Rua Monte Cassino (Casa Verde)
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Monte Cassino, na Casa Verde, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.101/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 547, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.101/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 19
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 468 mil
- ~114 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.060/m²147 vendas · mediana R$ 500 mil (133 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 17
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 05/01/2024Rua Monte Cassino, 547CasaResidência · construído em 1975400 m²R$ 1.074.000R$ 2.685/m²
- 30/07/2021Rua Monte Cassino, 547CasaResidência · construído em 1975400 m²R$ 1.650.000R$ 4.125/m²
- 07/06/2021Rua Monte Cassino, 366LT 6 QD 15Residência · construído em 1993451 m²R$ 1.950.000R$ 4.324/m²
- 29/07/2020Rua Monte Cassino, 44CasaResidência · construído em 1967364 m²R$ 1.400.000R$ 3.846/m²
- 22/01/2020Rua Monte Cassino, 151CasaResidência · construído em 1973366 m²R$ 1.035.280R$ 2.829/m²
- 31/01/2020Rua Monte Cassino, 295LT 23 QD 19Residência · construído em 201050% transferido316 m²R$ 470.000—
- 02/01/2019Rua Monte Cassino, 315CasaResidência · construído em 1970475 m²R$ 1.000.000R$ 2.105/m²
- 26/03/2018Rua Monte Cassino, 267CasaResidência · construído em 1971333 m²R$ 950.000R$ 2.853/m²
- 14/01/2016Rua Monte Cassino, 474CasaResidência · construído em 1970358 m²R$ 2.300.000R$ 6.425/m²
- 22/10/2014Rua Monte Cassino, 152CasaResidência · construído em 1971290 m²R$ 440.000R$ 1.517/m²
- 31/05/2012Rua Monte Cassino, 242CasaResidência · construído em 1971187 m²R$ 520.000R$ 2.781/m²
- 22/12/2011Rua Monte Cassino, 275LT 22 QD 19Residência · construído em 1990527 m²R$ 1.150.000R$ 2.182/m²
- 10/12/2011Rua Monte Cassino, 547CasaResidência · construído em 197520% transferido400 m²R$ 160.000—
- 03/06/2011Rua Monte Cassino, 519CasaResidência · construído em 1970300 m²R$ 900.000R$ 3.000/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Casa Verde |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.591/m² · 2 | R$ 1.609/m² · 240 |
| 2012 | R$ 2.781/m² · 1 | R$ 1.863/m² · 212 |
| 2013 | — | R$ 2.197/m² · 166 |
| 2014 | R$ 1.517/m² · 1 | R$ 2.647/m² · 145 |
| 2015 | — | R$ 2.699/m² · 126 |
| 2016 | R$ 6.425/m² · 1 | R$ 3.061/m² · 97 |
| 2017 | — | R$ 2.797/m² · 110 |
| 2018 | R$ 2.853/m² · 1 | R$ 2.575/m² · 122 |
| 2019 | R$ 2.105/m² · 1 | R$ 2.926/m² · 136 |
| 2020 | R$ 3.337/m² · 2 | R$ 3.210/m² · 177 |
| 2021 | R$ 4.224/m² · 2 | R$ 3.159/m² · 221 |
| 2022 | — | R$ 3.643/m² · 224 |
| 2023 | — | R$ 3.636/m² · 169 |
| 2024 | R$ 2.685/m² · 1 | R$ 3.886/m² · 207 |
| 2025 | — | R$ 4.036/m² · 205 |
| 2026 | — | R$ 4.140/m² · 94 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 2.591/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.781/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.517/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 6.425/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.853/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.105/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.337/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.224/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.685/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196915,3%
- Anos 701368%
- Anos 80211%
- Anos 90211%
- 2010 em diante15,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 5,3% | R$ 1,4 mi |
| Anos 70 | 13 | 68% | R$ 13,4 mi |
| Anos 80 | 2 | 11% | R$ 6,6 mi |
| Anos 90 | 2 | 11% | R$ 3,1 mi |
| 2010 em diante | 1 | 5,3% | R$ 470 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1579%
- Cessões de direitos15,3%
- Execuções, leilões e retomadas211%
- Dação, permuta e outros onerosos15,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 79% | R$ 21,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5,3% | R$ 112 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 11% | R$ 2,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,3% | R$ 720 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1789%
- Outras211%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 17 | 89% | R$ 18,3 mi |
| Outras | 2 | 11% | R$ 6,6 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Monte Cassino
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 44 | Casa | 1 | R$ 5.695/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 151 | Casa | 1 | R$ 4.304/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 152 | Casa | 1 | R$ 2.611/m² | R$ 757 mil |
| Nº 242 | Casa | 1 | R$ 6.762/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 267 | Casa | 1 | R$ 4.835/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 275 | Casa | 1 | R$ 5.777/m² | R$ 3 mi |
| Nº 315 | Casa | 1 | R$ 3.399/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 366 | Casa | 1 | R$ 5.881/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 413 | Outros | 1 | R$ 2.292/m² | R$ 7 mi |
| Nº 474 | Casa | 1 | R$ 11.066/m² | R$ 4 mi |
| Nº 519 | Casa | 1 | R$ 8.519/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 547 | Casa | 2 | R$ 4.288/m² | R$ 1,7 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Monte Cassino
Quanto custa o metro quadrado na Rua Monte Cassino?
A Rua Monte Cassino teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.101/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Monte Cassino?
Um apartamento típico de 114 m² na Rua Monte Cassino vale cerca de R$ 468 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Monte Cassino?
É o nº 547, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Monte Cassino?
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Monte Cassino, na Casa Verde, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.