Avenida Assembleia (Cidade Ademar)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Avenida Assembleia, na Cidade Ademar, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.963/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 12, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.963/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 424 mil
- ~107 m²
Preço mediano · Terreno
R$ 1.518/m²12 vendas · mediana R$ 223 mil (158 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Terreno 6
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 16/08/2019Avenida Assembleia, s/nº (perto do nº 479)TerrenoTerreno378 m²R$ 250.000R$ 661/m²
- 24/05/2019Avenida Assembleia, 12LOTE 08Terreno308 m²R$ 1.000.000R$ 3.247/m²
- 20/02/2019Avenida Assembleia, 16TerrenoTerreno8% transferido6.391 m²R$ 1.414.194—
- 15/02/2019Avenida Assembleia, 16TerrenoTerreno7,97% transferido6.391 m²R$ 230.000—
- 23/11/2018Avenida Assembleia, 16TerrenoTerreno6.391 m²R$ 18.660.000R$ 2.920/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Terreno
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cidade Ademar |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 298/m² · 30 |
| 2012 | — | R$ 349/m² · 19 |
| 2013 | — | R$ 244/m² · 21 |
| 2014 | — | R$ 714/m² · 15 |
| 2015 | — | R$ 179/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 600/m² · 9 |
| 2017 | — | R$ 319/m² · 4 |
| 2018 | R$ 2.920/m² · 1 | R$ 1.667/m² · 17 |
| 2019 | R$ 1.954/m² · 2 | R$ 1.569/m² · 24 |
| 2020 | — | R$ 1.444/m² · 24 |
| 2021 | — | R$ 1.674/m² · 18 |
| 2022 | — | R$ 1.462/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 1.594/m² · 18 |
| 2024 | — | R$ 800/m² · 9 |
| 2025 | — | R$ 1.586/m² · 12 |
| 2026 | — | R$ 1.310/m² · 10 |
Vendas por ano
Esta rua · terreno
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| 2018 | 1 vendas · R$ 2.920/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.954/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70229%
- Anos 80571%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 29% | R$ 517 mil |
| Anos 80 | 5 | 71% | R$ 2,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda969%
- Cessões de direitos17,7%
- Operações societárias323%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 69% | R$ 23,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 7,7% | R$ 97 mil |
| Operações societárias | 3 | 23% | R$ 767 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal431%
- Comercial horizontal17,7%
- Barracão, oficina, armazém e indústria215%
- Terreno646%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 4 | 31% | R$ 1,5 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 7,7% | R$ 97 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 15% | R$ 1 mi |
| Terreno | 6 | 46% | R$ 21,8 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Avenida Assembleia
Perguntas frequentes sobre a Avenida Assembleia
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Assembleia?
A Avenida Assembleia teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.963/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Assembleia?
Um apartamento típico de 107 m² na Avenida Assembleia vale cerca de R$ 424 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Assembleia?
É o nº 12, com 1 venda de terrenos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Assembleia?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Avenida Assembleia, na Cidade Ademar, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.