Rua Xiro (Casa Verde)
A Prefeitura registrou 80 compras e vendas na Rua Xiro, na Casa Verde, desde 2011 (15 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.651/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 168, com 36 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.651/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 80
- 15 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 690 mil
- ~189 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.651/m²3 vendas · mediana R$ 690 mil (189 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 690 mil
~189 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.604/m² – R$ 3.728/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 57
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 950 mil
Maior valorR$ 950 mil
Mediana da listaR$ 2.713/m²
Financiadas30%
- 01/06/2026Rua Xiro, 168AP 131 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1994Consórcio · R$ 950 mil (100%)c/ vaga267 m²R$ 950.000R$ 3.558/m²
- 22/04/2026Rua Xiro, 168AP 12 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1994Consórcio · R$ 640 mil (93%)c/ vaga189 m²R$ 690.000R$ 3.651/m²
- 17/12/2025Rua Xiro, 168AP 23 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga134 m²R$ 510.000R$ 3.806/m²
- 18/07/2025Rua Xiro, 168AP 132 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga324 m²R$ 916.000R$ 2.827/m²
- 23/06/2025Rua Xiro, 168AP 13 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 290 mil (67%)c/ vaga134 m²R$ 430.000R$ 3.209/m²
- 17/04/2025Rua Xiro, 168AP 138 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga200 m²R$ 1R$ 0/m²
- 26/08/2024Rua Xiro, 168AP 36 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga100 m²R$ 365.000R$ 3.650/m²
- 28/06/2024Rua Xiro, 168AP 36 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga100 m²R$ 1R$ 0/m²
- 04/10/2023Rua Xiro, 168AP 47 bl B e 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 137 mil (30%)c/ vaga129 m²R$ 460.000R$ 3.566/m²
- 31/01/2023Rua Xiro, 168AP 35 E 1 VG BApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 383 mil (85%)c/ vaga129 m²R$ 450.000R$ 3.488/m²
- 07/12/2022Rua Xiro, 168AP 85 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga129 m²R$ 350.000R$ 2.713/m²
- 22/11/2022Rua Xiro, 168AP 63 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga134 m²R$ 500.000R$ 3.731/m²
- 12/05/2022Rua Xiro, 168AP 62 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga189 m²R$ 630.000R$ 3.333/m²
- 19/04/2022Rua Xiro, 168AP 56 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 232 mil (73%)c/ vaga100 m²R$ 320.000R$ 3.200/m²
- 08/10/2021Rua Xiro, 168AP 54 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga189 m²R$ 0R$ 0/m²
- 14/12/2020Rua Xiro, 168AP 65 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga129 m²R$ 350.000R$ 2.713/m²
- 04/12/2020Rua Xiro, 168AP 32 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga189 m²R$ 120R$ 1/m²
- 28/07/2020Rua Xiro, 168AP 125 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga129 m²R$ 410.000R$ 3.178/m²
- 20/05/2020Rua Xiro, 168AP 134 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga324 m²R$ 716.802R$ 2.212/m²
- 12/11/2019Rua Xiro, 168AP 121 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga134 m²R$ 270.000R$ 2.015/m²
- 26/11/2018Rua Xiro, 168AP 134 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga324 m²R$ 485.652R$ 1.499/m²
- 13/11/2018Rua Xiro, 168AP 127 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga129 m²R$ 425.000R$ 3.295/m²
- 27/08/2018Rua Xiro, 168AP 43 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga134 m²R$ 55.500R$ 414/m²
- 14/06/2018Rua Xiro, 168AP 136 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 383 mil (75%)c/ vaga200 m²R$ 510.000R$ 2.550/m²
- 20/04/2018Rua Xiro, 168AP 11 E 1 VAApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 200 mil (48%)134 m²R$ 420.000R$ 3.134/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
26%
12 de 66 compras
Financiado mediano
R$ 280 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
14
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Casa Verde |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.400/m² · 5 | R$ 1.897/m² · 486 |
| 2012 | R$ 1.110/m² · 5 | R$ 2.154/m² · 308 |
| 2013 | R$ 2.528/m² · 2 | R$ 2.460/m² · 282 |
| 2014 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 2.754/m² · 233 |
