Avenida Garcia de Avila (Cidade Ademar)
A Prefeitura registrou 289 compras e vendas na Avenida Garcia de Avila, na Cidade Ademar, desde 2011 (43 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.740/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 81, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.740/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 289
- 43 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 185 mil
- ~50 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.740/m²4 vendas · mediana R$ 233 mil (50 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 185 mil
~50 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.446/m² – R$ 4.414/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 267
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 266 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 3.740/m²
Financiadas90%
- 28/07/2026Avenida Garcia de Avila, 81AP 1502Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 213 mil (80%)76 m²R$ 266.000R$ 3.500/m²
- 19/05/2026Avenida Garcia de Avila, 81AP 1209 TAApartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 188 mil (67%)49 m²R$ 280.000R$ 5.714/m²
- 30/12/2025Avenida Garcia de Avila, 81AP 105Apartamento em condomínio · construído em 202350 m²R$ 199.000R$ 3.980/m²
- 26/12/2025Avenida Garcia de Avila, 81AP 904Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 153 mil (95%)49 m²R$ 161.000R$ 3.286/m²
- 24/03/2025Avenida Garcia de Avila, 81TORRE B APTO 1813Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 290 mil (90%)—R$ 322.000—
- 17/03/2025Avenida Garcia de Avila, 81TORRE B APTO.1513Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 191 mil (72%)—R$ 264.000—
- 04/07/2024Avenida Garcia de Avila, 81TORRE A APTO 1702Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 214 mil (71%)—R$ 300.001—
- 25/06/2024Avenida Garcia de Avila, 81AP 105-AApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 156.910—
- 05/04/2024Avenida Garcia de Avila, 81Apto 1014-Torre BApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 213.425—
- 07/03/2024Avenida Garcia de Avila, 811808 TORRE AApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 223 mil (79%)—R$ 283.000—
- 29/02/2024Avenida Garcia de Avila, 81Apto. 702 - T. AApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 236.250—
- 14/02/2024Avenida Garcia de Avila, 81APTO. 1013 - T.BApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 200.074—
- 19/12/2023Avenida Garcia de Avila, 81TORRE A APTO 108Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 220 mil (63%)—R$ 350.000—
- 27/12/2023Avenida Garcia de Avila, 81TORRE A APTO 1602Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 252 mil (78%)—R$ 322.000—
- 13/12/2023Avenida Garcia de Avila, 81TORRE A APTO 1701Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 258 mil (80%)—R$ 322.000—
- 26/12/2023Avenida Garcia de Avila, 81APTO 1811 TORRE AApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 236 mil (80%)—R$ 295.000—
- 06/12/2023Avenida Garcia de Avila, 81APTO 1801 TORRE AApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 118 mil (45%)—R$ 264.000—
- 22/12/2023Avenida Garcia de Avila, 81TORRE B AP 1713Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 195 mil (78%)—R$ 249.300—
- 07/11/2023Avenida Garcia de Avila, 81TORRE A APTO 1712Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 258 mil (77%)—R$ 335.000—
- 24/11/2023Avenida Garcia de Avila, 81TORRE A AP.1711Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 258 mil (80%)—R$ 322.000—
- 10/11/2023Avenida Garcia de Avila, 81TORRE B APTO 1613Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 258 mil (80%)—R$ 322.000—
- 29/11/2023Avenida Garcia de Avila, 81TORRE A APTO 912Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 155 mil (62%)—R$ 249.300—
- 27/10/2023Avenida Garcia de Avila, 81TORRE A APTO 1412Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 258 mil (78%)—R$ 330.000—
- 20/10/2023Avenida Garcia de Avila, 81TORRE A APTO 1601Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 255 mil (79%)—R$ 322.000—
