Rua Ana Rosa de Miranda, 17 (Cidade Ademar)

Foram registradas 109 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 290 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 2.430/m²
Vendas registradas
109
desde 2011
Valor mediano
R$ 260 mil
107 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 290 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.430/m²Neste prédio: 65 vendas · mediana R$ 260 mil (107 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.430/m²
Unidade típica
R$ 260 mil
~107 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.393/m² – R$ 2.570/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 65

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 290 mil
Maior valorR$ 315 mil
Mediana da listaR$ 1.776/m²
Financiadas59%
  1. 14/07/2026AP 134Apartamento em condomínio · construído em 1982107 m²R$ 290.000R$ 2.710/m²
  2. 10/07/2026AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 219 mil (87%)107 m²R$ 252.000R$ 2.355/m²
  3. 06/02/2026AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 204 mil (78%)107 m²R$ 260.000R$ 2.430/m²
  4. 25/07/2025AP 101Apartamento em condomínio · construído em 198475% transferidoSFH · R$ 142 mil (70%)107 m²R$ 203.544—
  5. 25/07/2025AP 101Apartamento em condomínio · construído em 198475% transferido107 m²R$ 2.901—
  6. 06/06/2025AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 185 mil (70%)107 m²R$ 264.500R$ 2.472/m²
  7. 14/05/2025AP 113Apartamento em condomínio · construído em 1982SFI · R$ 232 mil (93%)107 m²R$ 250.000R$ 2.336/m²
  8. 11/04/2025AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 185 mil (59%)107 m²R$ 315.000R$ 2.944/m²
  9. 23/12/2024AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 210 mil (75%)107 m²R$ 280.000R$ 2.617/m²
  10. 13/11/2024AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 100 mil (34%)107 m²R$ 297.000R$ 2.776/m²
  11. 14/08/2024AP 152Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 166 mil (75%)107 m²R$ 220.000R$ 2.056/m²
  12. 17/05/2024AP 22 BL BApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 198 mil (78%)107 m²R$ 255.000R$ 2.383/m²
  13. 26/04/2024AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 200 mil (74%)107 m²R$ 270.000R$ 2.523/m²
  14. 28/02/2024AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1982107 m²R$ 227.000R$ 2.121/m²
  15. 24/10/2023AP 141Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 140 mil (80%)107 m²R$ 174.406R$ 1.630/m²
  16. 06/07/2023AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1984107 m²R$ 225.000R$ 2.103/m²
  17. 06/06/2023AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 158 mil (81%)107 m²R$ 195.000R$ 1.822/m²
  18. 12/05/2023AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1982MCMV · R$ 103 mil (47%)107 m²R$ 220.000R$ 2.056/m²
  19. 13/12/2022AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 192 mil (80%)107 m²R$ 240.000R$ 2.243/m²
  20. 25/11/2022AP 141Apartamento em condomínio · construído em 1982107 m²R$ 121.176R$ 1.132/m²
  21. 28/06/2022AP 71 E VG87 PEQApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 93 mil (44%)c/ vaga122 m²R$ 213.000R$ 1.746/m²
  22. 28/06/2022AP 71 E VG87 PEQApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga122 m²R$ 793R$ 7/m²
  23. 14/04/2022AP 112Apartamento em condomínio · construído em 198475% transferido107 m²R$ 165.000—
  24. 26/11/2021AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1984107 m²R$ 195.000R$ 1.822/m²
  25. 05/08/2021AP 103Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 196 mil (74%)107 m²R$ 266.000R$ 2.486/m²

Este endereço

Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
3.600 m²
96 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 19 mi
~73 unidades de 107 m²
Vendas registradas
109
todas as tipologias, desde 2011
Altura
53 m
projeção 544 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
47%
52 de 126 compras
Financiado mediano
R$ 130 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
24
19 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 822/m² · 5R$ 822/m² · 5
2012R$ 825/m² · 2R$ 825/m² · 2
2013R$ 1.019/m² · 6R$ 1.028/m² · 5
2014R$ 1.766/m² · 3R$ 1.766/m² · 3
2015R$ 1.776/m² · 11R$ 1.776/m² · 10
2016R$ 1.448/m² · 2R$ 1.448/m² · 2
2017R$ 1.579/m² · 6R$ 1.757/m² · 5
2018R$ 1.794/m² · 3R$ 1.869/m² · 2
2019R$ 1.603/m² · 2R$ 1.603/m² · 2
2020R$ 1.730/m² · 5R$ 1.730/m² · 5
2021R$ 2.150/m² · 5R$ 2.150/m² · 5
2022R$ 1.439/m² · 4R$ 1.746/m² · 3
2023R$ 1.939/m² · 4R$ 1.939/m² · 4
2024R$ 2.453/m² · 6R$ 2.453/m² · 6
2025R$ 2.472/m² · 3R$ 2.472/m² · 3
2026R$ 2.430/m² · 3R$ 2.430/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0510152011201411 vendas2017202020232026
Ver tabela
20115 vendas · R$ 822/m²
20122 vendas · R$ 825/m²
20136 vendas · R$ 1.019/m²
20143 vendas · R$ 1.766/m²
201511 vendas · R$ 1.776/m²
20162 vendas · R$ 1.448/m²
20176 vendas · R$ 1.579/m²
20183 vendas · R$ 1.794/m²
20192 vendas · R$ 1.603/m²
20205 vendas · R$ 1.730/m²
20215 vendas · R$ 2.150/m²
20224 vendas · R$ 1.439/m²
20234 vendas · R$ 1.939/m²
20246 vendas · R$ 2.453/m²
20253 vendas · R$ 2.472/m²
20263 vendas · R$ 2.430/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4945%
  • Minha Casa Minha Vida21,8%
  • SFI, carteira hipotecária e outros10,9%
  • Sem financiamento informado5853%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4945%R$ 7,7 mi
Minha Casa Minha Vida21,8%R$ 255 mil
SFI, carteira hipotecária e outros10,9%R$ 250 mil
Sem financiamento informado5853%R$ 4,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda12684%
  • Cessões de direitos21,3%
  • Execuções, leilões e retomadas1913%
  • Partilhas e divisões21,3%
  • Dação, permuta e outros onerosos10,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda12684%R$ 14,4 mi
Cessões de direitos21,3%R$ 70 mil
Execuções, leilões e retomadas1913%R$ 2,2 mi
Partilhas e divisões21,3%R$ 131 mil
Dação, permuta e outros onerosos10,7%R$ 97 mil

Calculadora

R$ 260.000R$ 2.430/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Ana Rosa de Miranda

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 84Casa1R$ 5.478/m²R$ 953 mil
Nº 89Casa2R$ 4.888/m²R$ 528 mil
Nº 92Casa1R$ 2.860/m²R$ 97 mil
Nº 109Casa1R$ 2.647/m²R$ 159 mil
Nº 118Casa1R$ 2.689/m²R$ 282 mil
Nº 119Casa1R$ 5.990/m²R$ 593 mil
Nº 130Casa1R$ 5.650/m²R$ 565 mil

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