Avenida Senador Vitorino Freire (Cidade Ademar)
A Prefeitura registrou 136 compras e vendas na Avenida Senador Vitorino Freire, na Cidade Ademar, desde 2011 (18 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.752/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 180, com 95 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.752/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 136
- 18 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 311 mil
- ~113 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.752/m²5 vendas · mediana R$ 343 mil (113 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 311 mil
~113 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.741/m² – R$ 2.782/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 125
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 240 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 2.469/m²
Financiadas55%
- 27/08/2026Avenida Senador Vitorino Freire, 180AP 91 D BL.DApartamento em condomínio · construído em 200075% transferido134 m²R$ 240.000—
- 14/07/2026Avenida Senador Vitorino Freire, 180AP 62 BL AApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 266 mil (73%)134 m²R$ 367.300R$ 2.741/m²
- 20/05/2026Avenida Senador Vitorino Freire, 180AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2000113 m²R$ 300.000R$ 2.655/m²
- 22/04/2026Avenida Senador Vitorino Freire, 180AP 34 BL DApartamento em condomínio · construído em 2000MCMV · R$ 219 mil (70%)113 m²R$ 311.000R$ 2.752/m²
- 03/03/2026Avenida Senador Vitorino Freire, 180AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 296 mil (80%)133 m²R$ 370.000R$ 2.782/m²
- 28/11/2025Avenida Senador Vitorino Freire, 180AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 100 mil (29%)112 m²R$ 343.000R$ 3.063/m²
- 29/09/2025Avenida Senador Vitorino Freire, 180AP 103Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 166 mil (47%)112 m²R$ 350.000R$ 3.125/m²
- 01/04/2025Avenida Senador Vitorino Freire, 180AP 104Apartamento em condomínio · construído em 1996112 m²R$ 330.000R$ 2.946/m²
- 02/08/2024Avenida Senador Vitorino Freire, 180AP 84Apartamento em condomínio · construído em 2000113 m²R$ 315.000R$ 2.788/m²
- 16/08/2024Avenida Senador Vitorino Freire, 180AP 133Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 232 mil (80%)112 m²R$ 290.000R$ 2.589/m²
- 12/03/2024Avenida Senador Vitorino Freire, 180AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2000133 m²R$ 400.000R$ 3.008/m²
- 16/01/2024Avenida Senador Vitorino Freire, 180AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1996113 m²R$ 340.000R$ 3.009/m²
- 15/12/2023Avenida Senador Vitorino Freire, 180AP 111Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 130 mil (34%)133 m²R$ 380.000R$ 2.857/m²
- 01/11/2023Avenida Senador Vitorino Freire, 180AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 265 mil (76%)134 m²R$ 350.000R$ 2.612/m²
- 22/09/2023Avenida Senador Vitorino Freire, 180AP 83Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 224 mil (80%)113 m²R$ 280.000R$ 2.478/m²
- 19/04/2023Avenida Senador Vitorino Freire, 180AP 54Apartamento em condomínio · construído em 2000112 m²R$ 235.000R$ 2.098/m²
- 27/02/2023Avenida Senador Vitorino Freire, 180AP 121 BL DApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 296 mil (80%)134 m²R$ 370.000R$ 2.761/m²
- 08/11/2022Avenida Senador Vitorino Freire, 180AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1996134 m²R$ 251.000R$ 1.873/m²
- 07/10/2022Avenida Senador Vitorino Freire, 180AP 92 ED SPRINGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 320 mil (80%)134 m²R$ 400.000R$ 2.985/m²
- 12/09/2022Avenida Senador Vitorino Freire, 180AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 130 mil (41%)134 m²R$ 320.000R$ 2.388/m²
- 20/09/2022Avenida Senador Vitorino Freire, 180AP 84Apartamento em condomínio · construído em 200050% transferido112 m²R$ 260.000—
- 23/06/2022Avenida Senador Vitorino Freire, 180AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 189 mil (76%)112 m²R$ 250.000R$ 2.232/m²
- 22/03/2022Avenida Senador Vitorino Freire, 180AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 193 mil (62%)134 m²R$ 310.000R$ 2.313/m²
- 11/02/2022Avenida Senador Vitorino Freire, 180AP 73 BL. DApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 196 mil (69%)113 m²R$ 286.000R$ 2.531/m²