| 2015 | R$ 2.985/m² · 1 | R$ 2.774/m² · 219 |
| 2016 | — | R$ 2.944/m² · 200 |
| 2017 | R$ 2.425/m² · 2 | R$ 3.112/m² · 253 |
| 2018 | R$ 2.842/m² · 4 | R$ 3.089/m² · 313 |
| 2019 | R$ 2.015/m² · 1 | R$ 3.226/m² · 253 |
| 2020 | R$ 2.713/m² · 3 | R$ 3.349/m² · 267 |
| 2021 | — | R$ 3.529/m² · 455 |
| 2022 | R$ 3.267/m² · 4 | R$ 3.522/m² · 338 |
| 2023 | R$ 3.527/m² · 2 | R$ 3.686/m² · 323 |
| 2024 | R$ 3.650/m² · 1 | R$ 3.898/m² · 326 |
| 2025 | R$ 3.209/m² · 3 | R$ 4.018/m² · 345 |
| 2026 | R$ 3.604/m² · 2 | R$ 4.062/m² · 226 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2011 | 5 vendas · R$ 1.400/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 1.110/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.528/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.985/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.425/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 2.842/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.015/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.713/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 3.267/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.527/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.650/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.209/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.604/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196945%
- Anos 70810%
- Anos 80911%
- Anos 905873%
- 2010 em diante11,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 5% | R$ 1,4 mi |
| Anos 70 | 8 | 10% | R$ 2,7 mi |
| Anos 80 | 9 | 11% | R$ 5 mi |
| Anos 90 | 58 | 73% | R$ 16,4 mi |
| 2010 em diante | 1 | 1,3% | R$ 630 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1021%
- Consórcio24,3%
- Sem financiamento informado3574%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 21% | R$ 4,3 mi |
| Consórcio | 2 | 4,3% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 35 | 74% | R$ 11,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6683%
- Cessões de direitos45%
- Execuções, leilões e retomadas67,5%
- Partilhas e divisões22,5%
- Dação, permuta e outros onerosos22,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 66 | 83% | R$ 22,7 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 5% | R$ 542 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 7,5% | R$ 2,3 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 2,5% | R$ 26 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 2,5% | R$ 447 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical5771%
- Residencial horizontal1924%
- Comercial vertical22,5%
- Barracão, oficina, armazém e indústria22,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 57 | 71% | R$ 15,8 mi |
| Residencial horizontal | 19 | 24% | R$ 6,9 mi |
| Comercial vertical | 2 | 2,5% | R$ 1,3 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 2,5% | R$ 2,1 mi |
Calculadora
R$ 690.000R$ 3.651/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Xiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 40 | Casa | 1 | R$ 3.987/m² | R$ 279 mil |
| Nº 44 | Casa | 1 | R$ 3.489/m² | R$ 279 mil |
| Nº 48 | Casa | 1 | R$ 5.939/m² | R$ 558 mil |
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 3.768/m² | R$ 754 mil |
| Nº 64 | Casa | 2 | R$ 4.816/m² | R$ 876 mil |
| Nº 72 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.091/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 82 | Loja | 1 | R$ 2.385/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 114 | Casa | 2 | R$ 5.895/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 168 | Apartamento | 36 | R$ 3.651/m² | R$ 690 mil |
| Nº 200 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.975/m² | R$ 754 mil |
| Nº 260 | Casa | 1 | R$ 2.977/m² | R$ 866 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Xiro
Quanto custa o metro quadrado na Rua Xiro?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Xiro é de R$ 3.651/m², 11% abaixo da mediana da Casa Verde (R$ 4.101/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Xiro?
Um apartamento típico de 189 m² na Rua Xiro vale cerca de R$ 690 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Xiro?
É o nº 168, com 36 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Xiro?
A Prefeitura registrou 80 compras e vendas na Rua Xiro, na Casa Verde, desde 2011, das quais 15 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.