Rua Caetano Soares Viana (Cidade Ademar)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Caetano Soares Viana, na Cidade Ademar, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.963/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 66, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.963/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 424 mil
- ~107 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.333/m²318 vendas · mediana R$ 460 mil (118 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 27/08/2026Rua Caetano Soares Viana, 66JD SELMAResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1983125 m²R$ 950.000R$ 7.600/m²
- 03/06/2022Rua Caetano Soares Viana, 157163Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198550% transferido70 m²R$ 320.000—
- 17/11/2020Rua Caetano Soares Viana, 66JD SELMAResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1983125 m²R$ 240.000R$ 1.920/m²
- 27/11/2019Rua Caetano Soares Viana, 66JD SELMAResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1983125 m²R$ 240.000R$ 1.920/m²
- 21/10/2016Rua Caetano Soares Viana, 287293Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198866,66% transferido120 m²R$ 87.695—
- 16/03/2015Rua Caetano Soares Viana, 66JD SELMAResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1983125 m²R$ 240.000R$ 1.920/m²
- 11/03/2015Rua Caetano Soares Viana, 137143Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198550% transferido60 m²R$ 35.000—
- 27/07/2011Rua Caetano Soares Viana, 81CasaResidência · construído em 198540 m²R$ 150.000R$ 3.750/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cidade Ademar |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 1.579/m² · 479 |
| 2012 | — | R$ 1.987/m² · 431 |
| 2013 | — | R$ 2.452/m² · 407 |
| 2014 | — | R$ 2.677/m² · 366 |
| 2015 | R$ 1.920/m² · 1 | R$ 2.662/m² · 229 |
| 2016 | — | R$ 2.733/m² · 213 |
| 2017 | — | R$ 2.750/m² · 203 |
| 2018 | — | R$ 3.135/m² · 246 |
| 2019 | R$ 1.920/m² · 1 | R$ 2.967/m² · 293 |
| 2020 | R$ 1.920/m² · 1 | R$ 3.267/m² · 331 |
| 2021 | — | R$ 3.542/m² · 459 |
| 2022 | — | R$ 3.818/m² · 329 |
| 2023 | — | R$ 3.711/m² · 278 |
| 2024 | — | R$ 3.791/m² · 371 |
| 2025 | — | R$ 4.023/m² · 373 |
| 2026 | R$ 7.600/m² · 1 | R$ 4.374/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.920/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.920/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.920/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.600/m² |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal880%
- Terreno220%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 8 | 80% | R$ 2,3 mi |
| Terreno | 2 | 20% | R$ 65 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Caetano Soares Viana
Perguntas frequentes sobre a Rua Caetano Soares Viana
Quanto custa o metro quadrado na Rua Caetano Soares Viana?
A Rua Caetano Soares Viana teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.963/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Caetano Soares Viana?
Um apartamento típico de 107 m² na Rua Caetano Soares Viana vale cerca de R$ 424 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Caetano Soares Viana?
É o nº 66, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Caetano Soares Viana?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Caetano Soares Viana, na Cidade Ademar, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.