Rua Tibaes (Casa Verde)

A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Tibaes, na Casa Verde, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.101/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 180, com 3 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 4.101/m²
distrito, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
19
5 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
13
Imóvel típico
R$ 468 mil
~114 m²
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Preço mediano · Casa

R$ 7.228/m²4 vendas · mediana R$ 1,8 mi (289 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 2,1 mi
~289 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.205/m² – R$ 7.829/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 15

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2025 · R$ 1,9 mi
Maior valorR$ 2,5 mi
Mediana da listaR$ 4.201/m²
Financiadas9%
  1. 29/08/2025Rua Tibaes, 204LT 12 QD 5Residência · construído em 1999SFI · R$ 1,1 mi (58%)424 m²R$ 1.900.000R$ 4.481/m²
  2. 18/09/2024Rua Tibaes, 425CasaResidência · construído em 1973356 m²R$ 2.500.000R$ 7.022/m²
  3. 21/08/2024Rua Tibaes, 46LT 2 QD 5Residência · construído em 1982195 m²R$ 1.335.000R$ 6.846/m²
  4. 14/12/2023Rua Tibaes, 93CasaResidência · construído em 1970222 m²R$ 1.252.000R$ 5.640/m²
  5. 07/12/2022Rua Tibaes, 180LT 11 QD 5Residência · construído em 1983480 m²R$ 1.932.696R$ 4.026/m²
  6. 16/11/2022Rua Tibaes, 280CasaResidência · construído em 197333,33% transferido388 m²R$ 441.210—
  7. 06/10/2022Rua Tibaes, 239CasaResidência · construído em 1981373 m²R$ 1.800.000R$ 4.826/m²
  8. 14/10/2020Rua Tibaes, 241CasaResidência · construído em 1977455 m²R$ 2.000.000R$ 4.396/m²
  9. 26/09/2019Rua Tibaes, 131LT 16 QD 16Residência · construído em 2011335 m²R$ 750.000R$ 2.239/m²
  10. 27/08/2019Rua Tibaes, 25CasaResidência · construído em 1963400 m²R$ 1.750.000R$ 4.375/m²
  11. 25/08/2016Rua Tibaes, 324LT 5 QD 10Residência · construído em 2021303 m²R$ 805.000R$ 2.657/m²
  12. 05/04/2013Rua Tibaes, 180LT 11 QD 5Residência · construído em 1983480 m²R$ 682.000R$ 1.421/m²
  13. 04/09/2012Rua Tibaes, 180LT 11 QD 5Residência · construído em 1983480 m²R$ 500.000R$ 1.042/m²
  14. 24/05/2012Rua Tibaes, 329LT 4 QD 14Residência · construído em 1988398 m²R$ 870.000R$ 2.186/m²
  15. 20/04/2012Rua Tibaes, 275CasaResidência · construído em 1970216 m²R$ 180.000R$ 833/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
8%
1 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 1,1 mi
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaCasa Verde
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
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PeríodoEsta ruaCasa Verde
2011—R$ 1.609/m² · 240
2012R$ 1.042/m² · 3R$ 1.863/m² · 212
2013R$ 1.421/m² · 1R$ 2.197/m² · 166
2014—R$ 2.647/m² · 145
2015—R$ 2.699/m² · 126
2016R$ 2.657/m² · 1R$ 3.061/m² · 97
2017—R$ 2.797/m² · 110
2018—R$ 2.575/m² · 122
2019R$ 3.307/m² · 2R$ 2.926/m² · 136
2020R$ 4.396/m² · 1R$ 3.210/m² · 177
2021—R$ 3.159/m² · 221
2022R$ 4.426/m² · 2R$ 3.643/m² · 224
2023R$ 5.640/m² · 1R$ 3.636/m² · 169
2024R$ 6.934/m² · 2R$ 3.886/m² · 207
2025R$ 4.481/m² · 1R$ 4.036/m² · 205
2026—R$ 4.140/m² · 94

Vendas por ano

Esta rua · casa

01233 vendas20122016202020232025
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20123 vendas · R$ 1.042/m²
20131 vendas · R$ 1.421/m²
20161 vendas · R$ 2.657/m²
20192 vendas · R$ 3.307/m²
20201 vendas · R$ 4.396/m²
20222 vendas · R$ 4.426/m²
20231 vendas · R$ 5.640/m²
20242 vendas · R$ 6.934/m²
20251 vendas · R$ 4.481/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Até 196916,3%
  • Anos 70531%
  • Anos 80638%
  • Anos 9016,3%
  • 2000–200916,3%
  • 2010 em diante213%
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CategoriaVendas%Volume
Até 196916,3%R$ 1,8 mi
Anos 70531%R$ 6,4 mi
Anos 80638%R$ 7,1 mi
Anos 9016,3%R$ 1,9 mi
2000–200916,3%R$ 450 mil
2010 em diante213%R$ 1,6 mi

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • SFI, carteira hipotecária e outros17,7%
  • Sem financiamento informado1292%
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CategoriaVendas%Volume
SFI, carteira hipotecária e outros17,7%R$ 1,9 mi
Sem financiamento informado1292%R$ 16,2 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial vertical15,3%
  • Residencial horizontal1579%
  • Terreno316%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical15,3%R$ 450 mil
Residencial horizontal1579%R$ 18,7 mi
Terreno316%R$ 2,6 mi

Calculadora

R$ 2.088.921R$ 7.228/m² · curva logradouro

Prédios e casas com vendas na Rua Tibaes

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 25Casa1R$ 6.913/m²R$ 2,8 mi
Nº 46Casa1R$ 7.779/m²R$ 1,5 mi
Nº 93Casa1R$ 6.677/m²R$ 1,5 mi
Nº 110Prédio inteiro1R$ 2.309/m²R$ 1,2 mi
Nº 131Casa1R$ 3.537/m²R$ 1,2 mi
Nº 180Casa3R$ 2.864/m²R$ 1,4 mi
Nº 204Casa1R$ 4.788/m²R$ 2 mi
Nº 239Casa1R$ 6.061/m²R$ 2,3 mi
Nº 241Casa1R$ 6.508/m²R$ 3 mi
Nº 275Casa1R$ 2.026/m²R$ 438 mil
Nº 324Casa1R$ 4.578/m²R$ 1,4 mi
Nº 329Casa1R$ 5.315/m²R$ 2,1 mi
Nº 425Casa1R$ 7.980/m²R$ 2,8 mi

Perguntas frequentes sobre a Rua Tibaes

Quanto custa o metro quadrado na Rua Tibaes?

A Rua Tibaes teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.101/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Rua Tibaes?

Um apartamento típico de 114 m² na Rua Tibaes vale cerca de R$ 468 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Tibaes?

É o nº 180, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Tibaes?

A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Tibaes, na Casa Verde, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.

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