Rua Comen Italo Franceschi, 79 (Cidade Ademar)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (casa, R$ 380 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.136/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 406 mil
- 190 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 380 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.136/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 406 mil (190 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.217/m²Unidade típica
R$ 404 mil
~182 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.009/m² – R$ 2.853/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 380 mil
Maior valorR$ 380 mil
Mediana da listaR$ 2.000/m²
Financiadas—
- 20/10/2025JD SAO MARTINHOResidência · construído em 1986190 m²R$ 380.000R$ 2.000/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
130 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 418 mil
1 unidade de 190 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 91 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 824/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 1.585/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 1.594/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.558/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 1.211/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 2.235/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 1.792/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 2.674/m² · 1 |
| 2025 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 2.000/m² · 1 |
Calculadora
R$ 403.534R$ 2.217/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Comen Italo Franceschi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 35 | Casa | 1 | R$ 4.491/m² | R$ 449 mil |
| Nº 48 | Casa | 1 | R$ 2.299/m² | R$ 552 mil |
| Nº 59 | Terreno | 1 | R$ 573/m² | R$ 104 mil |
| Nº 69 | Casa | 2 | R$ 3.175/m² | R$ 540 mil |
| Nº 88 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.592/m² | R$ 840 mil |
| Nº 95 | Casa | 1 | R$ 2.516/m² | R$ 302 mil |
| Nº 164 | Casa | 1 | R$ 3.099/m² | R$ 155 mil |
| Nº 186 | Casa | 1 | R$ 3.038/m² | R$ 568 mil |
| Nº 194 | Casa | 1 | R$ 5.036/m² | R$ 504 mil |
| Nº 218 | Casa | 1 | R$ 1.967/m² | R$ 334 mil |