Rua Ana Rosa de Miranda (Cidade Ademar)
A Prefeitura registrou 163 compras e vendas na Rua Ana Rosa de Miranda, na Cidade Ademar, desde 2011 (41 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.430/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 17, com 65 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.430/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 163
- 41 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 260 mil
- ~107 m²
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 1.800/m²4 vendas · mediana R$ 29 mil (15 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 27 mil
~15 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.717/m² – R$ 1.900/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 58
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 30 mil
Maior valorR$ 240 mil
Mediana da listaR$ 1.667/m²
Financiadas40%
- 14/07/2026Rua Ana Rosa de Miranda, 17VG 46 GRANDEGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198218 m²R$ 30.000R$ 1.667/m²
- 10/07/2026Rua Ana Rosa de Miranda, 17VG GARAGEM PEQGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198215 m²R$ 28.000R$ 1.867/m²
- 12/05/2026Rua Ana Rosa de Miranda, 17VG GARAGEM PEQGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198215 m²R$ 30.000R$ 2.000/m²
- 06/02/2026Rua Ana Rosa de Miranda, 17VG GARAGEM PEQGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198215 m²R$ 26.000R$ 1.733/m²
- 25/07/2025Rua Ana Rosa de Miranda, 17VG 6 GRANDEGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198275% transferidoSFH · R$ 26 mil (70%)18 m²R$ 36.456—
- 25/07/2025Rua Ana Rosa de Miranda, 17VG 6 GRANDEGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198275% transferido18 m²R$ 638—
- 06/06/2025Rua Ana Rosa de Miranda, 17VG GARAGEM PEQGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1982SFH · R$ 17 mil (71%)15 m²R$ 24.500R$ 1.633/m²
- 19/05/2025Rua Ana Rosa de Miranda, 17VG 6 GRANDEGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198218 m²R$ 240.000R$ 13.333/m²
- 14/05/2025Rua Ana Rosa de Miranda, 17VG 21 GRANDEGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198218 m²R$ 20.000R$ 1.111/m²
- 14/05/2025Rua Ana Rosa de Miranda, 17VG 22 GRANDEGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198218 m²R$ 20.000R$ 1.111/m²
- 11/04/2025Rua Ana Rosa de Miranda, 17VG GARAGEM PEQGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1982SFH · R$ 18 mil (59%)15 m²R$ 30.000R$ 2.000/m²
- 23/12/2024Rua Ana Rosa de Miranda, 17VG GARAGEM PEQGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1982SFH · R$ 15 mil (66%)15 m²R$ 22.749R$ 1.517/m²
- 13/11/2024Rua Ana Rosa de Miranda, 17VG GARAGEM PEQGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198215 m²R$ 33.000R$ 2.200/m²
- 14/08/2024Rua Ana Rosa de Miranda, 17VG GARAGEM PEQGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1982SFH · R$ 24 mil (80%)15 m²R$ 30.000R$ 2.000/m²
- 14/08/2024Rua Ana Rosa de Miranda, 17VG GARAGEM PEQGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198215 m²R$ 30R$ 2/m²
- 17/05/2024Rua Ana Rosa de Miranda, 17VG GARAGEM PEQGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198215 m²R$ 25.000R$ 1.667/m²
- 26/04/2024Rua Ana Rosa de Miranda, 17VG GARAGEM PEQGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198215 m²R$ 27.000R$ 1.800/m²
- 28/02/2024Rua Ana Rosa de Miranda, 17VG GARAGEM PEQGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198215 m²R$ 23.000R$ 1.533/m²
- 09/10/2023Rua Ana Rosa de Miranda, 17VG 51 GRANDEGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1982MCMV · R$ 30 mil (86%)18 m²R$ 35.000R$ 1.944/m²
- 24/10/2023Rua Ana Rosa de Miranda, 17VG 27 GRANDEGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1982SFH · R$ 14 mil (80%)18 m²R$ 17.797R$ 989/m²
- 24/10/2023Rua Ana Rosa de Miranda, 17VG 28 GRANDEGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1982SFH · R$ 14 mil (80%)18 m²R$ 17.797R$ 989/m²
- 06/06/2023Rua Ana Rosa de Miranda, 17VG 15 GRANDEGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1982SFH · R$ 27 mil (77%)18 m²R$ 35.000R$ 1.944/m²
- 06/06/2023Rua Ana Rosa de Miranda, 17VG 16 GRANDEGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1982SFH · R$ 27 mil (77%)18 m²R$ 35.000R$ 1.944/m²
- 13/12/2022Rua Ana Rosa de Miranda, 17VG 8 GRANDEGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1982SFH · R$ 19 mil (80%)18 m²R$ 24.000R$ 1.333/m²
- 25/11/2022Rua Ana Rosa de Miranda, 17VG 28 GRANDEGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198218 m²R$ 20.412R$ 1.134/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
46%
53 de 137 compras
Financiado mediano
