ 2.418/m²
- 30/06/2022Rua Delfino Facchina, 712710Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 201450% transferido744 m²R$ 62.000—
- 17/12/2021Rua Delfino Facchina, 343CS 5Residência · construído em 2011SFH · R$ 238 mil (82%)122 m²R$ 290.000R$ 2.377/m²
- 08/10/2021Rua Delfino Facchina, 178CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 212 mil (71%)133 m²R$ 300.000R$ 2.256/m²
- 04/08/2021Rua Delfino Facchina, 343CS 2Residência · construído em 2011SFH · R$ 255 mil (85%)122 m²R$ 300.000R$ 2.459/m²
- 14/05/2021Rua Delfino Facchina, 407LT 41 QD DResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1982108 m²R$ 156.092R$ 1.445/m²
- 03/02/2021Rua Delfino Facchina, 1351PAR LT 16 QDResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1980SFH · R$ 350 mil (79%)97 m²R$ 445.000R$ 4.588/m²
- 24/07/2019Rua Delfino Facchina, 568CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1973SFH · R$ 224 mil (80%)100 m²R$ 280.000R$ 2.800/m²
- 06/02/2019Rua Delfino Facchina, 343CS 3Residência · construído em 2011SFH · R$ 200 mil (71%)122 m²R$ 280.000R$ 2.295/m²
- 21/09/2018Rua Delfino Facchina, 694CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1993200 m²R$ 400.000R$ 2.000/m²
- 01/08/2018Rua Delfino Facchina, 343CS 13Residência · construído em 2011SFH · R$ 120 mil (54%)123 m²R$ 221.668R$ 1.802/m²
- 02/02/2018Rua Delfino Facchina, 343CS 12Residência · construído em 2011SFH · R$ 80 mil (51%)123 m²R$ 156.000R$ 1.268/m²
- 24/10/2017Rua Delfino Facchina, 236CasaResidência · construído em 1982100 m²R$ 360.000R$ 3.600/m²
- 27/10/2017Rua Delfino Facchina, 264CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 182 mil (55%)100 m²R$ 330.000R$ 3.300/m²
- 23/09/2016Rua Delfino Facchina, 343CS 6Residência · construído em 2011122 m²R$ 15.900R$ 130/m²
- 03/07/2015Rua Delfino Facchina, 1272CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197050% transferido138 m²R$ 90.000—
- 12/06/2015Rua Delfino Facchina, 282PARTE LT 55Residência · construído em 1985SFH · R$ 231 mil (75%)97 m²R$ 310.000R$ 3.196/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
12 de 46 compras
Financiado mediano
R$ 218 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Ademar |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 900/m² · 3 | R$ 1.579/m² · 479 |
| 2012 | R$ 2.286/m² · 6 | R$ 1.987/m² · 431 |
| 2013 | — | R$ 2.452/m² · 407 |
| 2014 | R$ 2.556/m² · 1 | R$ 2.677/m² · 366 |
| 2015 | R$ 3.196/m² · 1 | R$ 2.662/m² · 229 |
| 2016 | — | R$ 2.733/m² · 213 |
| 2017 | R$ 3.450/m² · 2 | R$ 2.750/m² · 203 |
| 2018 | R$ 1.802/m² · 3 | R$ 3.135/m² · 246 |
| 2019 | R$ 2.548/m² · 2 | R$ 2.967/m² · 293 |
| 2020 | — | R$ 3.267/m² · 331 |
| 2021 | R$ 2.377/m² · 5 | R$ 3.542/m² · 459 |
| 2022 | R$ 2.418/m² · 1 | R$ 3.818/m² · 329 |
| 2023 | R$ 1.901/m² · 2 | R$ 3.711/m² · 278 |
| 2024 | — | R$ 3.791/m² · 371 |
| 2025 | R$ 6.626/m² · 2 | R$ 4.023/m² · 373 |
| 2026 | R$ 2.826/m² · 2 | R$ 4.374/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 3 vendas · R$ 900/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 2.286/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.556/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.196/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.450/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 1.802/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.548/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 2.377/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.418/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 1.901/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 6.626/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.826/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70511%
- Anos 801532%
- Anos 90715%
- 2010 em diante2043%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 5 | 11% | R$ 925 mil |
| Anos 80 | 15 | 32% | R$ 3 mi |
| Anos 90 | 7 | 15% | R$ 1,7 mi |
| 2010 em diante | 20 | 43% | R$ 4,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1139%
- SFI, carteira hipotecária e outros13,6%
- Sem financiamento informado1657%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 39% | R$ 3,2 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 3,6% | R$ 310 mil |
| Sem financiamento informado | 16 | 57% | R$ 3,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4692%
- Execuções, leilões e retomadas36%
- Dação, permuta e outros onerosos12%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 46 | 92% | R$ 9,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 6% | R$ 759 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2% | R$ 170 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal4488%
- Comercial horizontal12%
- Barracão, oficina, armazém e indústria24%
- Terreno36%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 44 | 88% | R$ 9,9 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 2% | R$ 250 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 4% | R$ 341 mil |
| Terreno | 3 | 6% | R$ 168 mil |
Calculadora
R$ 364.000R$ 3.111/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Delfino Facchina
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 83 | Casa | 1 | R$ 10.684/m² | R$ 534 mil |
| Nº 148 | Casa | 1 | R$ 3.210/m² | R$ 376 mil |
| Nº 178 | Casa | 2 | R$ 3.759/m² | R$ 500 mil |
| Nº 236 | Casa | 1 | R$ 6.222/m² | R$ 622 mil |
| Nº 252 | Casa | 1 | R$ 5.386/m² | R$ 625 mil |
| Nº 254 | Casa | 1 | R$ 2.556/m² | R$ 256 mil |
| Nº 264 | Casa | 1 | R$ 5.704/m² | R$ 570 mil |
| Nº 282 | Casa | 1 | R$ 5.536/m² | R$ 537 mil |
| Nº 343 | Casa | 13 | R$ 3.037/m² | R$ 370 mil |
| Nº 407 | Casa | 1 | R$ 1.966/m² | R$ 212 mil |
| Nº 494 | Casa | 1 | R$ 2.608/m² | R$ 271 mil |
| Nº 568 | Casa | 1 | R$ 4.424/m² | R$ 442 mil |
| Nº 580 | Casa | 1 | R$ 3.057/m² | R$ 220 mil |
| Nº 694 | Casa | 1 | R$ 3.290/m² | R$ 658 mil |
| Nº 1071 | Casa | 1 | R$ 1.806/m² | R$ 266 mil |
| Nº 1328 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.971/m² | R$ 743 mil |
| Nº 1351 | Casa | 1 | R$ 6.240/m² | R$ 605 mil |
| Nº 1355 | Casa | 1 | R$ 5.390/m² | R$ 523 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Delfino Facchina
Quanto custa o metro quadrado na Rua Delfino Facchina?
A Rua Delfino Facchina teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.963/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Delfino Facchina?
Um apartamento típico de 107 m² na Rua Delfino Facchina vale cerca de R$ 424 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Delfino Facchina?
É o nº 343, com 13 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Delfino Facchina?
A Prefeitura registrou 50 compras e vendas na Rua Delfino Facchina, na Cidade Ademar, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 18 endereços diferentes.