Rua Comen Artur Capodaglio (Cidade Ademar)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Comen Artur Capodaglio, na Cidade Ademar, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.963/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 365, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.963/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 424 mil
- ~107 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.643/m²5 vendas · mediana R$ 369 mil (64 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 21/11/2024Rua Comen Artur Capodaglio, 375CasaResidência · construído em 198650 m²R$ 400.000R$ 8.000/m²
- 25/10/2022Rua Comen Artur Capodaglio, 334LT 2 QD EResidência · construído em 1989SFH · R$ 230 mil (78%)60 m²R$ 294.000R$ 4.900/m²
- 16/05/2022Rua Comen Artur Capodaglio, 59PT LT 4 QD EResidência · construído em 1993120 m²R$ 220.000R$ 1.833/m²
- 23/12/2021Rua Comen Artur Capodaglio, 445CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 263 mil (75%)140 m²R$ 350.000R$ 2.500/m²
- 28/12/2021Rua Comen Artur Capodaglio, 311CasaResidência · construído em 197964 m²R$ 270.000R$ 4.219/m²
- 04/02/2014Rua Comen Artur Capodaglio, 335119 BResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1990105 m²R$ 50.000R$ 476/m²
- 30/09/2013Rua Comen Artur Capodaglio, 93CasaResidência · construído em 1993SFH · R$ 146 mil (77%)73 m²R$ 190.000R$ 2.603/m²
- 01/10/2012Rua Comen Artur Capodaglio, 331AResidência · construído em 198549 m²R$ 69.355R$ 1.415/m²
- 22/06/2012Rua Comen Artur Capodaglio, 339LT 116 QDEResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1994400 m²R$ 330.000R$ 825/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Ademar |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.579/m² · 479 |
| 2012 | R$ 1.120/m² · 2 | R$ 1.987/m² · 431 |
| 2013 | R$ 2.603/m² · 1 | R$ 2.452/m² · 407 |
| 2014 | R$ 476/m² · 1 | R$ 2.677/m² · 366 |
| 2015 | — | R$ 2.662/m² · 229 |
| 2016 | — | R$ 2.733/m² · 213 |
| 2017 | — | R$ 2.750/m² · 203 |
| 2018 | — | R$ 3.135/m² · 246 |
| 2019 | — | R$ 2.967/m² · 293 |
| 2020 | — | R$ 3.267/m² · 331 |
| 2021 | R$ 3.359/m² · 2 | R$ 3.542/m² · 459 |
| 2022 | R$ 3.367/m² · 2 | R$ 3.818/m² · 329 |
| 2023 | — | R$ 3.711/m² · 278 |
| 2024 | R$ 8.000/m² · 1 | R$ 3.791/m² · 371 |
| 2025 | — | R$ 4.023/m² · 373 |
| 2026 | — | R$ 4.374/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.120/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.603/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 476/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.359/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.367/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 8.000/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70111%
- Anos 80444%
- Anos 90444%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 11% | R$ 270 mil |
| Anos 80 | 4 | 44% | R$ 1,1 mi |
| Anos 90 | 4 | 44% | R$ 790 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
- Sem financiamento informado675%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 25% | R$ 644 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 75% | R$ 1,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal969%
- Terreno431%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 9 | 69% | R$ 2,2 mi |
| Terreno | 4 | 31% | R$ 711 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Comen Artur Capodaglio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 59 | Casa | 1 | R$ 2.356/m² | R$ 283 mil |
| Nº 93 | Casa | 1 | R$ 5.059/m² | R$ 369 mil |
| Nº 223 | Terreno | 1 | R$ 55/m² | R$ 28 mil |
| Nº 311 | Casa | 1 | R$ 5.643/m² | R$ 361 mil |
| Nº 331 | Casa | 1 | R$ 3.116/m² | R$ 153 mil |
| Nº 334 | Casa | 1 | R$ 6.154/m² | R$ 369 mil |
| Nº 335 | Casa | 1 | R$ 838/m² | R$ 88 mil |
| Nº 339 | Casa | 1 | R$ 2.006/m² | R$ 802 mil |
| Nº 365 | Terreno | 2 | R$ 553/m² | R$ 277 mil |
| Nº 375 | Casa | 1 | R$ 9.090/m² | R$ 455 mil |
| Nº 445 | Casa | 1 | R$ 3.344/m² | R$ 468 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Comen Artur Capodaglio
Quanto custa o metro quadrado na Rua Comen Artur Capodaglio?
A Rua Comen Artur Capodaglio teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.963/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Comen Artur Capodaglio?
Um apartamento típico de 107 m² na Rua Comen Artur Capodaglio vale cerca de R$ 424 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Comen Artur Capodaglio?
É o nº 365, com 2 vendas de terrenos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Comen Artur Capodaglio?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Comen Artur Capodaglio, na Cidade Ademar, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.