R$ 130 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
26
20 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cidade Ademar |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 949/m² · 32 |
| 2012 | — | R$ 1.143/m² · 29 |
| 2013 | — | R$ 1.368/m² · 30 |
| 2014 | — | R$ 1.243/m² · 18 |
| 2015 | — | R$ 1.250/m² · 37 |
| 2016 | — | R$ 1.582/m² · 24 |
| 2017 | R$ 1.333/m² · 3 | R$ 1.530/m² · 32 |
| 2018 | R$ 1.861/m² · 2 | R$ 1.569/m² · 28 |
| 2019 | R$ 1.639/m² · 2 | R$ 1.881/m² · 30 |
| 2020 | R$ 1.401/m² · 6 | R$ 1.575/m² · 33 |
| 2021 | R$ 1.333/m² · 5 | R$ 1.662/m² · 74 |
| 2022 | R$ 1.414/m² · 6 | R$ 1.589/m² · 26 |
| 2023 | R$ 1.944/m² · 5 | R$ 1.944/m² · 32 |
| 2024 | R$ 1.733/m² · 6 | R$ 2.000/m² · 45 |
| 2025 | R$ 1.633/m² · 5 | R$ 1.840/m² · 60 |
| 2026 | R$ 1.800/m² · 4 | R$ 1.867/m² · 31 |
Vendas por ano
Esta rua · vaga de garagem
Ver tabela
| 2017 | 3 vendas · R$ 1.333/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.861/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.639/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 1.401/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 1.333/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 1.414/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 1.944/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 1.733/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 1.633/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 1.800/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 19 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 357/m² – R$ 806/m² | 0 |
| R$ 806/m² – R$ 1.254/m² | 4 |
| R$ 1.254/m² – R$ 1.702/m² | 5 |
| R$ 1.702/m² – R$ 2.151/m² | 7 |
| R$ 2.151/m² – R$ 2.599/m² | 1 |
| R$ 2.599/m² – R$ 3.048/m² | 0 |
| R$ 3.048/m² – R$ 3.496/m² | 0 |
| R$ 3.496/m² – R$ 3.944/m² | 0 |
| R$ 3.944/m² – R$ 4.393/m² | 0 |
| R$ 4.393/m² – R$ 4.841/m² | 0 |
| R$ 4.841/m² – R$ 5.290/m² | 0 |
| R$ 5.290/m² – R$ 5.738/m² | 0 |
| R$ 5.738/m² – R$ 6.186/m² | 0 |
| R$ 6.186/m² – R$ 6.635/m² | 0 |
| R$ 6.635/m² – R$ 7.083/m² | 0 |
| R$ 7.083/m² – R$ 7.532/m² | 0 |
| R$ 7.532/m² – R$ 7.980/m² | 0 |
| R$ 7.980/m² – R$ 8.429/m² | 0 |
| R$ 8.429/m² – R$ 8.877/m² | 0 |
| R$ 8.877/m² – R$ 9.325/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196910,6%
- Anos 7053,1%
- Anos 8015496%
- Anos 9010,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 0,6% | R$ 40 mil |
| Anos 70 | 5 | 3,1% | R$ 1,5 mi |
| Anos 80 | 154 | 96% | R$ 17,1 mi |
| Anos 90 | 1 | 0,6% | R$ 450 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5043%
- Minha Casa Minha Vida21,7%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,9%
- Sem financiamento informado6254%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 50 | 43% | R$ 8,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 1,7% | R$ 255 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,9% | R$ 250 mil |
| Sem financiamento informado | 62 | 54% | R$ 5,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda13784%
- Cessões de direitos31,8%
- Execuções, leilões e retomadas2012%
- Partilhas e divisões21,2%
- Dação, permuta e outros onerosos10,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 137 | 84% | R$ 16,6 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 1,8% | R$ 120 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 20 | 12% | R$ 2,5 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 1,2% | R$ 131 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 0,6% | R$ 97 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical15092%
- Residencial horizontal116,7%
- Terreno21,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 150 | 92% | R$ 16,9 mi |
| Residencial horizontal | 11 | 6,7% | R$ 2,3 mi |
| Terreno | 2 | 1,2% | R$ 356 mil |
Calculadora
R$ 27.000R$ 1.800/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Ana Rosa de Miranda
Perguntas frequentes sobre a Rua Ana Rosa de Miranda
Quanto custa o metro quadrado na Rua Ana Rosa de Miranda?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Ana Rosa de Miranda é de R$ 2.430/m², 39% abaixo da mediana da Cidade Ademar (R$ 3.963/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Ana Rosa de Miranda?
Um apartamento típico de 107 m² na Rua Ana Rosa de Miranda vale cerca de R$ 260 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Ana Rosa de Miranda?
É o nº 17, com 65 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ana Rosa de Miranda?
A Prefeitura registrou 163 compras e vendas na Rua Ana Rosa de Miranda, na Cidade Ademar, desde 2011, das quais 41 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.