- 24/10/2023Avenida Garcia de Avila, 81TORRE A APTO 1512Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 238 mil (79%)—R$ 302.728—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
95%
259 de 281 compras
Financiado mediano
R$ 185 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
8
4 leilões/retomadas · 260 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Ademar |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.636/m² · 357 |
| 2012 | — | R$ 2.056/m² · 350 |
| 2013 | — | R$ 2.271/m² · 416 |
| 2014 | — | R$ 2.876/m² · 296 |
| 2015 | — | R$ 2.613/m² · 194 |
| 2016 | — | R$ 2.529/m² · 190 |
| 2017 | — | R$ 3.106/m² · 262 |
| 2018 | — | R$ 3.074/m² · 266 |
| 2019 | — | R$ 2.817/m² · 248 |
| 2020 | — | R$ 2.895/m² · 329 |
| 2021 | — | R$ 3.274/m² · 458 |
| 2022 | — | R$ 3.362/m² · 410 |
| 2023 | — | R$ 3.662/m² · 445 |
| 2024 | — | R$ 3.647/m² · 501 |
| 2025 | R$ 3.633/m² · 2 | R$ 3.882/m² · 513 |
| 2026 | R$ 4.607/m² · 2 | R$ 3.874/m² · 370 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2025 | 2 vendas · R$ 3.633/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.607/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969312%
- Anos 70624%
- Anos 80832%
- 2000–200914%
- 2010 em diante728%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 12% | R$ 326 mil |
| Anos 70 | 6 | 24% | R$ 2,6 mi |
| Anos 80 | 8 | 32% | R$ 2,8 mi |
| 2000–2009 | 1 | 4% | R$ 160 mil |
| 2010 em diante | 7 | 28% | R$ 1,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)25493%
- Minha Casa Minha Vida41,5%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,4%
- Sem financiamento informado155,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 254 | 93% | R$ 61,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 4 | 1,5% | R$ 927 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,4% | R$ 585 mil |
| Sem financiamento informado | 15 | 5,5% | R$ 6,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda28197%
- Cessões de direitos20,7%
- Execuções, leilões e retomadas41,4%
- Partilhas e divisões10,3%
- Dação, permuta e outros onerosos10,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 281 | 97% | R$ 71,1 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 0,7% | R$ 1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 1,4% | R$ 910 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,3% | R$ 160 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 0,3% | R$ 1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical724%
- Residencial horizontal1448%
- Comercial horizontal414%
- Terreno414%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 7 | 24% | R$ 1,6 mi |
| Residencial horizontal | 14 | 48% | R$ 4,9 mi |
| Comercial horizontal | 4 | 14% | R$ 985 mil |
| Terreno | 4 | 14% | R$ 2,9 mi |
Calculadora
R$ 186.881R$ 3.738/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Avenida Garcia de Avila
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 81 | Apartamento | 4 | R$ 3.740/m² | R$ 233 mil |
| Nº 107 | Casa | 1 | R$ 5.712/m² | R$ 268 mil |
| Nº 177 | Casa | 1 | R$ 9.118/m² | R$ 739 mil |
| Nº 264 | Loja | 1 | R$ 3.278/m² | R$ 721 mil |
| Nº 590 | Loja | 1 | R$ 2.553/m² | R$ 720 mil |
| Nº 779 | Casa | 1 | R$ 6.504/m² | R$ 670 mil |
| Nº 803 | Casa | 1 | R$ 3.473/m² | R$ 486 mil |
| Nº 820 | Casa | 1 | R$ 4.606/m² | R$ 470 mil |
| Nº 849 | Casa | 1 | R$ 3.868/m² | R$ 603 mil |
| Nº 875 | Casa | 1 | R$ 3.787/m² | R$ 454 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Garcia de Avila
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Garcia de Avila?
A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida Garcia de Avila é de R$ 3.740/m², 6% abaixo da mediana da Cidade Ademar (R$ 3.963/m²).
Quanto custa um apartamento na Avenida Garcia de Avila?
Um apartamento típico de 50 m² na Avenida Garcia de Avila vale cerca de R$ 185 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Garcia de Avila?
É o nº 81, com 4 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Garcia de Avila?
A Prefeitura registrou 289 compras e vendas na Avenida Garcia de Avila, na Cidade Ademar, desde 2011, das quais 43 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.