Rua Comen Italo Franceschi, 269 (Cidade Ademar)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2016 (casa, R$ 200 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 2.358/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 344 mil
- 146 m² típicos
- Última venda
- nov/2016
- R$ 200 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.358/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 344 mil (146 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.217/m²Unidade típica
R$ 404 mil
~182 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.009/m² – R$ 2.853/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2016 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 200 mil
Mediana da listaR$ 696/m²
Financiadas—
- 03/11/2016JD SAO MARTIResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1985SFH · R$ 100 mil (50%)146 m²R$ 200.000R$ 1.370/m²
- 01/08/2016JD SAO MARTIResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1985146 m²R$ 3.228R$ 22/m²
Este endereço
Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
159 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 336 mil
1 unidade de 146 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 152 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 100 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 824/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2016 | R$ 696/m² · 2 | R$ 1.585/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 1.594/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.558/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 1.211/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 2.235/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 1.792/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 2.674/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 2.000/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 200 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 3.228 |
Calculadora
R$ 403.534R$ 2.217/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Comen Italo Franceschi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 88 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.592/m² | R$ 840 mil |
| Nº 95 | Casa | 1 | R$ 2.516/m² | R$ 302 mil |
| Nº 164 | Casa | 1 | R$ 3.099/m² | R$ 155 mil |
| Nº 186 | Casa | 1 | R$ 3.038/m² | R$ 568 mil |
| Nº 194 | Casa | 1 | R$ 5.036/m² | R$ 504 mil |
| Nº 218 | Casa | 1 | R$ 1.967/m² | R$ 334 mil |
| Nº 228 | Casa | 1 | R$ 997/m² | R$ 61 mil |
| Nº 259 | Casa | 1 | R$ 2.613/m² | R$ 392 mil |
| Nº 270 | Casa | 1 | R$ 1.849/m² | R$ 327 mil |
| Nº 291 | Casa | 1 | R$ 2.700/m² | R$ 432 mil |