Rua Carlos Facchina (Cidade Ademar)
A Prefeitura registrou 34 compras e vendas na Rua Carlos Facchina, na Cidade Ademar, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.963/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 1173, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.963/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 34
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 424 mil
- ~107 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.248/m²3 vendas · mediana R$ 286 mil (120 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 270 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.224/m² – R$ 2.628/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 24
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 128 mil
Maior valorR$ 540 mil
Mediana da listaR$ 1.940/m²
Financiadas13%
- 31/07/2026Rua Carlos Facchina, 853CasaResidência · construído em 198157 m²R$ 128.144R$ 2.248/m²
- 10/06/2026Rua Carlos Facchina, 641CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1980130 m²R$ 285.890R$ 2.199/m²
- 01/10/2025Rua Carlos Facchina, 116LT 197 QD FResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1981SFH · R$ 171 mil (47%)120 m²R$ 361.000R$ 3.008/m²
- 15/10/2024Rua Carlos Facchina, 459PTE LT 35 QD DResidência · construído em 1988SFH · R$ 330 mil (80%)122 m²R$ 413.000R$ 3.385/m²
- 22/11/2023Rua Carlos Facchina, 720724 734 E 730Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19835,41% transferido928 m²R$ 100.000—
- 04/08/2022Rua Carlos Facchina, 459PTE LT 35 QD DResidência · construído em 1988122 m²R$ 292.113R$ 2.394/m²
- 22/08/2022Rua Carlos Facchina, 79PAR LT 189 QD EResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198250% transferido146 m²R$ 120.000—
- 20/12/2021Rua Carlos Facchina, 239CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199280 m²R$ 45.000R$ 563/m²
- 19/05/2021Rua Carlos Facchina, 208LT 100 QD FResidência · construído em 1992201 m²R$ 390.000R$ 1.940/m²
- 03/11/2020Rua Carlos Facchina, 4347 PT LT 193Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1994269 m²R$ 540.000R$ 2.007/m²
- 30/11/2018Rua Carlos Facchina, 11731181Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1999312 m²R$ 190.000R$ 609/m²
- 15/03/2018Rua Carlos Facchina, 1006CasaResidência · construído em 197040 m²R$ 350.000R$ 8.750/m²
- 05/06/2017Rua Carlos Facchina, 614CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1982103 m²R$ 0R$ 0/m²
- 12/04/2016Rua Carlos Facchina, 641CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1980130 m²R$ 350.000R$ 2.692/m²
- 13/10/2015Rua Carlos Facchina, 720724 734 E 73Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19835,41% transferido928 m²R$ 170.000—
- 10/04/2015Rua Carlos Facchina, 11731181Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1999312 m²R$ 190.000R$ 609/m²
- 19/11/2014Rua Carlos Facchina, 578CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1981SFH · R$ 221 mil (88%)131 m²R$ 250.000R$ 1.908/m²
- 28/10/2014Rua Carlos Facchina, 85CasaResidência · construído em 201150% transferido249 m²R$ 40.000—
- 07/05/2014Rua Carlos Facchina, 1027LT 17 QD BResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 199314,28% transferido216 m²R$ 45.000—
- 03/05/2013Rua Carlos Facchina, 11731181Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1999312 m²R$ 190.000R$ 609/m²
- 30/11/2011Rua Carlos Facchina, 11731181Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1999312 m²R$ 100.000R$ 321/m²
- 13/09/2011Rua Carlos Facchina, 1034CasaResidência · construído em 1971138 m²R$ 40.000R$ 290/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
11%
2 de 30 compras
Financiado mediano
R$ 251 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Ademar |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 305/m² · 2 | R$ 1.579/m² · 479 |
| 2012 | — | R$ 1.987/m² · 431 |
| 2013 | R$ 609/m² · 1 | R$ 2.452/m² · 407 |
| 2014 | R$ 1.908/m² · 1 | R$ 2.677/m² · 366 |
| 2015 | R$ 609/m² · 1 | R$ 2.662/m² · 229 |
| 2016 | R$ 2.692/m² · 1 | R$ 2.733/m² · 213 |
