Rua Leao Xiii (Casa Verde)
A Prefeitura registrou 58 compras e vendas na Rua Leao Xiii, na Casa Verde, desde 2011 (14 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.101/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 23, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.101/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 58
- 14 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 468 mil
- ~114 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.060/m²147 vendas · mediana R$ 500 mil (133 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 540 mil
~133 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.906/m² – R$ 5.130/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 32
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaout/2025 · R$ 752 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 2.112/m²
Financiadas0%
- 13/10/2025Rua Leao Xiii, 292CasaResidência · construído em 197050% transferido177 m²R$ 752.000—
- 11/10/2024Rua Leao Xiii, 243CasaResidência · construído em 19626,7% transferido596 m²R$ 167.000—
- 11/10/2024Rua Leao Xiii, 243CasaResidência · construído em 19624,42% transferido596 m²R$ 113.000—
- 22/12/2023Rua Leao Xiii, 628CasaResidência · construído em 1970200 m²R$ 910.000R$ 4.550/m²
- 21/12/2023Rua Leao Xiii, 243CasaResidência · construído em 19626,7% transferido596 m²R$ 153.000—
- 21/12/2023Rua Leao Xiii, 243CasaResidência · construído em 19624,42% transferido596 m²R$ 102.000—
- 16/06/2023Rua Leao Xiii, 243CasaResidência · construído em 19626,7% transferido596 m²R$ 153.385—
- 16/06/2023Rua Leao Xiii, 243CasaResidência · construído em 19624,42% transferido596 m²R$ 100.000—
- 14/10/2022Rua Leao Xiii, 243CasaResidência · construído em 19626,7% transferido596 m²R$ 153.385—
- 14/10/2022Rua Leao Xiii, 243CasaResidência · construído em 19624,42% transferido596 m²R$ 100.000—
- 06/06/2022Rua Leao Xiii, 243CasaResidência · construído em 19626,7% transferido596 m²R$ 145.000—
- 06/06/2022Rua Leao Xiii, 243CasaResidência · construído em 19624,42% transferido596 m²R$ 100.000—
- 10/03/2022Rua Leao Xiii, 621CasaResidência · construído em 1970267 m²R$ 600.000R$ 2.247/m²
- 07/12/2020Rua Leao Xiii, 243CasaResidência · construído em 19626,69% transferido596 m²R$ 100.000—
- 07/12/2020Rua Leao Xiii, 243CasaResidência · construído em 19624,42% transferido596 m²R$ 80.000—
- 17/04/2019Rua Leao Xiii, 243CasaResidência · construído em 196213,38% transferido596 m²R$ 200.000—
- 17/04/2019Rua Leao Xiii, 243CasaResidência · construído em 19628,84% transferido596 m²R$ 132.000—
- 17/05/2018Rua Leao Xiii, 501CasaResidência · construído em 1966296 m²R$ 1.157.000R$ 3.909/m²
- 13/12/2017Rua Leao Xiii, 381LT 11 QD 11Residência · construído em 2018456 m²R$ 500.000R$ 1.096/m²
- 28/11/2017Rua Leao Xiii, 243CasaResidência · construído em 19626,69% transferido596 m²R$ 100.000—
- 28/11/2017Rua Leao Xiii, 243CasaResidência · construído em 19624,42% transferido596 m²R$ 66.000—
- 26/11/2015Rua Leao Xiii, 202LT 13 QD 23Residência · construído em 1997572 m²R$ 714.068R$ 1.248/m²
- 17/05/2011Rua Leao Xiii, 381LT 11 QD 11Residência · construído em 2018456 m²R$ 313.000R$ 686/m²
- 05/04/2011Rua Leao Xiii, 240CasaResidência · construído em 1974333 m²R$ 658.000R$ 1.976/m²
- 05/04/2011Rua Leao Xiii, 240CasaResidência · construído em 197450% transferido333 m²R$ 227.918—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
2%
1 de 49 compras
Financiado mediano
R$ 145 mil
46% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Casa Verde |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.976/m² · 3 | R$ 1.609/m² · 240 |
| 2012 | — | R$ 1.863/m² · 212 |
| 2013 | — | R$ 2.197/m² · 166 |
| 2014 | — | R$ 2.647/m² · 145 |
| 2015 | R$ 1.248/m² · 1 | R$ 2.699/m² · 126 |
| 2016 | — | R$ 3.061/m² · 97 |
| 2017 | R$ 1.096/m² · 1 | R$ 2.797/m² · 110 |
| 2018 | R$ 3.909/m² · 1 | R$ 2.575/m² · 122 |
