Avenida Fulfaro (Cidade Ademar)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Avenida Fulfaro, na Cidade Ademar, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 3.963/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 13, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.963/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 424 mil
- ~107 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.333/m²318 vendas · mediana R$ 460 mil (118 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 15/06/2022Avenida Fulfaro, 914CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 210 mil (58%)120 m²R$ 360.000R$ 3.000/m²
- 26/02/2019Avenida Fulfaro, 943LT 15 E 16 QResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2016500 m²R$ 58.000R$ 116/m²
- 16/08/2018Avenida Fulfaro, s/nº (perto do nº 8)LT 1B QD 1Residência · construído em 197132 m²R$ 170.000R$ 5.313/m²
- 17/12/2014Avenida Fulfaro, 496498 510Residência · construído em 199370 m²R$ 40.000R$ 571/m²
- 30/01/2014Avenida Fulfaro, 13CS 10 E VGResidência · construído em 200742 m²R$ 50.000R$ 1.190/m²
- 04/04/2012Avenida Fulfaro, 13CS 7 E VGResidência · construído em 2007SFH · R$ 175 mil (90%)61 m²R$ 195.000R$ 3.197/m²
- 02/06/2011Avenida Fulfaro, 13CS 1 E VGResidência · construído em 2007SFH · R$ 113 mil (78%)61 m²R$ 145.000R$ 2.377/m²
- 27/06/2011Avenida Fulfaro, 13CS 5 E VGResidência · construído em 2007SFH · R$ 96 mil (74%)61 m²R$ 130.000R$ 2.131/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Ademar |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.254/m² · 2 | R$ 1.579/m² · 479 |
| 2012 | R$ 3.197/m² · 1 | R$ 1.987/m² · 431 |
| 2013 | — | R$ 2.452/m² · 407 |
| 2014 | R$ 881/m² · 2 | R$ 2.677/m² · 366 |
| 2015 | — | R$ 2.662/m² · 229 |
| 2016 | — | R$ 2.733/m² · 213 |
| 2017 | — | R$ 2.750/m² · 203 |
| 2018 | R$ 5.313/m² · 1 | R$ 3.135/m² · 246 |
| 2019 | — | R$ 2.967/m² · 293 |
| 2020 | — | R$ 3.267/m² · 331 |
| 2021 | — | R$ 3.542/m² · 459 |
| 2022 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 3.818/m² · 329 |
| 2023 | — | R$ 3.711/m² · 278 |
| 2024 | — | R$ 3.791/m² · 371 |
| 2025 | — | R$ 4.023/m² · 373 |
| 2026 | — | R$ 4.374/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 2.254/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.197/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 881/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.313/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70111%
- Anos 80222%
- Anos 90111%
- 2000–2009444%
- 2010 em diante111%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 11% | R$ 170 mil |
| Anos 80 | 2 | 22% | R$ 400 mil |
| Anos 90 | 1 | 11% | R$ 40 mil |
| 2000–2009 | 4 | 44% | R$ 520 mil |
| 2010 em diante | 1 | 11% | R$ 58 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 360 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 228 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Partilhas e divisões19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 1,4 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 9,1% | R$ 40 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal873%
- Terreno218%
- Outras19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 8 | 73% | R$ 1,1 mi |
| Terreno | 2 | 18% | R$ 262 mil |
| Outras | 1 | 9,1% | R$ 40 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Avenida Fulfaro
Perguntas frequentes sobre a Avenida Fulfaro
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Fulfaro?
A Avenida Fulfaro teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.963/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Fulfaro?
Um apartamento típico de 107 m² na Avenida Fulfaro vale cerca de R$ 424 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Fulfaro?
É o nº 13, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Fulfaro?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Avenida Fulfaro, na Cidade Ademar, desde 2011, em 4 endereços diferentes.