Rua Maria Curupaiti, 1291 (Casa Verde)
Foram registradas 117 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 815 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.794/m²
- Vendas registradas
- 117
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 750 mil
- 129 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 815 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.794/m²Neste prédio: 117 vendas · mediana R$ 750 mil (129 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.853/m²Unidade típica
R$ 755 mil
~129 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.738/m² – R$ 8.593/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 117
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 815 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 3.834/m²
Financiadas31%
- 12/06/2026AP 114 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 365 mil (45%)c/ vaga129 m²R$ 815.000R$ 6.318/m²
- 25/06/2026AP 107 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga129 m²R$ 747.368R$ 5.794/m²
- 19/05/2026AP 212 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015Consórcio · R$ 476 mil (45%)c/ vaga219 m²R$ 1.060.000R$ 4.840/m²
- 04/05/2026AP 185 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga129 m²R$ 840.000R$ 6.512/m²
- 17/04/2026AP 86 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga129 m²R$ 530.000R$ 4.109/m²
- 27/02/2026AP 196 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 250 mil (33%)c/ vaga129 m²R$ 750.000R$ 5.814/m²
- 19/12/2025AP 91 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga129 m²R$ 700.000R$ 5.426/m²
- 13/11/2025AP 118 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 280 mil (37%)c/ vaga129 m²R$ 760.000R$ 5.891/m²
- 10/11/2025AP 81 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga129 m²R$ 430.875R$ 3.340/m²
- 26/08/2025AP 112 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 340 mil (46%)c/ vaga129 m²R$ 740.000R$ 5.736/m²
- 22/08/2025AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga129 m²R$ 700.000R$ 5.426/m²
- 24/06/2025AP 27 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFI · R$ 400 mil (51%)c/ vaga129 m²R$ 785.000R$ 6.085/m²
- 23/06/2025AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga129 m²R$ 640.000R$ 4.961/m²
- 19/03/2025AP 151 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga129 m²R$ 690.000R$ 5.349/m²
- 19/03/2025AP 151 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga129 m²R$ 363.660R$ 2.819/m²
- 12/03/2025AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga129 m²R$ 311.982R$ 2.418/m²
- 12/03/2025AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga129 m²R$ 311.982R$ 2.418/m²
- 12/03/2025AP 25 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga129 m²R$ 311.982R$ 2.418/m²
- 06/11/2024AP 77 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga129 m²R$ 600.000R$ 4.651/m²
- 31/07/2024AP 173 E VGApartamento em condomínio · construído em 201550% transferidoc/ vaga129 m²R$ 300.000—
- 17/06/2024AP 194 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 570 mil (74%)c/ vaga129 m²R$ 770.000R$ 5.969/m²
- 23/04/2024AP 217 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga219 m²R$ 1.170.000R$ 5.342/m²
- 08/03/2024AP 185 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga129 m²R$ 600.000R$ 4.651/m²
- 13/12/2023AP 192 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015Consórcio · R$ 579 mil (76%)c/ vaga129 m²R$ 760.000R$ 5.891/m²
- 10/11/2023AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga129 m²R$ 689.000R$ 5.341/m²
Este endereço
Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.780 m²
94 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 23,3 mi
~31 unidades de 129 m²
Vendas registradas
117
