Rua Damasio Rodrigues Gomes (Cidade Ademar)
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Damasio Rodrigues Gomes, na Cidade Ademar, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.963/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 49, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.963/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 22
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 424 mil
- ~107 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.431/m²3 vendas · mediana R$ 703 mil (131 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 712 mil
~131 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.421/m² – R$ 5.562/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 22
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaout/2025 · R$ 658 mil
Maior valorR$ 658 mil
Mediana da listaR$ 3.151/m²
Financiadas29%
- 21/10/2025Rua Damasio Rodrigues Gomes, 37CasaResidência · construído em 1992206 m²R$ 658.000R$ 3.194/m²
- 03/05/2024Rua Damasio Rodrigues Gomes, 58CasaResidência · construído em 2000SFH · R$ 495 mil (79%)131 m²R$ 625.000R$ 4.771/m²
- 23/08/2023Rua Damasio Rodrigues Gomes, 389CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 220 mil (44%)104 m²R$ 500.000R$ 4.808/m²
- 17/09/2021Rua Damasio Rodrigues Gomes, 373CasaResidência · construído em 196770 m²R$ 250.000R$ 3.571/m²
- 03/05/2021Rua Damasio Rodrigues Gomes, 301E 300 FDSResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198733,33% transferido330 m²R$ 220.000—
- 19/10/2020Rua Damasio Rodrigues Gomes, 49CasaResidência · construído em 1992193 m²R$ 600.000R$ 3.109/m²
- 24/08/2020Rua Damasio Rodrigues Gomes, 57CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201933,33% transferidoSFH · R$ 400 mil (62%)374 m²R$ 650.000—
- 01/06/2020Rua Damasio Rodrigues Gomes, 57CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201934% transferido374 m²R$ 544.400—
- 03/04/2020Rua Damasio Rodrigues Gomes, 400CasaResidência · construído em 1970145 m²R$ 420.000R$ 2.897/m²
- 17/06/2019Rua Damasio Rodrigues Gomes, 123CasaResidência · construído em 1981144 m²R$ 320.318R$ 2.224/m²
- 25/02/2019Rua Damasio Rodrigues Gomes, 46CasaResidência · construído em 197171 m²R$ 308.000R$ 4.338/m²
- 30/05/2018Rua Damasio Rodrigues Gomes, 104CasaResidência · construído em 198222,22% transferido144 m²R$ 80.000—
- 09/06/2017Rua Damasio Rodrigues Gomes, 57CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2019374 m²R$ 570.000R$ 1.524/m²
- 24/05/2017Rua Damasio Rodrigues Gomes, 251CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 163 mil (49%)90 m²R$ 332.000R$ 3.689/m²
- 14/11/2014Rua Damasio Rodrigues Gomes, 406CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 390 mil (90%)50 m²R$ 433.000R$ 8.660/m²
- 29/05/2014Rua Damasio Rodrigues Gomes, 425PT LT 18 QDResidência · construído em 1987SFH · R$ 230 mil (50%)136 m²R$ 460.000R$ 3.382/m²
- 10/07/2013Rua Damasio Rodrigues Gomes, 49CasaResidência · construído em 1992193 m²R$ 540.000R$ 2.798/m²
- 29/06/2012Rua Damasio Rodrigues Gomes, 80CasaResidência · construído em 1989150 m²R$ 200.000R$ 1.333/m²
- 04/05/2012Rua Damasio Rodrigues Gomes, 425PT LT 18 QDResidência · construído em 1987SFH · R$ 160 mil (45%)136 m²R$ 355.000R$ 2.610/m²
- 22/03/2012Rua Damasio Rodrigues Gomes, 84E 86Residência · construído em 1985SFH · R$ 240 mil (61%)244 m²R$ 393.000R$ 1.611/m²
- 19/07/2011Rua Damasio Rodrigues Gomes, 123CasaResidência · construído em 198150% transferido144 m²R$ 60.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
4 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 310 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Ademar |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.579/m² · 479 |
| 2012 | R$ 1.611/m² · 3 | R$ 1.987/m² · 431 |