- 18/02/2022Avenida Senador Vitorino Freire, 180AP 74 BL CApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 200 mil (71%)112 m²R$ 280.000R$ 2.500/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
45%
32 de 119 compras
Financiado mediano
R$ 196 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
17
10 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Ademar |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.579/m² · 3 | R$ 1.636/m² · 357 |
| 2012 | R$ 1.567/m² · 13 | R$ 2.056/m² · 350 |
| 2013 | R$ 1.805/m² · 15 | R$ 2.271/m² · 416 |
| 2014 | R$ 2.097/m² · 4 | R$ 2.876/m² · 296 |
| 2015 | R$ 2.519/m² · 8 | R$ 2.613/m² · 194 |
| 2016 | R$ 1.673/m² · 5 | R$ 2.529/m² · 190 |
| 2017 | R$ 2.500/m² · 2 | R$ 3.106/m² · 262 |
| 2018 | R$ 1.955/m² · 7 | R$ 3.074/m² · 266 |
| 2019 | R$ 2.387/m² · 4 | R$ 2.817/m² · 248 |
| 2020 | R$ 2.232/m² · 3 | R$ 2.895/m² · 329 |
| 2021 | R$ 2.389/m² · 7 | R$ 3.274/m² · 458 |
| 2022 | R$ 2.444/m² · 8 | R$ 3.362/m² · 410 |
| 2023 | R$ 2.612/m² · 5 | R$ 3.662/m² · 445 |
| 2024 | R$ 2.898/m² · 4 | R$ 3.647/m² · 501 |
| 2025 | R$ 3.063/m² · 3 | R$ 3.882/m² · 513 |
| 2026 | R$ 2.747/m² · 4 | R$ 3.874/m² · 370 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.579/m² |
| 2012 | 13 vendas · R$ 1.567/m² |
| 2013 | 15 vendas · R$ 1.805/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 2.097/m² |
| 2015 | 8 vendas · R$ 2.519/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 1.673/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2018 | 7 vendas · R$ 1.955/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 2.387/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.232/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 2.389/m² |
| 2022 | 8 vendas · R$ 2.444/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 2.612/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 2.898/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.063/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 2.747/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7042,9%
- Anos 8032,2%
- Anos 906447%
- 2000–20096346%
- 2010 em diante21,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 4 | 2,9% | R$ 417 mil |
| Anos 80 | 3 | 2,2% | R$ 285 mil |
| Anos 90 | 64 | 47% | R$ 14 mi |
| 2000–2009 | 63 | 46% | R$ 14,9 mi |
| 2010 em diante | 2 | 1,5% | R$ 1,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3144%
- Minha Casa Minha Vida11,4%
- Sem financiamento informado3955%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 31 | 44% | R$ 9,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 1,4% | R$ 311 mil |
| Sem financiamento informado | 39 | 55% | R$ 10 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda11988%
- Cessões de direitos42,9%
- Execuções, leilões e retomadas107,4%
- Operações societárias21,5%
- Dação, permuta e outros onerosos10,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 119 | 88% | R$ 29,4 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 2,9% | R$ 221 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 10 | 7,4% | R$ 1,1 mi |
| Operações societárias | 2 | 1,5% | R$ 239 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 0,7% | R$ 320 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical12592%
- Residencial horizontal53,7%
- Comercial horizontal42,9%
- Barracão, oficina, armazém e indústria21,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 125 | 92% | R$ 27,3 mi |
| Residencial horizontal | 5 | 3,7% | R$ 877 mil |
| Comercial horizontal | 4 | 2,9% | R$ 1,4 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 1,5% | R$ 1,7 mi |
Calculadora
R$ 311.000R$ 2.752/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Avenida Senador Vitorino Freire
Perguntas frequentes sobre a Avenida Senador Vitorino Freire
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Senador Vitorino Freire?
A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida Senador Vitorino Freire é de R$ 2.752/m², 31% abaixo da mediana da Cidade Ademar (R$ 3.963/m²).
Quanto custa um apartamento na Avenida Senador Vitorino Freire?
Um apartamento típico de 113 m² na Avenida Senador Vitorino Freire vale cerca de R$ 311 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Senador Vitorino Freire?
É o nº 180, com 95 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Senador Vitorino Freire?
A Prefeitura registrou 136 compras e vendas na Avenida Senador Vitorino Freire, na Cidade Ademar, desde 2011, das quais 18 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.