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 1.664 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
31%
38 de 123 compras
Financiado mediano
R$ 370 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
16
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 1.926/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 3.266/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 2.864/m² · 18 |
| 2015 | — | R$ 2.690/m² · 3 |
| 2016 | R$ 3.071/m² · 11 | R$ 3.071/m² · 15 |
| 2017 | R$ 3.101/m² · 13 | R$ 3.101/m² · 17 |
| 2018 | R$ 3.296/m² · 12 | R$ 3.412/m² · 17 |
| 2019 | R$ 3.017/m² · 6 | R$ 3.034/m² · 9 |
| 2020 | R$ 4.186/m² · 16 | R$ 4.109/m² · 27 |
| 2021 | R$ 4.236/m² · 19 | R$ 4.953/m² · 31 |
| 2022 | R$ 4.840/m² · 7 | R$ 4.840/m² · 9 |
| 2023 | R$ 5.271/m² · 12 | R$ 5.481/m² · 20 |
| 2024 | R$ 4.997/m² · 4 | R$ 5.342/m² · 9 |
| 2025 | R$ 5.155/m² · 12 | R$ 5.388/m² · 20 |
| 2026 | R$ 5.804/m² · 6 | R$ 6.066/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 11 vendas · R$ 3.071/m² |
| 2017 | 13 vendas · R$ 3.101/m² |
| 2018 | 12 vendas · R$ 3.296/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 3.017/m² |
| 2020 | 16 vendas · R$ 4.186/m² |
| 2021 | 19 vendas · R$ 4.236/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 4.840/m² |
| 2023 | 12 vendas · R$ 5.271/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 4.997/m² |
| 2025 | 12 vendas · R$ 5.155/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 5.804/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 27 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.418/m² – R$ 2.618/m² | 3 |
| R$ 2.618/m² – R$ 2.818/m² | 1 |
| R$ 2.818/m² – R$ 3.017/m² | 1 |
| R$ 3.017/m² – R$ 3.217/m² | 0 |
| R$ 3.217/m² – R$ 3.417/m² | 1 |
| R$ 3.417/m² – R$ 3.616/m² | 0 |
| R$ 3.616/m² – R$ 3.816/m² | 0 |
| R$ 3.816/m² – R$ 4.015/m² | 0 |
| R$ 4.015/m² – R$ 4.215/m² | 1 |
| R$ 4.215/m² – R$ 4.415/m² | 0 |
| R$ 4.415/m² – R$ 4.614/m² | 0 |
| R$ 4.614/m² – R$ 4.814/m² | 2 |
| R$ 4.814/m² – R$ 5.014/m² | 2 |
| R$ 5.014/m² – R$ 5.213/m² | 0 |
| R$ 5.213/m² – R$ 5.413/m² | 4 |
| R$ 5.413/m² – R$ 5.612/m² | 2 |
| R$ 5.612/m² – R$ 5.812/m² | 2 |
| R$ 5.812/m² – R$ 6.012/m² | 5 |
| R$ 6.012/m² – R$ 6.211/m² | 1 |
| R$ 6.211/m² – R$ 6.411/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3528%
- Consórcio21,6%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,8%
- Sem financiamento informado8569%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 35 | 28% | R$ 21 mi |
| Consórcio | 2 | 1,6% | R$ 1,8 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,8% | R$ 785 mil |
| Sem financiamento informado | 85 | 69% | R$ 40,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda12388%
- Cessões de direitos75%
- Execuções, leilões e retomadas21,4%
- Operações societárias21,4%
- Dação, permuta e outros onerosos53,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 123 | 88% | R$ 64,3 mi |
| Cessões de direitos | 7 | 5% | R$ 2,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 1,4% | R$ 1 mi |
| Operações societárias | 2 | 1,4% | R$ 952 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 3,6% | R$ 2,3 mi |
Calculadora
R$ 755.000R$ 5.853/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Maria Curupaiti
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1107 | Apartamento | 4 | R$ 4.679/m² | R$ 271 mil |
| Nº 1121 | Casa | 1 | R$ 4.010/m² | R$ 642 mil |
| Nº 1131 | Casa | 1 | R$ 12.338/m² | R$ 642 mil |
| Nº 1203 | Casa | 1 | R$ 5.547/m² | R$ 987 mil |
| Nº 1265 | Casa | 1 | R$ 4.710/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1453 | Casa | 3 | R$ 5.441/m² | R$ 473 mil |
| Nº 1463 | Casa | 1 | R$ 3.460/m² | R$ 381 mil |
| Nº 1475 | Casa | 3 | R$ 5.022/m² | R$ 301 mil |
| Nº 1481 | Casa | 1 | R$ 5.129/m² | R$ 739 mil |
| Nº 1487 | Casa | 2 | R$ 4.141/m² | R$ 626 mil |