| 2013 | R$ 2.798/m² · 1 | R$ 2.452/m² · 407 |
| 2014 | R$ 6.021/m² · 2 | R$ 2.677/m² · 366 |
| 2015 | — | R$ 2.662/m² · 229 |
| 2016 | — | R$ 2.733/m² · 213 |
| 2017 | R$ 2.606/m² · 2 | R$ 2.750/m² · 203 |
| 2018 | — | R$ 3.135/m² · 246 |
| 2019 | R$ 3.281/m² · 2 | R$ 2.967/m² · 293 |
| 2020 | R$ 3.003/m² · 2 | R$ 3.267/m² · 331 |
| 2021 | R$ 3.571/m² · 1 | R$ 3.542/m² · 459 |
| 2022 | — | R$ 3.818/m² · 329 |
| 2023 | R$ 4.808/m² · 1 | R$ 3.711/m² · 278 |
| 2024 | R$ 4.771/m² · 1 | R$ 3.791/m² · 371 |
| 2025 | R$ 3.194/m² · 1 | R$ 4.023/m² · 373 |
| 2026 | — | R$ 4.374/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 3 vendas · R$ 1.611/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.798/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 6.021/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.606/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.281/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.003/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.808/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.771/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.194/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196914,5%
- Anos 70523%
- Anos 80836%
- Anos 90314%
- 2000–200914,5%
- 2010 em diante418%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 4,5% | R$ 250 mil |
| Anos 70 | 5 | 23% | R$ 2 mi |
| Anos 80 | 8 | 36% | R$ 2,1 mi |
| Anos 90 | 3 | 14% | R$ 1,8 mi |
| 2000–2009 | 1 | 4,5% | R$ 625 mil |
| 2010 em diante | 4 | 18% | R$ 2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)429%
- Sem financiamento informado1071%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 29% | R$ 2,1 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 71% | R$ 4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2195%
- Dação, permuta e outros onerosos14,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 21 | 95% | R$ 8,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,5% | R$ 200 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2195%
- Comercial horizontal14,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 21 | 95% | R$ 8,5 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 4,5% | R$ 220 mil |
Calculadora
R$ 711.513R$ 5.431/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Damasio Rodrigues Gomes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 37 | Casa | 1 | R$ 3.411/m² | R$ 703 mil |
| Nº 46 | Casa | 1 | R$ 7.003/m² | R$ 497 mil |
| Nº 49 | Casa | 2 | R$ 5.016/m² | R$ 968 mil |
| Nº 57 | Casa | 1 | R$ 2.614/m² | R$ 977 mil |
| Nº 58 | Casa | 1 | R$ 5.431/m² | R$ 712 mil |
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 3.241/m² | R$ 486 mil |
| Nº 84 | Casa | 1 | R$ 3.915/m² | R$ 955 mil |
| Nº 123 | Casa | 1 | R$ 3.591/m² | R$ 517 mil |
| Nº 251 | Casa | 1 | R$ 6.326/m² | R$ 569 mil |
| Nº 373 | Casa | 1 | R$ 4.777/m² | R$ 334 mil |
| Nº 389 | Casa | 1 | R$ 5.693/m² | R$ 592 mil |
| Nº 400 | Casa | 1 | R$ 4.403/m² | R$ 638 mil |
| Nº 406 | Casa | 1 | R$ 14.903/m² | R$ 745 mil |
| Nº 425 | Casa | 2 | R$ 6.148/m² | R$ 836 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Damasio Rodrigues Gomes
Quanto custa o metro quadrado na Rua Damasio Rodrigues Gomes?
A Rua Damasio Rodrigues Gomes teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.963/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Damasio Rodrigues Gomes?
Um apartamento típico de 107 m² na Rua Damasio Rodrigues Gomes vale cerca de R$ 424 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Damasio Rodrigues Gomes?
É o nº 49, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Damasio Rodrigues Gomes?
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Damasio Rodrigues Gomes, na Cidade Ademar, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.