Rua Carlos Facchina, 459 (Cidade Ademar)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2024 (casa, R$ 413 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1988, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 3.426/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 418 mil
- 122 m² típicos
- Última venda
- out/2024
- R$ 413 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.426/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 418 mil (122 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.248/m²Unidade típica
R$ 270 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.224/m² – R$ 2.628/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2024 · R$ 413 mil
Maior valorR$ 413 mil
Mediana da listaR$ 2.890/m²
Financiadas—
- 15/10/2024PTE LT 35 QD DResidência · construído em 1988SFH · R$ 330 mil (80%)122 m²R$ 413.000R$ 3.385/m²
- 04/08/2022PTE LT 35 QD DResidência · construído em 1988122 m²R$ 292.113R$ 2.394/m²
Este endereço
Construído em
1988
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
132 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 418 mil
1 unidade de 122 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 111 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 330 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 305/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 609/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 1.908/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 609/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.692/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 4.679/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 2.007/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 1.251/m² · 2 |
| 2022 | R$ 2.394/m² · 1 | R$ 2.394/m² · 1 |
| 2024 | R$ 3.385/m² · 1 | R$ 3.385/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.008/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 2.224/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.394/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.385/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 413 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 292 mil |
Calculadora
R$ 269.777R$ 2.248/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Carlos Facchina
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 43 | Casa | 1 | R$ 2.969/m² | R$ 799 mil |
| Nº 116 | Casa | 1 | R$ 3.212/m² | R$ 385 mil |
| Nº 208 | Casa | 1 | R$ 2.638/m² | R$ 530 mil |
| Nº 239 | Casa | 1 | R$ 752/m² | R$ 60 mil |
| Nº 578 | Casa | 1 | R$ 3.284/m² | R$ 430 mil |
| Nº 605 | Prédio inteiro | 1 | R$ 558/m² | R$ 817 mil |
| Nº 641 | Casa | 2 | R$ 3.452/m² | R$ 449 mil |
| Nº 853 | Casa | 1 | R$ 2.248/m² | R$ 128 mil |
| Nº 1006 | Casa | 1 | R$ 14.826/m² | R$ 593 mil |
| Nº 1034 | Casa | 1 | R$ 767/m² | R$ 106 mil |