Avenida Garcia de Avila, 81 (Cidade Ademar)

Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 266 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.740/m²
Vendas registradas
7
desde 2011
Valor mediano
R$ 233 mil
50 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 266 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.740/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 233 mil (50 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.740/m²
Unidade típica
R$ 185 mil
~50 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.446/m² – R$ 4.414/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 4

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 266 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 3.740/m²
Financiadas98%
  1. 28/07/2026AP 1502Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 213 mil (80%)76 m²R$ 266.000R$ 3.500/m²
  2. 19/05/2026AP 1209 TAApartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 188 mil (67%)49 m²R$ 280.000R$ 5.714/m²
  3. 30/12/2025AP 105Apartamento em condomínio · construído em 202350 m²R$ 199.000R$ 3.980/m²
  4. 26/12/2025AP 904Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 153 mil (95%)49 m²R$ 161.000R$ 3.286/m²
  5. 24/03/2025TORRE B APTO 1813Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 290 mil (90%)—R$ 322.000—
  6. 17/03/2025TORRE B APTO.1513Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 191 mil (72%)—R$ 264.000—
  7. 04/07/2024TORRE A APTO 1702Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 214 mil (71%)—R$ 300.001—
  8. 25/06/2024AP 105-AApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 156.910—
  9. 05/04/2024Apto 1014-Torre BApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 213.425—
  10. 07/03/20241808 TORRE AApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 223 mil (79%)—R$ 283.000—
  11. 29/02/2024Apto. 702 - T. AApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 236.250—
  12. 14/02/2024APTO. 1013 - T.BApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 200.074—
  13. 19/12/2023TORRE A APTO 108Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 220 mil (63%)—R$ 350.000—
  14. 13/12/2023TORRE A APTO 1701Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 258 mil (80%)—R$ 322.000—
  15. 27/12/2023TORRE A APTO 1602Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 252 mil (78%)—R$ 322.000—
  16. 26/12/2023APTO 1811 TORRE AApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 236 mil (80%)—R$ 295.000—
  17. 06/12/2023APTO 1801 TORRE AApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 118 mil (45%)—R$ 264.000—
  18. 22/12/2023TORRE B AP 1713Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 195 mil (78%)—R$ 249.300—
  19. 07/11/2023TORRE A APTO 1712Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 258 mil (77%)—R$ 335.000—
  20. 10/11/2023TORRE B APTO 1613Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 258 mil (80%)—R$ 322.000—
  21. 24/11/2023TORRE A AP.1711Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 258 mil (80%)—R$ 322.000—
  22. 29/11/2023TORRE A APTO 912Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 155 mil (62%)—R$ 249.300—
  23. 27/10/2023TORRE A APTO 1412Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 258 mil (78%)—R$ 330.000—
  24. 20/10/2023TORRE A APTO 1601Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 255 mil (79%)—R$ 322.000—
  25. 24/10/2023TORRE A APTO 1512Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 238 mil (79%)—R$ 302.728—

Este endereço

Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
5.359 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 16,5 mi
~71 unidades de 50 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 2.210 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
97%
257 de 265 compras
Financiado mediano
R$ 184 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
6
4 leilões/retomadas · 260 na planta

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20252026
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PeríodoEste prédioRua
2025R$ 3.633/m² · 2R$ 3.633/m² · 2
2026R$ 4.607/m² · 2R$ 4.607/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122 vendas20252026
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20252 vendas · R$ 3.633/m²
20262 vendas · R$ 4.607/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)25395%
  • Minha Casa Minha Vida41,5%
  • Sem financiamento informado83%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)25395%R$ 60,8 mi
Minha Casa Minha Vida41,5%R$ 927 mil
Sem financiamento informado83%R$ 4,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda26598%
  • Cessões de direitos10,4%
  • Execuções, leilões e retomadas41,5%
  • Dação, permuta e outros onerosos10,4%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda26598%R$ 66 mi
Cessões de direitos10,4%R$ 1 mi
Execuções, leilões e retomadas41,5%R$ 910 mil
Dação, permuta e outros onerosos10,4%R$ 1 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical764%
  • Residencial horizontal218%
  • Terreno218%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical764%R$ 1,6 mi
Residencial horizontal218%R$ 1,3 mi
Terreno218%R$ 2,2 mi

Calculadora

R$ 186.881R$ 3.738/m² · curva bairro

Outros endereços na Avenida Garcia de Avila

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 107Casa1R$ 5.712/m²R$ 268 mil
Nº 177Casa1R$ 9.118/m²R$ 739 mil
Nº 264Loja1R$ 3.278/m²R$ 721 mil
Nº 590Loja1R$ 2.553/m²R$ 720 mil
Nº 779Casa1R$ 6.504/m²R$ 670 mil
Nº 803Casa1R$ 3.473/m²R$ 486 mil
Nº 820Casa1R$ 4.606/m²R$ 470 mil
Nº 849Casa1R$ 3.868/m²R$ 603 mil
Nº 875Casa1R$ 3.787/m²R$ 454 mil

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