Avenida Pedro de Avos, 98 (Cidade Ademar)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (casa, R$ 425 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 4.239/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 360 mil
- 85 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 425 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.239/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 360 mil (85 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.502/m²Unidade típica
R$ 383 mil
~85 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.271/m² – R$ 4.922/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 425 mil
Maior valorR$ 425 mil
Mediana da listaR$ 3.559/m²
Financiadas—
- 24/12/2025CasaResidência · construído em 1984SFI · R$ 340 mil (80%)85 m²R$ 425.000R$ 5.000/m²
- 08/07/2020CasaResidência · construído em 198485 m²R$ 180.000R$ 2.118/m²
Este endereço
Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
132 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 360 mil
1 unidade de 85 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 136 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 340 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.597/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 1.367/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 1.445/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 1.429/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.480/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 4.717/m² · 2 |
| 2020 | R$ 2.118/m² · 1 | R$ 2.118/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.061/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 4.642/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.636/m² · 1 |
| 2025 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 4.066/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.118/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 50% | R$ 425 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 180 mil |
Calculadora
R$ 382.643R$ 4.502/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Pedro de Avos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 9 | Casa | 1 | R$ 7.243/m² | R$ 818 mil |
| Nº 10 | Casa | 1 | R$ 7.664/m² | R$ 514 mil |
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 2.487/m² | R$ 654 mil |
| Nº 130 | Casa | 2 | R$ 4.227/m² | R$ 503 mil |
| Nº 156 | Casa | 1 | R$ 2.461/m² | R$ 258 mil |
| Nº 205 | Terreno | 1 | R$ 853/m² | R$ 195 mil |
| Nº 272 | Casa | 1 | R$ 4.040/m² | R$ 299 mil |
| Nº 296 | Loja | 1 | R$ 1.042/m² | R$ 125 mil |
| Nº 372 | Casa | 1 | R$ 4.305/m² | R$ 379 mil |
| Nº 430 | Casa | 1 | R$ 5.965/m² | R$ 483 mil |