Rua Xiro, 168 (Casa Verde)
Foram registradas 36 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 950 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.651/m²
- Vendas registradas
- 36
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 690 mil
- 189 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 950 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.651/m²Neste prédio: 36 vendas · mediana R$ 690 mil (189 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.651/m²Unidade típica
R$ 690 mil
~189 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.604/m² – R$ 3.728/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 36
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 950 mil
Maior valorR$ 950 mil
Mediana da listaR$ 2.015/m²
Financiadas30%
- 01/06/2026AP 131 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1994Consórcio · R$ 950 mil (100%)c/ vaga267 m²R$ 950.000R$ 3.558/m²
- 22/04/2026AP 12 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1994Consórcio · R$ 640 mil (93%)c/ vaga189 m²R$ 690.000R$ 3.651/m²
- 17/12/2025AP 23 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga134 m²R$ 510.000R$ 3.806/m²
- 18/07/2025AP 132 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga324 m²R$ 916.000R$ 2.827/m²
- 23/06/2025AP 13 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 290 mil (67%)c/ vaga134 m²R$ 430.000R$ 3.209/m²
- 17/04/2025AP 138 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga200 m²R$ 1R$ 0/m²
- 26/08/2024AP 36 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga100 m²R$ 365.000R$ 3.650/m²
- 28/06/2024AP 36 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga100 m²R$ 1R$ 0/m²
- 04/10/2023AP 47 bl B e 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 137 mil (30%)c/ vaga129 m²R$ 460.000R$ 3.566/m²
- 31/01/2023AP 35 E 1 VG BApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 383 mil (85%)c/ vaga129 m²R$ 450.000R$ 3.488/m²
- 07/12/2022AP 85 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga129 m²R$ 350.000R$ 2.713/m²
- 22/11/2022AP 63 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga134 m²R$ 500.000R$ 3.731/m²
- 12/05/2022AP 62 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga189 m²R$ 630.000R$ 3.333/m²
- 19/04/2022AP 56 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 232 mil (73%)c/ vaga100 m²R$ 320.000R$ 3.200/m²
- 08/10/2021AP 54 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga189 m²R$ 0R$ 0/m²
- 14/12/2020AP 65 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga129 m²R$ 350.000R$ 2.713/m²
- 04/12/2020AP 32 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga189 m²R$ 120R$ 1/m²
- 28/07/2020AP 125 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga129 m²R$ 410.000R$ 3.178/m²
- 20/05/2020AP 134 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga324 m²R$ 716.802R$ 2.212/m²
- 12/11/2019AP 121 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga134 m²R$ 270.000R$ 2.015/m²
- 26/11/2018AP 134 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga324 m²R$ 485.652R$ 1.499/m²
- 13/11/2018AP 127 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga129 m²R$ 425.000R$ 3.295/m²
- 27/08/2018AP 43 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga134 m²R$ 55.500R$ 414/m²
- 14/06/2018AP 136 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 383 mil (75%)c/ vaga200 m²R$ 510.000R$ 2.550/m²
- 20/04/2018AP 11 E 1 VAApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 200 mil (48%)134 m²R$ 420.000R$ 3.134/m²
Este endereço
Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.565 m²
42 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 26,9 mi
~39 unidades de 189 m²
Vendas registradas
36
todas as tipologias, desde 2011
Altura
44 m
projeção 618 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
10 de 49 compras
Financiado mediano
R$ 261 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.400/m² · 5 | R$ 1.400/m² · 5 |
| 2012 | R$ 890/m² · 6 | R$ 1.110/m² · 5 |
| 2013 | R$ 2.528/m² · 2 | R$ 2.528/m² · 2 |
| 2014 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 2.000/m² · 1 |
| 2015 | R$ 2.985/m² · 1 | R$ 2.985/m² · 1 |
| 2016 | R$ 0/m² · 1 | — |
| 2017 | R$ 858/m² · 4 | R$ 2.425/m² · 2 |
| 2018 | R$ 2.550/m² · 5 | R$ 2.842/m² · 4 |
| 2019 | R$ 2.015/m² · 1 | R$ 2.015/m² · 1 |
| 2020 | R$ 2.463/m² · 4 | R$ 2.713/m² · 3 |
| 2021 | R$ 0/m² · 1 | — |
| 2022 | R$ 3.267/m² · 4 | R$ 3.267/m² · 4 |
| 2023 | R$ 3.527/m² · 2 | R$ 3.527/m² · 2 |
| 2024 | R$ 1.825/m² · 2 | R$ 3.650/m² · 1 |
| 2025 | R$ 3.018/m² · 4 | R$ 3.209/m² · 3 |
| 2026 | R$ 3.604/m² · 2 | R$ 3.604/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 1.400/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 890/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.528/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.985/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 858/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 2.550/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.015/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 2.463/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 3.267/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.527/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 1.825/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 3.018/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.604/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)824%
- Consórcio25,9%
- Sem financiamento informado2471%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 24% | R$ 3,2 mi |
| Consórcio | 2 | 5,9% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 24 | 71% | R$ 7,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4984%
- Cessões de direitos46,9%
- Execuções, leilões e retomadas35,2%
- Partilhas e divisões11,7%
- Dação, permuta e outros onerosos11,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 49 | 84% | R$ 14,9 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 6,9% | R$ 542 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 5,2% | R$ 564 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,7% | R$ 20 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,7% | R$ 415 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical5798%
- Residencial horizontal11,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 57 | 98% | R$ 15,8 mi |
| Residencial horizontal | 1 | 1,7% | R$ 630 mil |
Calculadora
R$ 690.000R$ 3.651/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Xiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 40 | Casa | 1 | R$ 3.987/m² | R$ 279 mil |
| Nº 44 | Casa | 1 | R$ 3.489/m² | R$ 279 mil |
| Nº 48 | Casa | 1 | R$ 5.939/m² | R$ 558 mil |
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 3.768/m² | R$ 754 mil |
| Nº 64 | Casa | 2 | R$ 4.816/m² | R$ 876 mil |
| Nº 72 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.091/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 82 | Loja | 1 | R$ 2.385/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 114 | Casa | 2 | R$ 5.895/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 200 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.975/m² | R$ 754 mil |
| Nº 260 | Casa | 1 | R$ 2.977/m² | R$ 866 mil |