Avenida Senador Vitorino Freire, 180 (Cidade Ademar)

Foram registradas 95 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 240 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 2.752/m²
Vendas registradas
95
desde 2011
Valor mediano
R$ 343 mil
113 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 240 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.752/m²Neste prédio: 95 vendas · mediana R$ 343 mil (113 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.752/m²
Unidade típica
R$ 311 mil
~113 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.741/m² – R$ 2.782/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 95

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 240 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 2.212/m²
Financiadas48%
  1. 27/08/2026AP 91 D BL.DApartamento em condomínio · construído em 200075% transferido134 m²R$ 240.000—
  2. 14/07/2026AP 62 BL AApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 266 mil (73%)134 m²R$ 367.300R$ 2.741/m²
  3. 20/05/2026AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2000113 m²R$ 300.000R$ 2.655/m²
  4. 22/04/2026AP 34 BL DApartamento em condomínio · construído em 2000MCMV · R$ 219 mil (70%)113 m²R$ 311.000R$ 2.752/m²
  5. 03/03/2026AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 296 mil (80%)133 m²R$ 370.000R$ 2.782/m²
  6. 28/11/2025AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 100 mil (29%)112 m²R$ 343.000R$ 3.063/m²
  7. 29/09/2025AP 103Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 166 mil (47%)112 m²R$ 350.000R$ 3.125/m²
  8. 01/04/2025AP 104Apartamento em condomínio · construído em 1996112 m²R$ 330.000R$ 2.946/m²
  9. 02/08/2024AP 84Apartamento em condomínio · construído em 2000113 m²R$ 315.000R$ 2.788/m²
  10. 16/08/2024AP 133Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 232 mil (80%)112 m²R$ 290.000R$ 2.589/m²
  11. 12/03/2024AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2000133 m²R$ 400.000R$ 3.008/m²
  12. 16/01/2024AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1996113 m²R$ 340.000R$ 3.009/m²
  13. 15/12/2023AP 111Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 130 mil (34%)133 m²R$ 380.000R$ 2.857/m²
  14. 01/11/2023AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 265 mil (76%)134 m²R$ 350.000R$ 2.612/m²
  15. 22/09/2023AP 83Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 224 mil (80%)113 m²R$ 280.000R$ 2.478/m²
  16. 19/04/2023AP 54Apartamento em condomínio · construído em 2000112 m²R$ 235.000R$ 2.098/m²
  17. 27/02/2023AP 121 BL DApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 296 mil (80%)134 m²R$ 370.000R$ 2.761/m²
  18. 08/11/2022AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1996134 m²R$ 251.000R$ 1.873/m²
  19. 07/10/2022AP 92 ED SPRINGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 320 mil (80%)134 m²R$ 400.000R$ 2.985/m²
  20. 12/09/2022AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 130 mil (41%)134 m²R$ 320.000R$ 2.388/m²
  21. 20/09/2022AP 84Apartamento em condomínio · construído em 200050% transferido112 m²R$ 260.000—
  22. 23/06/2022AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 189 mil (76%)112 m²R$ 250.000R$ 2.232/m²
  23. 22/03/2022AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 193 mil (62%)134 m²R$ 310.000R$ 2.313/m²
  24. 11/02/2022AP 73 BL. DApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 196 mil (69%)113 m²R$ 286.000R$ 2.531/m²
  25. 18/02/2022AP 74 BL CApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 200 mil (71%)112 m²R$ 280.000R$ 2.500/m²

Este endereço

Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
6.400 m²
84 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 47 mi
~137 unidades de 113 m²
Vendas registradas
95
todas as tipologias, desde 2011
Altura
45 m
projeção 1.292 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
48%
32 de 110 compras
Financiado mediano
R$ 196 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
15
10 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.548/m² · 4R$ 1.579/m² · 3
2012R$ 1.062/m² · 15R$ 1.567/m² · 13
2013R$ 1.805/m² · 15R$ 1.805/m² · 15
2014R$ 1.241/m² · 6R$ 2.097/m² · 4
2015R$ 2.411/m² · 10R$ 2.519/m² · 8
2016R$ 1.673/m² · 5R$ 1.673/m² · 5
2017R$ 2.500/m² · 2R$ 2.500/m² · 2
2018R$ 1.933/m² · 8R$ 1.955/m² · 7
2019R$ 2.387/m² · 4R$ 2.387/m² · 4
2020R$ 2.232/m² · 3R$ 2.232/m² · 3
2021R$ 2.389/m² · 7R$ 2.389/m² · 7
2022R$ 2.444/m² · 8R$ 2.444/m² · 8
2023R$ 2.612/m² · 5R$ 2.612/m² · 5
2024R$ 2.898/m² · 4R$ 2.898/m² · 4
2025R$ 3.063/m² · 3R$ 3.063/m² · 3
2026R$ 2.747/m² · 4R$ 2.747/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051015201115 vendas20142017202020232026
Ver tabela
20114 vendas · R$ 1.548/m²
201215 vendas · R$ 1.062/m²
201315 vendas · R$ 1.805/m²
20146 vendas · R$ 1.241/m²
201510 vendas · R$ 2.411/m²
20165 vendas · R$ 1.673/m²
20172 vendas · R$ 2.500/m²
20188 vendas · R$ 1.933/m²
20194 vendas · R$ 2.387/m²
20203 vendas · R$ 2.232/m²
20217 vendas · R$ 2.389/m²
20228 vendas · R$ 2.444/m²
20235 vendas · R$ 2.612/m²
20244 vendas · R$ 2.898/m²
20253 vendas · R$ 3.063/m²
20264 vendas · R$ 2.747/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3146%
  • Minha Casa Minha Vida11,5%
  • Sem financiamento informado3552%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3146%R$ 9,6 mi
Minha Casa Minha Vida11,5%R$ 311 mil
Sem financiamento informado3552%R$ 8,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda11088%
  • Cessões de direitos21,6%
  • Execuções, leilões e retomadas108%
  • Operações societárias21,6%
  • Dação, permuta e outros onerosos10,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda11088%R$ 25,5 mi
Cessões de direitos21,6%R$ 121 mil
Execuções, leilões e retomadas108%R$ 1,1 mi
Operações societárias21,6%R$ 239 mil
Dação, permuta e outros onerosos10,8%R$ 320 mil

Calculadora

R$ 311.000R$ 2.752/m² · curva bairro

Outros endereços na Avenida Senador Vitorino Freire

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 38Loja1R$ 2.016/m²R$ 560 mil
Nº 198Loja1R$ 3.299/m²R$ 1,6 mi
Nº 280Casa1R$ 4.020/m²R$ 201 mil
Nº 348Casa1R$ 4.398/m²R$ 264 mil
Nº 476Casa1R$ 1.442/m²R$ 170 mil
Nº 602Casa1R$ 4.558/m²R$ 666 mil

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