Rua Damasio Rodrigues Gomes, 57 (Cidade Ademar)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2022 (casa, R$ 200 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2019, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.614/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 977 mil
- 374 m² típicos
- Última venda
- nov/2022
- R$ 200 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.614/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 977 mil (374 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.431/m²Unidade típica
R$ 712 mil
~131 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.421/m² – R$ 5.562/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2020 · R$ 650 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 1.524/m²
Financiadas—
- 24/08/2020CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201933,33% transferidoSFH · R$ 400 mil (62%)374 m²R$ 650.000—
- 01/06/2020CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201934% transferido374 m²R$ 544.400—
- 09/06/2017CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2019374 m²R$ 570.000R$ 1.524/m²
Este endereço
Construído em
2019
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
277 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 696 mil
1 unidade de 126 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 152 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 400 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 1.611/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 2.798/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 6.021/m² · 2 |
| 2017 | R$ 1.524/m² · 1 | R$ 2.606/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.281/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.003/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.571/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 4.808/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 4.771/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.194/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 650 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 1,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Dação, permuta e outros onerosos125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 1,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 25% | R$ 200 mil |
Calculadora
R$ 711.513R$ 5.431/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Damasio Rodrigues Gomes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 37 | Casa | 1 | R$ 3.411/m² | R$ 703 mil |
| Nº 46 | Casa | 1 | R$ 7.003/m² | R$ 497 mil |
| Nº 49 | Casa | 2 | R$ 5.016/m² | R$ 968 mil |
| Nº 58 | Casa | 1 | R$ 5.431/m² | R$ 712 mil |
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 3.241/m² | R$ 486 mil |
| Nº 84 | Casa | 1 | R$ 3.915/m² | R$ 955 mil |
| Nº 123 | Casa | 1 | R$ 3.591/m² | R$ 517 mil |
| Nº 251 | Casa | 1 | R$ 6.326/m² | R$ 569 mil |
| Nº 373 | Casa | 1 | R$ 4.777/m² | R$ 334 mil |
| Nº 389 | Casa | 1 | R$ 5.693/m² | R$ 592 mil |