Rua Amalia Cerelo Godespoti, 30 (Cidade Ademar)
Foram registradas 63 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 333 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.804/m²
- Vendas registradas
- 63
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 300 mil
- 107 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 333 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.804/m²Neste prédio: 63 vendas · mediana R$ 300 mil (107 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.804/m²Unidade típica
R$ 300 mil
~107 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.757/m² – R$ 3.112/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 63
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 333 mil
Maior valorR$ 360 mil
Mediana da listaR$ 2.336/m²
Financiadas58%
- 21/05/2026AP 43 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 223 mil (67%)c/ vaga107 m²R$ 333.000R$ 3.112/m²
- 30/04/2026AP 32 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 280 mil (80%)c/ vaga107 m²R$ 350.000R$ 3.271/m²
- 30/01/2026AP 71 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 100 mil (33%)c/ vaga107 m²R$ 300.000R$ 2.804/m²
- 20/10/2025AP 43 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga107 m²R$ 295.000R$ 2.757/m²
- 29/10/2025AP 51 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga107 m²R$ 294.888R$ 2.756/m²
- 10/02/2025AP 53 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 208 mil (58%)c/ vaga107 m²R$ 360.000R$ 3.364/m²
- 23/01/2025AP 84 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga107 m²R$ 330.000R$ 3.084/m²
- 11/12/2024AP 103 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 245 mil (70%)c/ vaga107 m²R$ 350.000R$ 3.271/m²
- 11/12/2024AP 33 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 280 mil (80%)c/ vaga107 m²R$ 350.000R$ 3.271/m²
- 26/12/2024AP 22 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996Consórcio · R$ 279 mil (100%)c/ vaga107 m²R$ 279.000R$ 2.607/m²
- 16/12/2024AP 14 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga107 m²R$ 270.000R$ 2.523/m²
- 22/08/2024AP 82 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 249 mil (80%)c/ vaga107 m²R$ 311.000R$ 2.907/m²
- 20/03/2024AP 24 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga107 m²R$ 347.000R$ 3.243/m²
- 06/09/2023AP 121 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 216 mil (80%)c/ vaga107 m²R$ 270.000R$ 2.523/m²
- 04/10/2022AP 33 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga107 m²R$ 305.000R$ 2.850/m²
- 31/08/2022AP 62 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 260 mil (79%)c/ vaga107 m²R$ 330.000R$ 3.084/m²
- 15/07/2022AP 13 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 100 mil (33%)c/ vaga107 m²R$ 300.000R$ 2.804/m²
- 10/06/2022AP 11 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga107 m²R$ 60.275R$ 563/m²
- 06/05/2022AP 123 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga107 m²R$ 280.000R$ 2.617/m²
- 18/04/2022AP 114 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga107 m²R$ 167.080R$ 1.561/m²
- 05/10/2021AP 132 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 255 mil (85%)c/ vaga107 m²R$ 300.000R$ 2.804/m²
- 29/09/2021AP 83 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 270 mil (77%)c/ vaga107 m²R$ 350.000R$ 3.271/m²
- 03/09/2021AP 93 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga107 m²R$ 268.000R$ 2.505/m²
- 28/07/2021AP 114 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 270 mil (77%)c/ vaga107 m²R$ 350.000R$ 3.271/m²
- 08/06/2021AP 34 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 280 mil (80%)c/ vaga107 m²R$ 350.000R$ 3.271/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.217 m²
55 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 22,8 mi
~76 unidades de 107 m²
Vendas registradas
63
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 730 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
58%
25 de 71 compras
Financiado mediano
R$ 216 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.636/m² · 8 | R$ 1.636/m² · 8 |
| 2012 | R$ 2.033/m² · 8 | R$ 2.033/m² · 8 |
| 2013 | R$ 1.636/m² · 6 | R$ 2.056/m² · 5 |
| 2014 | R$ 2.290/m² · 3 | R$ 2.290/m² · 3 |
| 2015 | R$ 2.757/m² · 4 | R$ 2.757/m² · 4 |
| 2016 | R$ 2.322/m² · 2 | R$ 2.322/m² · 2 |
| 2017 | R$ 2.196/m² · 3 | R$ 2.196/m² · 3 |
| 2018 | R$ 1.379/m² · 2 | R$ 2.243/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.336/m² · 3 | R$ 2.336/m² · 3 |
| 2020 | R$ 2.430/m² · 2 | R$ 2.430/m² · 2 |
| 2021 | R$ 3.271/m² · 5 | R$ 3.271/m² · 5 |
| 2022 | R$ 2.710/m² · 6 | R$ 2.804/m² · 5 |
| 2023 | R$ 2.523/m² · 1 | R$ 2.523/m² · 1 |
| 2024 | R$ 3.075/m² · 6 | R$ 3.075/m² · 6 |
| 2025 | R$ 2.921/m² · 4 | R$ 2.921/m² · 4 |
| 2026 | R$ 3.112/m² · 3 | R$ 3.112/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 8 vendas · R$ 1.636/m² |
| 2012 | 8 vendas · R$ 2.033/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 1.636/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.290/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 2.757/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.322/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.196/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.379/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 2.336/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.430/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 3.271/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 2.710/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.523/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 3.075/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 2.921/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 3.112/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2456%
- Consórcio12,3%
- Sem financiamento informado1842%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 24 | 56% | R$ 7,2 mi |
| Consórcio | 1 | 2,3% | R$ 279 mil |
| Sem financiamento informado | 18 | 42% | R$ 4,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7192%
- Execuções, leilões e retomadas33,9%
- Dação, permuta e outros onerosos33,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 71 | 92% | R$ 16,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 3,9% | R$ 395 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 3,9% | R$ 657 mil |
Calculadora
R$ 300.000R$ 2.804/m² · curva bairro