| 2019 | — | R$ 2.926/m² · 136 |
| 2020 | — | R$ 3.210/m² · 177 |
| 2021 | — | R$ 3.159/m² · 221 |
| 2022 | R$ 2.247/m² · 1 | R$ 3.643/m² · 224 |
| 2023 | R$ 4.550/m² · 1 | R$ 3.636/m² · 169 |
| 2024 | — | R$ 3.886/m² · 207 |
| 2025 | — | R$ 4.036/m² · 205 |
| 2026 | — | R$ 4.140/m² · 94 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 3 vendas · R$ 1.976/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.248/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.096/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.909/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.247/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.550/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19692145%
- Anos 701634%
- Anos 8036,4%
- Anos 9036,4%
- 2000–200912,1%
- 2010 em diante36,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 21 | 45% | R$ 7 mi |
| Anos 70 | 16 | 34% | R$ 15,3 mi |
| Anos 80 | 3 | 6,4% | R$ 2,9 mi |
| Anos 90 | 3 | 6,4% | R$ 5,4 mi |
| 2000–2009 | 1 | 2,1% | R$ 420 mil |
| 2010 em diante | 3 | 6,4% | R$ 2,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)12,4%
- Sem financiamento informado4198%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 2,4% | R$ 315 mil |
| Sem financiamento informado | 41 | 98% | R$ 29,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4984%
- Execuções, leilões e retomadas11,7%
- Operações societárias46,9%
- Dação, permuta e outros onerosos46,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 49 | 84% | R$ 32,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,7% | R$ 4 mi |
| Operações societárias | 4 | 6,9% | R$ 2,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 6,9% | R$ 2,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical35,2%
- Residencial horizontal3459%
- Comercial vertical35,2%
- Comercial horizontal610%
- Barracão, oficina, armazém e indústria11,7%
- Terreno1119%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 3 | 5,2% | R$ 703 mil |
| Residencial horizontal | 34 | 59% | R$ 16,8 mi |
| Comercial vertical | 3 | 5,2% | R$ 1,5 mi |
| Comercial horizontal | 6 | 10% | R$ 6,2 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 1,7% | R$ 8 mi |
| Terreno | 11 | 19% | R$ 8,2 mi |
Calculadora
R$ 540.000R$ 4.060/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Leao Xiii
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 23 | Apartamento | 3 | R$ 4.849/m² | R$ 402 mil |
| Nº 38 | Loja | 1 | R$ 12.077/m² | R$ 3 mi |
| Nº 117 | Casa | 1 | R$ 6.469/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 201 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.213/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 202 | Casa | 1 | R$ 2.199/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 240 | Casa | 1 | R$ 5.611/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 268 | Outros | 1 | R$ 2.394/m² | R$ 790 mil |
| Nº 380 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.414/m² | R$ 10,6 mi |
| Nº 381 | Casa | 2 | R$ 1.922/m² | R$ 877 mil |
| Nº 469 | Terreno | 1 | R$ 1.389/m² | R$ 586 mil |
| Nº 501 | Casa | 1 | R$ 6.625/m² | R$ 2 mi |
| Nº 580 | Loja | 1 | R$ 2.683/m² | R$ 875 mil |
| Nº 621 | Casa | 1 | R$ 2.888/m² | R$ 771 mil |
| Nº 628 | Casa | 1 | R$ 5.387/m² | R$ 1,1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Leao Xiii
Quanto custa o metro quadrado na Rua Leao Xiii?
A Rua Leao Xiii teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.101/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Leao Xiii?
Um apartamento típico de 114 m² na Rua Leao Xiii vale cerca de R$ 468 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Leao Xiii?
É o nº 23, com 3 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Leao Xiii?
A Prefeitura registrou 58 compras e vendas na Rua Leao Xiii, na Casa Verde, desde 2011, das quais 14 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.