Avenida Pedro de Avos (Cidade Ademar)
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Avenida Pedro de Avos, na Cidade Ademar, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.963/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 98, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.963/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 25
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 16
- Imóvel típico
- R$ 424 mil
- ~107 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.502/m²3 vendas · mediana R$ 410 mil (85 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 383 mil
~85 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.271/m² – R$ 4.922/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 20
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendadez/2025 · R$ 425 mil
Maior valorR$ 752 mil
Mediana da listaR$ 3.531/m²
Financiadas33%
- 24/12/2025Avenida Pedro de Avos, 98CasaResidência · construído em 1984SFI · R$ 340 mil (80%)85 m²R$ 425.000R$ 5.000/m²
- 13/06/2025Avenida Pedro de Avos, 272CasaResidência · construído em 198674 m²R$ 270.000R$ 3.649/m²
- 21/03/2025Avenida Pedro de Avos, 490CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198691 m²R$ 370.000R$ 4.066/m²
- 08/08/2023Avenida Pedro de Avos, 372CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 225 mil (70%)88 m²R$ 320.000R$ 3.636/m²
- 10/02/2022Avenida Pedro de Avos, 430CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 301 mil (80%)81 m²R$ 376.000R$ 4.642/m²
- 04/12/2021Avenida Pedro de Avos, 660LT 15 QD 19Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198198 m²R$ 450.000R$ 4.592/m²
- 25/10/2021Avenida Pedro de Avos, 850JD MIRIAMResidência · construído em 2015SFH · R$ 565 mil (75%)213 m²R$ 752.000R$ 3.531/m²
- 08/07/2020Avenida Pedro de Avos, 98CasaResidência · construído em 198485 m²R$ 180.000R$ 2.118/m²
- 08/10/2019Avenida Pedro de Avos, 10AResidência · construído em 197067 m²R$ 325.000R$ 4.851/m²
- 26/07/2019Avenida Pedro de Avos, 9JD MIRIAMResidência · construído em 1967SFH · R$ 400 mil (77%)113 m²R$ 518.000R$ 4.584/m²
- 06/10/2017Avenida Pedro de Avos, 660LT 15 QD 19Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198175% transferido98 m²R$ 210.000—
- 01/08/2017Avenida Pedro de Avos, 668B LT BResidência · construído em 198579 m²R$ 159.000R$ 2.013/m²
- 01/08/2017Avenida Pedro de Avos, 668A LT AResidência · construído em 198596 m²R$ 91.000R$ 948/m²
- 19/02/2016Avenida Pedro de Avos, 156CasaResidência · construído em 1988105 m²R$ 150.000R$ 1.429/m²
- 15/01/2015Avenida Pedro de Avos, 842844Residência · construído em 198250% transferido80 m²R$ 35.000—
- 22/07/2014Avenida Pedro de Avos, 90CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 190 mil (50%)263 m²R$ 380.000R$ 1.445/m²
- 13/01/2012Avenida Pedro de Avos, 548PTE LT 26Residência · construído em 198130 m²R$ 41.000R$ 1.367/m²
- 22/11/2011Avenida Pedro de Avos, 130LT 14 QD BResidência · construído em 1967SFH · R$ 193 mil (83%)119 m²R$ 232.000R$ 1.950/m²
- 30/09/2011Avenida Pedro de Avos, 130LT 14 QD BResidência · construído em 1967119 m²R$ 148.000R$ 1.244/m²
- 15/04/2011Avenida Pedro de Avos, 842CasaResidência · construído em 198250% transferido80 m²R$ 38.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
31%
5 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 340 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Ademar |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.597/m² · 2 | R$ 1.579/m² · 479 |
| 2012 | R$ 1.367/m² · 1 | R$ 1.987/m² · 431 |
| 2013 | — | R$ 2.452/m² · 407 |
| 2014 | R$ 1.445/m² · 1 | R$ 2.677/m² · 366 |
| 2015 | — | R$ 2.662/m² · 229 |
| 2016 | R$ 1.429/m² · 1 | R$ 2.733/m² · 213 |
| 2017 | R$ 1.480/m² · 2 | R$ 2.750/m² · 203 |
| 2018 | — | R$ 3.135/m² · 246 |
| 2019 | R$ 4.717/m² · 2 | R$ 2.967/m² · 293 |
