Avenida Washington Luís, 3534 (Cidade Ademar)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2022 (loja, R$ 3,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, comercial horizontal · padrão c.
- Loja (mediana)
- R$ 7.021/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 4,4 mi
- 620 m² típicos
- Última venda
- nov/2022
- R$ 3,2 mi
Preço mediano · Loja
R$ 7.021/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 4,4 mi (620 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.118/m²Unidade típica
R$ 2 mi
~242 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.021/m² – R$ 8.521/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2022 · R$ 3,2 mi
Maior valorR$ 3,2 mi
Mediana da listaR$ 5.081/m²
Financiadas—
- 08/11/2022LojaLoja · construído em 2012620 m²R$ 3.150.000R$ 5.081/m²
Este endereço
Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Loja
Terreno
421 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,5 mi
~6 unidades de 107 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 342 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 881/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 8.209/m² · 1 |
| 2022 | R$ 5.081/m² · 1 | R$ 5.081/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 7.268/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 3.656/m² · 2 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Execuções, leilões e retomadas150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 3,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 50% | R$ 3,3 mi |
Calculadora
R$ 1.964.495R$ 8.118/m² · curva bairro
Outros endereços na Avenida Washington Luís
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2772 | Loja | 1 | R$ 11.965/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 3000 | Loja | 1 | R$ 650/m² | R$ 157 mil |
| Nº 3008 | Loja | 1 | R$ 8.521/m² | R$ 596 mil |
| Nº 3020 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.276/m² | R$ 931 mil |
| Nº 3200 | Loja | 1 | R$ 2.819/m² | R$ 640 mil |
| Nº 3260 | Terreno | 1 | R$ 2.788/m² | R$ 410 mil |
| Nº 3264 | Terreno | 1 | R$ 2.789/m² | R$ 697 mil |
| Nº 3266 | Casa | 1 | R$ 3.876/m² | R$ 519 mil |
| Nº 3270 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.800/m² | R$ 375 mil |
| Nº 3286 | Loja | 1 | R$ 15.740/m² | R$ 2,1 mi |