| 2017 | — | R$ 2.750/m² · 203 |
| 2018 | R$ 4.679/m² · 2 | R$ 3.135/m² · 246 |
| 2019 | — | R$ 2.967/m² · 293 |
| 2020 | R$ 2.007/m² · 1 | R$ 3.267/m² · 331 |
| 2021 | R$ 1.251/m² · 2 | R$ 3.542/m² · 459 |
| 2022 | R$ 2.394/m² · 1 | R$ 3.818/m² · 329 |
| 2023 | — | R$ 3.711/m² · 278 |
| 2024 | R$ 3.385/m² · 1 | R$ 3.791/m² · 371 |
| 2025 | R$ 3.008/m² · 1 | R$ 4.023/m² · 373 |
| 2026 | R$ 2.224/m² · 2 | R$ 4.374/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 305/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 609/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.908/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 609/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.692/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 4.679/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.007/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 1.251/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.394/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.385/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.008/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.224/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7038,8%
- Anos 801235%
- Anos 901338%
- 2000–200925,9%
- 2010 em diante412%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 8,8% | R$ 430 mil |
| Anos 80 | 12 | 35% | R$ 2,5 mi |
| Anos 90 | 13 | 38% | R$ 3,7 mi |
| 2000–2009 | 2 | 5,9% | R$ 567 mil |
| 2010 em diante | 4 | 12% | R$ 842 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)211%
- Sem financiamento informado1789%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 11% | R$ 774 mil |
| Sem financiamento informado | 17 | 89% | R$ 4,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3088%
- Cessões de direitos25,9%
- Execuções, leilões e retomadas25,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 30 | 88% | R$ 7,4 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 5,9% | R$ 412 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 5,9% | R$ 207 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical12,9%
- Residencial horizontal2471%
- Comercial horizontal12,9%
- Barracão, oficina, armazém e indústria721%
- Outras12,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 2,9% | R$ 375 mil |
| Residencial horizontal | 24 | 71% | R$ 4,6 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 2,9% | R$ 47 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 7 | 21% | R$ 2,5 mi |
| Outras | 1 | 2,9% | R$ 400 mil |
Calculadora
R$ 269.777R$ 2.248/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Carlos Facchina
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 43 | Casa | 1 | R$ 2.972/m² | R$ 800 mil |
| Nº 116 | Casa | 1 | R$ 3.214/m² | R$ 386 mil |
| Nº 208 | Casa | 1 | R$ 2.639/m² | R$ 530 mil |
| Nº 239 | Casa | 1 | R$ 752/m² | R$ 60 mil |
| Nº 459 | Casa | 2 | R$ 3.427/m² | R$ 418 mil |
| Nº 578 | Casa | 1 | R$ 3.285/m² | R$ 430 mil |
| Nº 605 | Prédio inteiro | 1 | R$ 558/m² | R$ 817 mil |
| Nº 641 | Casa | 2 | R$ 3.453/m² | R$ 449 mil |
| Nº 853 | Casa | 1 | R$ 2.248/m² | R$ 128 mil |
| Nº 1006 | Casa | 1 | R$ 14.831/m² | R$ 593 mil |
| Nº 1034 | Casa | 1 | R$ 767/m² | R$ 106 mil |
| Nº 1140 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.226/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1173 | Casa | 4 | R$ 1.028/m² | R$ 321 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Carlos Facchina
Quanto custa o metro quadrado na Rua Carlos Facchina?
A Rua Carlos Facchina teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.963/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Carlos Facchina?
Um apartamento típico de 107 m² na Rua Carlos Facchina vale cerca de R$ 424 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Carlos Facchina?
É o nº 1173, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Carlos Facchina?
A Prefeitura registrou 34 compras e vendas na Rua Carlos Facchina, na Cidade Ademar, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.