Rua Maestro Antao Fernandes (Casa Verde)
A Prefeitura registrou 45 compras e vendas na Rua Maestro Antao Fernandes, na Casa Verde, desde 2011 (17 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.101/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 389, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.101/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 45
- 17 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 468 mil
- ~114 m²
Preço mediano · Terreno
R$ 487/m²7 vendas · mediana R$ 510 mil (1.240 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 604 mil
~1.240 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 258/m² – R$ 818/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Terreno 23
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2025 · R$ 89 mil
Maior valorR$ 840 mil
Mediana da listaR$ 831/m²
Financiadas4%
- 04/07/2025Rua Maestro Antao Fernandes, s/nº (perto do nº 320)LT35Terreno10,97% transferido897 m²R$ 89.380—
- 04/07/2025Rua Maestro Antao Fernandes, s/nº (perto do nº 320)LT34Terreno10,97% transferido680 m²R$ 75.110—
- 04/07/2025Rua Maestro Antao Fernandes, s/nº (perto do nº 303)LT33Terreno10,97% transferido570 m²R$ 66.270—
- 04/07/2025Rua Maestro Antao Fernandes, s/nº (perto do nº 248)LT30Terreno10,97% transferido518 m²R$ 63.750—
- 04/07/2025Rua Maestro Antao Fernandes, s/nº (perto do nº 248)LT27Terreno10,97% transferido562 m²R$ 60.950—
- 04/07/2025Rua Maestro Antao Fernandes, s/nº (perto do nº 303)LT32Terreno10,97% transferido450 m²R$ 56.660—
- 04/07/2025Rua Maestro Antao Fernandes, s/nº (perto do nº 271)LT31Terreno10,97% transferido444 m²R$ 55.900—
- 28/09/2020Rua Maestro Antao Fernandes, s/nº (perto do nº 320)LT35Terreno89,04% transferido897 m²R$ 710.000—
- 28/09/2020Rua Maestro Antao Fernandes, s/nº (perto do nº 320)LT34Terreno89,04% transferido680 m²R$ 590.000—
- 28/09/2020Rua Maestro Antao Fernandes, s/nº (perto do nº 303)LT33Terreno89,04% transferido570 m²R$ 514.430—
- 28/09/2020Rua Maestro Antao Fernandes, s/nº (perto do nº 248)LT30Terreno89,04% transferido518 m²R$ 500.000—
- 28/09/2020Rua Maestro Antao Fernandes, s/nº (perto do nº 248)LT27Terreno89,04% transferido562 m²R$ 480.000—
- 28/09/2020Rua Maestro Antao Fernandes, s/nº (perto do nº 303)LT32Terreno89,04% transferido450 m²R$ 450.000—
- 28/09/2020Rua Maestro Antao Fernandes, s/nº (perto do nº 271)LT31Terreno89,04% transferido444 m²R$ 440.000—
- 03/06/2020Rua Maestro Antao Fernandes, s/nº (perto do nº 320)LT35Terreno16,4% transferido897 m²R$ 233.739—
- 03/06/2020Rua Maestro Antao Fernandes, s/nº (perto do nº 320)LT34Terreno16,4% transferido680 m²R$ 196.581—
- 03/06/2020Rua Maestro Antao Fernandes, s/nº (perto do nº 303)LT33Terreno16,4% transferido570 m²R$ 173.310—
- 03/06/2020Rua Maestro Antao Fernandes, s/nº (perto do nº 248)LT30Terreno16,4% transferido518 m²R$ 166.617—
- 03/06/2020Rua Maestro Antao Fernandes, s/nº (perto do nº 271)LT31Terreno16,4% transferido444 m²R$ 159.430—
- 03/06/2020Rua Maestro Antao Fernandes, s/nº (perto do nº 248)LT27Terreno16,4% transferido562 m²R$ 159.430—
- 03/06/2020Rua Maestro Antao Fernandes, s/nº (perto do nº 303)LT32Terreno16,4% transferido450 m²R$ 148.318—
- 20/01/2017Rua Maestro Antao Fernandes, 175TerrenoTerrenoSFH · R$ 500 mil (60%)507 m²R$ 840.000R$ 1.657/m²
- 20/01/2017Rua Maestro Antao Fernandes, 175TerrenoTerreno507 m²R$ 2.154R$ 4/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
5%
2 de 43 compras
Financiado mediano
R$ 500 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Terreno
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Casa Verde |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 321/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 1.165/m² · 17 |
| 2013 | — | R$ 725/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 3.922/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 1.063/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 1.332/m² · 3 |
| 2017 | R$ 1.657/m² · 1 | R$ 1.072/m² · 10 |
| 2018 | — | R$ 1.059/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.596/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 1.091/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 1.218/m² · 8 |
| 2022 | — | R$ 986/m² · 17 |
| 2023 | — | R$ 2.930/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 1.226/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 1.178/m² · 10 |
| 2026 | — | R$ 744/m² · 4 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969418%
- Anos 701464%
- Anos 8014,5%
- Anos 9014,5%
- 2000–200929,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 18% | R$ 6,4 mi |
| Anos 70 | 14 | 64% | R$ 14,2 mi |
| Anos 80 | 1 | 4,5% | R$ 240 mil |
| Anos 90 | 1 | 4,5% | R$ 2,2 mi |
| 2000–2009 | 2 | 9,1% | R$ 3,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)24,8%
- Sem financiamento informado4095%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 4,8% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 40 | 95% | R$ 29,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4396%
- Partilhas e divisões12,2%
- Dação, permuta e outros onerosos12,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 43 | 96% | R$ 31,7 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,2% | R$ 1,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,2% | R$ 240 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2147%
- Comercial vertical12,2%
- Terreno2351%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 21 | 47% | R$ 26,6 mi |
| Comercial vertical | 1 | 2,2% | R$ 240 mil |
| Terreno | 23 | 51% | R$ 6,2 mi |
Calculadora
R$ 604.223R$ 487/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Maestro Antao Fernandes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 103 | Casa | 1 | R$ 12.931/m² | R$ 3 mi |
| Nº 122 | Casa | 1 | R$ 6.334/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 150 | Casa | 1 | R$ 4.670/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 160 | Casa | 1 | R$ 3.865/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 175 | Terreno | 1 | R$ 2.901/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 205 | Casa | 1 | R$ 7.683/m² | R$ 5,9 mi |
| Nº 271 | Casa | 1 | R$ 2.277/m² | R$ 854 mil |
| Nº 320 | Casa | 1 | R$ 3.928/m² | R$ 739 mil |
| Nº 343 | Casa | 1 | R$ 3.583/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 373 | Casa | 1 | R$ 3.015/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 382 | Casa | 1 | R$ 4.074/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 389 | Casa | 2 | R$ 5.775/m² | R$ 1,7 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Maestro Antao Fernandes
Quanto custa o metro quadrado na Rua Maestro Antao Fernandes?
A Rua Maestro Antao Fernandes teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.101/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Maestro Antao Fernandes?
Um apartamento típico de 114 m² na Rua Maestro Antao Fernandes vale cerca de R$ 468 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Maestro Antao Fernandes?
É o nº 389, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Maestro Antao Fernandes?
A Prefeitura registrou 45 compras e vendas na Rua Maestro Antao Fernandes, na Casa Verde, desde 2011, das quais 17 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.