Rua Lencois (Casa Verde)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Lencois, na Casa Verde, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.101/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 244, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.101/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 468 mil
- ~114 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.154/m²3 vendas · mediana R$ 1,1 mi (267 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 19/02/2026Rua Lencois, 399CasaResidência · construído em 1976267 m²R$ 900.000R$ 3.371/m²
- 13/10/2023Rua Lencois, 251CasaResidência · construído em 1992SFH · R$ 780 mil (65%)342 m²R$ 1.200.000R$ 3.509/m²
- 15/12/2022Rua Lencois, 452CasaResidência · construído em 2010143 m²R$ 880.000R$ 6.154/m²
- 02/12/2022Rua Lencois, 489CasaResidência · construído em 197844,44% transferido194 m²R$ 349.000—
- 22/03/2019Rua Lencois, 481LT 45 QD 17Residência · construído em 1967234 m²R$ 728.000R$ 3.111/m²
- 04/11/2015Rua Lencois, 448CasaResidência · construído em 201050% transferidoSFH · R$ 200 mil (80%)146 m²R$ 250.000—
- 10/01/2014Rua Lencois, 272CasaResidência · construído em 197080 m²R$ 200.000R$ 2.500/m²
- 04/07/2012Rua Lencois, 244CasaResidência · construído em 195478 m²R$ 104.200R$ 1.336/m²
- 04/11/2011Rua Lencois, 244CasaResidência · construído em 195478 m²R$ 131.000R$ 1.679/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Casa Verde |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.679/m² · 1 | R$ 1.609/m² · 240 |
| 2012 | R$ 1.336/m² · 1 | R$ 1.863/m² · 212 |
| 2013 | — | R$ 2.197/m² · 166 |
| 2014 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.647/m² · 145 |
| 2015 | — | R$ 2.699/m² · 126 |
| 2016 | — | R$ 3.061/m² · 97 |
| 2017 | — | R$ 2.797/m² · 110 |
| 2018 | — | R$ 2.575/m² · 122 |
| 2019 | R$ 3.111/m² · 1 | R$ 2.926/m² · 136 |
| 2020 | — | R$ 3.210/m² · 177 |
| 2021 | — | R$ 3.159/m² · 221 |
| 2022 | R$ 6.154/m² · 1 | R$ 3.643/m² · 224 |
| 2023 | R$ 3.509/m² · 1 | R$ 3.636/m² · 169 |
| 2024 | — | R$ 3.886/m² · 207 |
| 2025 | — | R$ 4.036/m² · 205 |
| 2026 | R$ 3.371/m² · 1 | R$ 4.140/m² · 94 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.679/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.336/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.111/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.154/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.509/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.371/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969538%
- Anos 70431%
- Anos 90215%
- 2010 em diante215%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 38% | R$ 1,2 mi |
| Anos 70 | 4 | 31% | R$ 1,5 mi |
| Anos 90 | 2 | 15% | R$ 2,2 mi |
| 2010 em diante | 2 | 15% | R$ 1,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- Sem financiamento informado467%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 67% | R$ 2,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda969%
- Execuções, leilões e retomadas17,7%
- Partilhas e divisões17,7%
- Dação, permuta e outros onerosos215%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 69% | R$ 4,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,7% | R$ 950 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 7,7% | R$ 73 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 15% | R$ 222 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Lencois
Perguntas frequentes sobre a Rua Lencois
Quanto custa o metro quadrado na Rua Lencois?
A Rua Lencois teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.101/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Lencois?
Um apartamento típico de 114 m² na Rua Lencois vale cerca de R$ 468 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Lencois?
É o nº 244, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Lencois?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Lencois, na Casa Verde, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.