Rua Antônio Russo (Cidade Ademar)
A Prefeitura registrou 6 compras e vendas na Rua Antônio Russo, na Cidade Ademar, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.963/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 100, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.963/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 6
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 424 mil
- ~107 m²
Preço mediano · Casa
R$ 7.158/m²4 vendas · mediana R$ 430 mil (57 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 6
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 11/05/2022Rua Antônio Russo, 100CASA 6Residência · construído em 2016SFH · R$ 252 mil (80%)57 m²R$ 315.000R$ 5.526/m²
- 04/03/2022Rua Antônio Russo, 100CASA 2Residência · construído em 2016SFH · R$ 274 mil (78%)57 m²R$ 350.000R$ 6.140/m²
- 16/03/2022Rua Antônio Russo, 100CASA 4Residência · construído em 201657 m²R$ 320.000R$ 5.614/m²
- 28/12/2021Rua Antônio Russo, 39CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 200 mil (35%)125 m²R$ 565.000R$ 4.520/m²
- 20/02/2020Rua Antônio Russo, 100CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2021303 m²R$ 380.000R$ 1.254/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Ademar |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.579/m² · 479 |
| 2012 | — | R$ 1.987/m² · 431 |
| 2013 | — | R$ 2.452/m² · 407 |
| 2014 | — | R$ 2.677/m² · 366 |
| 2015 | — | R$ 2.662/m² · 229 |
| 2016 | — | R$ 2.733/m² · 213 |
| 2017 | — | R$ 2.750/m² · 203 |
| 2018 | — | R$ 3.135/m² · 246 |
| 2019 | — | R$ 2.967/m² · 293 |
| 2020 | R$ 1.254/m² · 1 | R$ 3.267/m² · 331 |
| 2021 | R$ 4.520/m² · 1 | R$ 3.542/m² · 459 |
| 2022 | R$ 5.614/m² · 3 | R$ 3.818/m² · 329 |
| 2023 | — | R$ 3.711/m² · 278 |
| 2024 | — | R$ 3.791/m² · 371 |
| 2025 | — | R$ 4.023/m² · 373 |
| 2026 | — | R$ 4.374/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2020 | 1 vendas · R$ 1.254/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.520/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 5.614/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969117%
- Anos 80117%
- 2010 em diante467%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 17% | R$ 315 mil |
| Anos 80 | 1 | 17% | R$ 565 mil |
| 2010 em diante | 4 | 67% | R$ 1,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)360%
- Sem financiamento informado240%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 60% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 40% | R$ 700 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda583%
- Execuções, leilões e retomadas117%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 83% | R$ 1,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 17% | R$ 315 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Antônio Russo
Perguntas frequentes sobre a Rua Antônio Russo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Antônio Russo?
A Rua Antônio Russo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.963/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Antônio Russo?
Um apartamento típico de 107 m² na Rua Antônio Russo vale cerca de R$ 424 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Antônio Russo?
É o nº 100, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Antônio Russo?
A Prefeitura registrou 6 compras e vendas na Rua Antônio Russo, na Cidade Ademar, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.