Rua Julia Trevisani Gannam, 82 (Casa Verde)
Foram registradas 22 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 89 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.854/m²
- Vendas registradas
- 22
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 304 mil
- 90 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 89 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.854/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 304 mil (90 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.101/m²Unidade típica
R$ 468 mil
~114 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.376/m² – R$ 5.208/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2024 · R$ 222 mil
Maior valorR$ 311 mil
Mediana da listaR$ 1.464/m²
Financiadas45%
- 07/03/2024AP 302Apartamento em condomínio · construído em 198778 m²R$ 222.000R$ 2.846/m²
- 14/11/2023AP 05Apartamento em condomínio · construído em 1987205 m²R$ 311.141R$ 1.518/m²
- 21/09/2021AP 15 E BX 01Apartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 144 mil (60%)c/ vaga196 m²R$ 240.000R$ 1.224/m²
- 30/11/2020AP 303 E BXApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 216 mil (90%)c/ vaga90 m²R$ 240.000R$ 2.667/m²
- 29/06/2018AP 01Apartamento em condomínio · construído em 198750% transferido78 m²R$ 90.000—
- 27/02/2018AP 205Apartamento em condomínio · construído em 1987161 m²R$ 295.000R$ 1.832/m²
- 23/02/2018AP 102Apartamento em condomínio · construído em 198725% transferido78 m²R$ 41.000—
- 18/11/2016AP 304Apartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 120 mil (49%)72 m²R$ 245.000R$ 3.403/m²
- 12/04/2016AP 202 E BXApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 105 mil (55%)c/ vaga96 m²R$ 190.000R$ 1.979/m²
- 16/12/2015AP 202 E BXApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga96 m²R$ 60.000R$ 625/m²
- 10/08/2015AP 304Apartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 150 mil (79%)72 m²R$ 190.000R$ 2.639/m²
- 27/11/2013AP 01Apartamento em condomínio · construído em 198778 m²R$ 110.000R$ 1.410/m²
- 15/08/2013AP 15 E BX 0Apartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga196 m²R$ 50.000R$ 255/m²
- 03/08/2011AP 02 E BX 0Apartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga131 m²R$ 140.000R$ 1.069/m²
- 30/05/2011AP 01Apartamento em condomínio · construído em 198778 m²R$ 78.968R$ 1.012/m²
- 28/03/2011AP 302Apartamento em condomínio · construído em 198778 m²R$ 103.000R$ 1.321/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
628 m²
18 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,3 mi
~24 unidades de 90 m²
Vendas registradas
22
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 536 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
26%
5 de 27 compras
Financiado mediano
R$ 144 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.069/m² · 3 | R$ 1.069/m² · 3 |
| 2013 | R$ 833/m² · 2 | R$ 1.410/m² · 1 |
| 2015 | R$ 1.632/m² · 2 | R$ 1.632/m² · 2 |
| 2016 | R$ 2.691/m² · 2 | R$ 2.691/m² · 2 |
| 2018 | R$ 1.832/m² · 1 | R$ 1.832/m² · 1 |
| 2020 | R$ 2.667/m² · 1 | R$ 2.667/m² · 1 |
| 2021 | R$ 1.224/m² · 1 | R$ 1.224/m² · 1 |
| 2023 | R$ 1.518/m² · 1 | R$ 1.518/m² · 1 |
| 2024 | R$ 2.846/m² · 1 | R$ 2.846/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.069/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 833/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.632/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.691/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.832/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.667/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.224/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.518/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.846/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)526%
- Sem financiamento informado1474%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 26% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 14 | 74% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2787%
- Cessões de direitos13,2%
- Partilhas e divisões26,5%
- Dação, permuta e outros onerosos13,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 27 | 87% | R$ 2,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3,2% | R$ 80 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 6,5% | R$ 108 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,2% | R$ 9.000 |
Calculadora
R$ 467.505R$ 4.101/m² · curva bairro