Rua Santa Donata (Casa Verde)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Santa Donata, na Casa Verde, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.101/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 38, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.101/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 468 mil
- ~114 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.409/m²4 vendas · mediana R$ 512 mil (126 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 17/04/2026Rua Santa Donata, 38CasaResidência · construído em 195475 m²R$ 440.000R$ 5.867/m²
- 29/01/2026Rua Santa Donata, 156CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 247 mil (58%)176 m²R$ 430.000R$ 2.443/m²
- 17/07/2025Rua Santa Donata, 268CasaResidência · construído em 197067 m²R$ 636.704R$ 9.503/m²
- 17/07/2025Rua Santa Donata, 28042 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970206 m²R$ 533.296R$ 2.589/m²
- 10/12/2024Rua Santa Donata, 354ANT N 354 E 374Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 200250% transferido30 m²R$ 350.000—
- 02/05/2023Rua Santa Donata, 44CasaResidência · construído em 1993174 m²R$ 370.000R$ 2.126/m²
- 19/10/2022Rua Santa Donata, 38CasaResidência · construído em 1954SFH · R$ 432 mil (90%)75 m²R$ 480.000R$ 6.400/m²
- 15/09/2022Rua Santa Donata, 126CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 300 mil (67%)162 m²R$ 450.000R$ 2.778/m²
- 02/05/2022Rua Santa Donata, 115CasaResidência · construído em 1980233 m²R$ 500.000R$ 2.146/m²
- 18/03/2022Rua Santa Donata, 339E 351Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2004400 m²R$ 685.000R$ 1.713/m²
- 23/03/2022Rua Santa Donata, 63CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197486 m²R$ 228.000R$ 2.651/m²
- 20/02/2019Rua Santa Donata, 339E 351Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2004400 m²R$ 430.000R$ 1.075/m²
- 10/07/2014Rua Santa Donata, 150CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 252 mil (72%)155 m²R$ 350.000R$ 2.258/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Casa Verde |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.609/m² · 240 |
| 2012 | — | R$ 1.863/m² · 212 |
| 2013 | — | R$ 2.197/m² · 166 |
| 2014 | R$ 2.258/m² · 1 | R$ 2.647/m² · 145 |
| 2015 | — | R$ 2.699/m² · 126 |
| 2016 | — | R$ 3.061/m² · 97 |
| 2017 | — | R$ 2.797/m² · 110 |
| 2018 | — | R$ 2.575/m² · 122 |
| 2019 | R$ 1.075/m² · 1 | R$ 2.926/m² · 136 |
| 2020 | — | R$ 3.210/m² · 177 |
| 2021 | — | R$ 3.159/m² · 221 |
| 2022 | R$ 2.651/m² · 5 | R$ 3.643/m² · 224 |
| 2023 | R$ 2.126/m² · 1 | R$ 3.636/m² · 169 |
| 2024 | — | R$ 3.886/m² · 207 |
| 2025 | R$ 6.046/m² · 2 | R$ 4.036/m² · 205 |
| 2026 | R$ 4.155/m² · 2 | R$ 4.140/m² · 94 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.258/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.075/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 2.651/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.126/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 6.046/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.155/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969215%
- Anos 70431%
- Anos 80215%
- Anos 90215%
- 2000–2009323%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 15% | R$ 920 mil |
| Anos 70 | 4 | 31% | R$ 1,7 mi |
| Anos 80 | 2 | 15% | R$ 950 mil |
| Anos 90 | 2 | 15% | R$ 800 mil |
| 2000–2009 | 3 | 23% | R$ 1,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)325%
- Sem financiamento informado975%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 25% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 75% | R$ 4,2 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Santa Donata
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 38 | Casa | 2 | R$ 7.045/m² | R$ 528 mil |
| Nº 44 | Casa | 1 | R$ 2.563/m² | R$ 446 mil |
| Nº 63 | Casa | 1 | R$ 3.407/m² | R$ 293 mil |
| Nº 115 | Casa | 1 | R$ 2.758/m² | R$ 643 mil |
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 3.489/m² | R$ 565 mil |
| Nº 150 | Casa | 1 | R$ 3.886/m² | R$ 602 mil |
| Nº 156 | Casa | 1 | R$ 2.521/m² | R$ 444 mil |
| Nº 268 | Casa | 1 | R$ 10.153/m² | R$ 680 mil |
| Nº 280 | Casa | 1 | R$ 2.766/m² | R$ 570 mil |
| Nº 339 | Casa | 2 | R$ 1.968/m² | R$ 787 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Santa Donata
Quanto custa o metro quadrado na Rua Santa Donata?
A Rua Santa Donata teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.101/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Santa Donata?
Um apartamento típico de 114 m² na Rua Santa Donata vale cerca de R$ 468 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Santa Donata?
É o nº 38, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Santa Donata?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Santa Donata, na Casa Verde, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.