Avenida Marari, 717 (Cidade Ademar)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 440 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1993, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 1.884/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 411 mil
- 218 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 440 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 1.884/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 411 mil (218 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 1.884/m²Unidade típica
R$ 411 mil
~218 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.775/m² – R$ 1.977/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 440 mil
Maior valorR$ 440 mil
Mediana da listaR$ 1.525/m²
Financiadas13%
- 12/06/2026APTO 41 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga218 m²R$ 440.000R$ 2.018/m²
- 27/01/2025APTO 51 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 250 mil (71%)c/ vaga218 m²R$ 350.000R$ 1.606/m²
- 09/12/2024APTO 52 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga218 m²R$ 375.000R$ 1.720/m²
- 16/10/2024APTO 81 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga218 m²R$ 390.000R$ 1.789/m²
- 12/09/2024APTO 32 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga218 m²R$ 325.000R$ 1.491/m²
- 13/12/2023APTO 71 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga218 m²R$ 340.000R$ 1.560/m²
- 28/08/2020APTO 42 2 VAApartamento em condomínio · construído em 1993218 m²R$ 355.000R$ 1.628/m²
- 12/08/2019APTO 32 2 VAApartamento em condomínio · construído em 1993218 m²R$ 82.480R$ 378/m²
- 29/08/2014APTO 51 2 VAApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 250 mil (81%)218 m²R$ 310.000R$ 1.422/m²
- 10/06/2013APTO 31 2 VAApartamento em condomínio · construído em 1993218 m²R$ 350.000R$ 1.606/m²
- 22/05/2012APTO 71 2 VAApartamento em condomínio · construído em 1993218 m²R$ 300.000R$ 1.376/m²
- 14/12/2011APTO 62 2 VAApartamento em condomínio · construído em 1993218 m²R$ 230.000R$ 1.055/m²
- 17/11/2011APTO 51 2 VAApartamento em condomínio · construído em 1993218 m²R$ 230.000R$ 1.055/m²
- 13/07/2011APTO 41 2 VAApartamento em condomínio · construído em 1993218 m²R$ 250.000R$ 1.147/m²
Este endereço
Construído em
1993
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
680 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7 mi
~17 unidades de 218 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
34 m
projeção 412 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
1 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 250 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.055/m² · 3 | R$ 1.055/m² · 3 |
| 2012 | R$ 1.376/m² · 1 | R$ 1.376/m² · 1 |
| 2013 | R$ 1.606/m² · 1 | R$ 1.606/m² · 1 |
| 2014 | R$ 1.422/m² · 1 | R$ 1.422/m² · 1 |
| 2019 | R$ 378/m² · 1 | — |
| 2020 | R$ 1.628/m² · 1 | R$ 1.628/m² · 1 |
| 2023 | R$ 1.560/m² · 1 | R$ 1.560/m² · 1 |
| 2024 | R$ 1.720/m² · 3 | R$ 1.720/m² · 3 |
| 2025 | R$ 1.606/m² · 1 | R$ 1.606/m² · 1 |
| 2026 | R$ 2.018/m² · 1 | R$ 2.018/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.055/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.376/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.606/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.422/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 378/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.628/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.560/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 1.720/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.606/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.018/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%
- Sem financiamento informado788%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 13% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 88% | R$ 2,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1493%
- Execuções, leilões e retomadas16,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 93% | R$ 4,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,7% | R$ 171 mil |
Calculadora
R$ 410.640R$ 1.884/m² · curva bairro
Outros endereços na Avenida Marari
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 551 | Casa | 1 | R$ 4.556/m² | R$ 743 mil |
| Nº 561 | Loja | 1 | R$ 5.071/m² | R$ 710 mil |
| Nº 710 | Casa | 1 | R$ 4.374/m² | R$ 682 mil |
| Nº 799 | Casa | 2 | R$ 4.583/m² | R$ 614 mil |
| Nº 811 | Casa | 1 | R$ 5.864/m² | R$ 710 mil |
| Nº 817 | Casa | 2 | R$ 5.915/m² | R$ 716 mil |
| Nº 866 | Casa | 1 | R$ 4.213/m² | R$ 476 mil |
| Nº 867 | Casa | 1 | R$ 6.522/m² | R$ 685 mil |
| Nº 875 | Casa | 1 | R$ 6.346/m² | R$ 711 mil |
| Nº 877 | Casa | 1 | R$ 6.576/m² | R$ 730 mil |