| 2020 | R$ 2.118/m² · 1 | R$ 3.267/m² · 331 |
| 2021 | R$ 4.061/m² · 2 | R$ 3.542/m² · 459 |
| 2022 | R$ 4.642/m² · 1 | R$ 3.818/m² · 329 |
| 2023 | R$ 3.636/m² · 1 | R$ 3.711/m² · 278 |
| 2024 | — | R$ 3.791/m² · 371 |
| 2025 | R$ 4.066/m² · 3 | R$ 4.023/m² · 373 |
| 2026 | — | R$ 4.374/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.597/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.367/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.445/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.429/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.480/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.717/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.118/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.061/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.642/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.636/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.066/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969314%
- Anos 7029,1%
- Anos 801464%
- 2000–200929,1%
- 2010 em diante14,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 14% | R$ 898 mil |
| Anos 70 | 2 | 9,1% | R$ 645 mil |
| Anos 80 | 14 | 64% | R$ 3,2 mi |
| 2000–2009 | 2 | 9,1% | R$ 100 mil |
| 2010 em diante | 1 | 4,5% | R$ 752 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)425%
- SFI, carteira hipotecária e outros16,3%
- Sem financiamento informado1169%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 25% | R$ 2 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 6,3% | R$ 425 mil |
| Sem financiamento informado | 11 | 69% | R$ 2,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2392%
- Cessões de direitos14%
- Execuções, leilões e retomadas14%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 23 | 92% | R$ 5,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 4% | R$ 40 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4% | R$ 305 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2080%
- Comercial horizontal28%
- Terreno312%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 20 | 80% | R$ 5,5 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 8% | R$ 100 mil |
| Terreno | 3 | 12% | R$ 403 mil |
Calculadora
R$ 382.643R$ 4.502/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida Pedro de Avos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 9 | Casa | 1 | R$ 7.243/m² | R$ 818 mil |
| Nº 10 | Casa | 1 | R$ 7.664/m² | R$ 514 mil |
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 2.487/m² | R$ 654 mil |
| Nº 98 | Casa | 2 | R$ 4.239/m² | R$ 360 mil |
| Nº 130 | Casa | 2 | R$ 4.227/m² | R$ 503 mil |
| Nº 156 | Casa | 1 | R$ 2.461/m² | R$ 258 mil |
| Nº 205 | Terreno | 1 | R$ 853/m² | R$ 195 mil |
| Nº 272 | Casa | 1 | R$ 4.040/m² | R$ 299 mil |
| Nº 296 | Loja | 1 | R$ 1.042/m² | R$ 125 mil |
| Nº 372 | Casa | 1 | R$ 4.305/m² | R$ 379 mil |
| Nº 430 | Casa | 1 | R$ 5.965/m² | R$ 483 mil |
| Nº 490 | Casa | 1 | R$ 4.502/m² | R$ 410 mil |
| Nº 548 | Casa | 1 | R$ 3.323/m² | R$ 100 mil |
| Nº 660 | Casa | 1 | R$ 6.142/m² | R$ 602 mil |
| Nº 668 | Casa | 2 | R$ 2.559/m² | R$ 216 mil |
| Nº 850 | Casa | 1 | R$ 4.722/m² | R$ 1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Pedro de Avos
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Pedro de Avos?
A Avenida Pedro de Avos teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.963/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Pedro de Avos?
Um apartamento típico de 107 m² na Avenida Pedro de Avos vale cerca de R$ 424 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Pedro de Avos?
É o nº 98, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Pedro de Avos?
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Avenida Pedro de Avos, na Cidade Ademar, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 16 endereços diferentes.