Rua Ana Amelia Lopes Ancona, 52 (Cidade Ademar)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (casa, R$ 605 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.715/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 566 mil
- 120 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 605 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.715/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 566 mil (120 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.125/m²Unidade típica
R$ 375 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.765/m² – R$ 4.083/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 605 mil
Maior valorR$ 605 mil
Mediana da listaR$ 2.913/m²
Financiadas—
- 19/08/2026ANTIGO 31Residência · construído em 1972SFH · R$ 484 mil (80%)120 m²R$ 605.000R$ 5.042/m²
- 01/10/2025ANTIGO 31Residência · construído em 1972120 m²R$ 288.630R$ 2.405/m²
- 12/05/2020ANTIGO 31Residência · construído em 1972SFH · R$ 299 mil (81%)120 m²R$ 369.000R$ 3.075/m²
- 28/10/2017ANTIGO 31Residência · construído em 1972120 m²R$ 330.000R$ 2.750/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
114 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 566 mil
1 unidade de 120 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 91 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
2 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 392 mil
81% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2017 | R$ 2.750/m² · 1 | R$ 2.750/m² · 1 |
| 2020 | R$ 3.075/m² · 1 | R$ 3.075/m² · 1 |
| 2025 | R$ 2.405/m² · 1 | R$ 2.405/m² · 1 |
| 2026 | R$ 5.042/m² · 1 | R$ 4.083/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.750/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.075/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.405/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.042/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Sem financiamento informado250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 974 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 619 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Execuções, leilões e retomadas120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 1,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 20% | R$ 401 mil |
Calculadora
R$ 375.000R$ 3.125/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Ana Amelia Lopes Ancona
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 59 | Casa | 1 | R$ 3.223/m² | R$ 516 mil |