Rua Professor Dario Ribeiro (Casa Verde)
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Professor Dario Ribeiro, na Casa Verde, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.101/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 1614, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.101/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 18
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 468 mil
- ~114 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.687/m²5 vendas · mediana R$ 553 mil (142 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 10/06/2026Rua Professor Dario Ribeiro, 1406CasaResidência · construído em 197050% transferido80 m²R$ 200.000—
- 14/11/2022Rua Professor Dario Ribeiro, 1614CS 3 E VGResidência · construído em 2016SFH · R$ 120 mil (23%)142 m²R$ 530.000R$ 3.732/m²
- 17/05/2022Rua Professor Dario Ribeiro, 1630CasaResidência · construído em 196775 m²R$ 370.000R$ 4.933/m²
- 04/03/2022Rua Professor Dario Ribeiro, 1614Casa 2 E VGResidência · construído em 2016SFH · R$ 377 mil (85%)142 m²R$ 445.000R$ 3.134/m²
- 27/01/2022Rua Professor Dario Ribeiro, 1246CasaResidência · construído em 1970106 m²R$ 430.000R$ 4.057/m²
- 06/01/2022Rua Professor Dario Ribeiro, 1614CS 4 E VGResidência · construído em 2016142 m²R$ 350.000R$ 2.465/m²
- 14/07/2021Rua Professor Dario Ribeiro, 1246CasaResidência · construído em 1970106 m²R$ 430.000R$ 4.057/m²
- 14/05/2021Rua Professor Dario Ribeiro, 1390CasaResidência · construído em 1970130 m²R$ 440.000R$ 3.385/m²
- 06/09/2018Rua Professor Dario Ribeiro, 1537CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1981150 m²R$ 290.000R$ 1.933/m²
- 04/11/2014Rua Professor Dario Ribeiro, 1281CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 100 mil (22%)143 m²R$ 456.000R$ 3.189/m²
- 29/09/2014Rua Professor Dario Ribeiro, 1431CasaResidência · construído em 198137,5% transferido156 m²R$ 131.250—
- 15/06/2012Rua Professor Dario Ribeiro, 1438CasaResidência · construído em 1970158 m²R$ 300.000R$ 1.899/m²
- 11/11/2011Rua Professor Dario Ribeiro, 1431CasaResidência · construído em 1981156 m²R$ 0R$ 0/m²
- 04/02/2011Rua Professor Dario Ribeiro, 1615E 1615 AFResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970261 m²R$ 280.000R$ 1.073/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Casa Verde |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.073/m² · 1 | R$ 1.609/m² · 240 |
| 2012 | R$ 1.899/m² · 1 | R$ 1.863/m² · 212 |
| 2013 | — | R$ 2.197/m² · 166 |
| 2014 | R$ 3.189/m² · 1 | R$ 2.647/m² · 145 |
| 2015 | — | R$ 2.699/m² · 126 |
| 2016 | — | R$ 3.061/m² · 97 |
| 2017 | — | R$ 2.797/m² · 110 |
| 2018 | R$ 1.933/m² · 1 | R$ 2.575/m² · 122 |
| 2019 | — | R$ 2.926/m² · 136 |
| 2020 | — | R$ 3.210/m² · 177 |
| 2021 | R$ 3.721/m² · 2 | R$ 3.159/m² · 221 |
| 2022 | R$ 3.732/m² · 5 | R$ 3.643/m² · 224 |
| 2023 | — | R$ 3.636/m² · 169 |
| 2024 | — | R$ 3.886/m² · 207 |
| 2025 | — | R$ 4.036/m² · 205 |
| 2026 | — | R$ 4.140/m² · 94 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.073/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.899/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.189/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.933/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.721/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 3.732/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969317%
- Anos 70844%
- Anos 80317%
- 2000–200915,6%
- 2010 em diante317%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 17% | R$ 1 mi |
| Anos 70 | 8 | 44% | R$ 2,5 mi |
| Anos 80 | 3 | 17% | R$ 421 mil |
| 2000–2009 | 1 | 5,6% | R$ 92 mil |
| 2010 em diante | 3 | 17% | R$ 1,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)220%
- Sem financiamento informado880%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 20% | R$ 975 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 80% | R$ 3,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1583%
- Cessões de direitos15,6%
- Dação, permuta e outros onerosos211%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 83% | R$ 5,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5,6% | R$ 14 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 11% | R$ 139 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1689%
- Comercial horizontal211%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 16 | 89% | R$ 4,7 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 11% | R$ 692 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Professor Dario Ribeiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1246 | Casa | 2 | R$ 5.319/m² | R$ 564 mil |
| Nº 1281 | Casa | 1 | R$ 5.488/m² | R$ 785 mil |
| Nº 1390 | Casa | 1 | R$ 4.603/m² | R$ 598 mil |
| Nº 1438 | Casa | 1 | R$ 4.617/m² | R$ 729 mil |
| Nº 1442 | Loja | 1 | R$ 3.125/m² | R$ 872 mil |
| Nº 1537 | Casa | 1 | R$ 3.181/m² | R$ 477 mil |
| Nº 1614 | Casa | 3 | R$ 4.027/m² | R$ 572 mil |
| Nº 1615 | Casa | 1 | R$ 3.046/m² | R$ 795 mil |
| Nº 1630 | Casa | 1 | R$ 6.340/m² | R$ 475 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Professor Dario Ribeiro
Quanto custa o metro quadrado na Rua Professor Dario Ribeiro?
A Rua Professor Dario Ribeiro teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.101/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Professor Dario Ribeiro?
Um apartamento típico de 114 m² na Rua Professor Dario Ribeiro vale cerca de R$ 468 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Professor Dario Ribeiro?
É o nº 1614, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Professor Dario Ribeiro?
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Professor Dario Ribeiro, na Casa Verde, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.