Rua S Venancio (Casa Verde)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua S Venancio, na Casa Verde, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.101/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 108, com 7 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.101/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 468 mil
- ~114 m²
Preço mediano · Casa
R$ 12.499/m²3 vendas · mediana R$ 313 mil (25 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 04/07/2024Rua S Venancio, 108CS 15Residência · construído em 201625 m²R$ 275.000R$ 11.000/m²
- 17/05/2024Rua S Venancio, 108CS 15Residência · construído em 201625 m²R$ 275.000R$ 11.000/m²
- 16/01/2024Rua S Venancio, 108CS 10Residência · construído em 201643 m²R$ 362.500R$ 8.430/m²
- 05/04/2022Rua S Venancio, 108CS 8Residência · construído em 2016SFH · R$ 215 mil (59%)44 m²R$ 365.000R$ 8.295/m²
- 04/04/2022Rua S Venancio, 108CS 14Residência · construído em 2016SFH · R$ 90 mil (27%)43 m²R$ 330.000R$ 7.674/m²
- 07/06/2021Rua S Venancio, 108CS 1Residência · construído em 2016SFH · R$ 310 mil (76%)44 m²R$ 410.000R$ 9.318/m²
- 02/10/2020Rua S Venancio, 108CS 11Residência · construído em 201643 m²R$ 350.000R$ 8.140/m²
- 14/05/2015Rua S Venancio, 44CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1983132 m²R$ 154.231R$ 1.168/m²
- 22/11/2012Rua S Venancio, 8486Residência · construído em 197036% transferido166 m²R$ 60.000—
- 30/11/2012Rua S Venancio, 38CasaResidência · construído em 196757 m²R$ 40.176R$ 705/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Casa Verde |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.609/m² · 240 |
| 2012 | R$ 705/m² · 1 | R$ 1.863/m² · 212 |
| 2013 | — | R$ 2.197/m² · 166 |
| 2014 | — | R$ 2.647/m² · 145 |
| 2015 | R$ 1.168/m² · 1 | R$ 2.699/m² · 126 |
| 2016 | — | R$ 3.061/m² · 97 |
| 2017 | — | R$ 2.797/m² · 110 |
| 2018 | — | R$ 2.575/m² · 122 |
| 2019 | — | R$ 2.926/m² · 136 |
| 2020 | R$ 8.140/m² · 1 | R$ 3.210/m² · 177 |
| 2021 | R$ 9.318/m² · 1 | R$ 3.159/m² · 221 |
| 2022 | R$ 7.985/m² · 2 | R$ 3.643/m² · 224 |
| 2023 | — | R$ 3.636/m² · 169 |
| 2024 | R$ 11.000/m² · 3 | R$ 3.886/m² · 207 |
| 2025 | — | R$ 4.036/m² · 205 |
| 2026 | — | R$ 4.140/m² · 94 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 705/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.168/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 8.140/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 9.318/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 7.985/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 11.000/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196919,1%
- Anos 7019,1%
- Anos 8019,1%
- Anos 9019,1%
- 2010 em diante764%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 9,1% | R$ 40 mil |
| Anos 70 | 1 | 9,1% | R$ 60 mil |
| Anos 80 | 1 | 9,1% | R$ 154 mil |
| Anos 90 | 1 | 9,1% | R$ 250 mil |
| 2010 em diante | 7 | 64% | R$ 2,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)338%
- Sem financiamento informado563%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 38% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 63% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua S Venancio
Perguntas frequentes sobre a Rua S Venancio
Quanto custa o metro quadrado na Rua S Venancio?
A Rua S Venancio teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.101/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua S Venancio?
Um apartamento típico de 114 m² na Rua S Venancio vale cerca de R$ 468 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua S Venancio?
É o nº 108, com 7 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua S Venancio?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua S Venancio, na Casa Verde, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.