Rua Julia Trevisani Gannam (Casa Verde)
A Prefeitura registrou 42 compras e vendas na Rua Julia Trevisani Gannam, na Casa Verde, desde 2011 (10 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.101/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 82, com 13 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.101/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 42
- 10 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 468 mil
- ~114 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.101/m²327 vendas · mediana R$ 395 mil (114 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 468 mil
~114 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.376/m² – R$ 5.208/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 18
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2024 · R$ 222 mil
Maior valorR$ 311 mil
Mediana da listaR$ 1.464/m²
Financiadas45%
- 07/03/2024Rua Julia Trevisani Gannam, 82AP 302Apartamento em condomínio · construído em 198778 m²R$ 222.000R$ 2.846/m²
- 14/11/2023Rua Julia Trevisani Gannam, 82AP 05Apartamento em condomínio · construído em 1987205 m²R$ 311.141R$ 1.518/m²
- 21/09/2021Rua Julia Trevisani Gannam, 82AP 15 E BX 01Apartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 144 mil (60%)c/ vaga196 m²R$ 240.000R$ 1.224/m²
- 30/11/2020Rua Julia Trevisani Gannam, 82AP 303 E BXApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 216 mil (90%)c/ vaga90 m²R$ 240.000R$ 2.667/m²
- 29/06/2018Rua Julia Trevisani Gannam, 82AP 01Apartamento em condomínio · construído em 198750% transferido78 m²R$ 90.000—
- 27/02/2018Rua Julia Trevisani Gannam, 82AP 205Apartamento em condomínio · construído em 1987161 m²R$ 295.000R$ 1.832/m²
- 23/02/2018Rua Julia Trevisani Gannam, 82AP 102Apartamento em condomínio · construído em 198725% transferido78 m²R$ 41.000—
- 18/11/2016Rua Julia Trevisani Gannam, 82AP 304Apartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 120 mil (49%)72 m²R$ 245.000R$ 3.403/m²
- 12/04/2016Rua Julia Trevisani Gannam, 82AP 202 E BXApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 105 mil (55%)c/ vaga96 m²R$ 190.000R$ 1.979/m²
- 16/12/2015Rua Julia Trevisani Gannam, 82AP 202 E BXApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga96 m²R$ 60.000R$ 625/m²
- 10/08/2015Rua Julia Trevisani Gannam, 82AP 304Apartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 150 mil (79%)72 m²R$ 190.000R$ 2.639/m²
- 27/11/2013Rua Julia Trevisani Gannam, 82AP 01Apartamento em condomínio · construído em 198778 m²R$ 110.000R$ 1.410/m²
- 15/08/2013Rua Julia Trevisani Gannam, 82AP 15 E BX 0Apartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga196 m²R$ 50.000R$ 255/m²
- 03/08/2011Rua Julia Trevisani Gannam, 82AP 02 E BX 0Apartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga131 m²R$ 140.000R$ 1.069/m²
- 30/05/2011Rua Julia Trevisani Gannam, 82AP 01Apartamento em condomínio · construído em 198778 m²R$ 78.968R$ 1.012/m²
- 28/03/2011Rua Julia Trevisani Gannam, 82AP 302Apartamento em condomínio · construído em 198778 m²R$ 103.000R$ 1.321/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
26%
7 de 38 compras
Financiado mediano
R$ 150 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Casa Verde |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.069/m² · 3 | R$ 1.897/m² · 486 |
| 2012 | — | R$ 2.154/m² · 308 |
| 2013 | R$ 1.410/m² · 1 | R$ 2.460/m² · 282 |
| 2014 | — | R$ 2.754/m² · 233 |
| 2015 | R$ 1.632/m² · 2 | R$ 2.774/m² · 219 |
| 2016 | R$ 2.691/m² · 2 | R$ 2.944/m² · 200 |
| 2017 | — | R$ 3.112/m² · 253 |
| 2018 | R$ 1.832/m² · 1 | R$ 3.089/m² · 313 |
| 2019 | — | R$ 3.226/m² · 253 |
| 2020 | R$ 2.667/m² · 1 | R$ 3.349/m² · 267 |
| 2021 | R$ 1.224/m² · 1 | R$ 3.529/m² · 455 |
| 2022 | — | R$ 3.522/m² · 338 |
| 2023 | R$ 1.518/m² · 1 | R$ 3.686/m² · 323 |
| 2024 | R$ 2.846/m² · 1 | R$ 3.898/m² · 326 |
| 2025 | — | R$ 4.018/m² · 345 |
| 2026 | — | R$ 4.062/m² · 226 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2011 | 3 vendas · R$ 1.069/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.410/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.632/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.691/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.832/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.667/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.224/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.518/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.846/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196937,3%
- Anos 7024,9%
- Anos 803585%
- Anos 9012,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 7,3% | R$ 789 mil |
| Anos 70 | 2 | 4,9% | R$ 605 mil |
| Anos 80 | 35 | 85% | R$ 3,9 mi |
| Anos 90 | 1 | 2,4% | R$ 970 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)726%
- Sem financiamento informado2074%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 26% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 20 | 74% | R$ 2,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3890%
- Cessões de direitos12,4%
- Partilhas e divisões24,8%
- Dação, permuta e outros onerosos12,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 38 | 90% | R$ 6,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,4% | R$ 80 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 4,8% | R$ 108 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,4% | R$ 9.000 |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical3174%
- Residencial horizontal1024%
- Terreno12,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 31 | 74% | R$ 3,1 mi |
| Residencial horizontal | 10 | 24% | R$ 3,2 mi |
| Terreno | 1 | 2,4% | R$ 360 mil |
Calculadora
R$ 467.505R$ 4.101/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Julia Trevisani Gannam
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 18 | Casa | 1 | R$ 1.672/m² | R$ 191 mil |
| Nº 82 | Apartamento | 13 | R$ 2.854/m² | R$ 304 mil |
| Nº 122 | Casa | 1 | R$ 4.025/m² | R$ 419 mil |
| Nº 129 | Terreno | 1 | R$ 3.031/m² | R$ 630 mil |
| Nº 255 | Casa | 1 | R$ 3.126/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 261 | Casa | 1 | R$ 2.968/m² | R$ 421 mil |
| Nº 267 | Casa | 2 | R$ 9.508/m² | R$ 570 mil |
| Nº 288 | Casa | 1 | R$ 3.526/m² | R$ 511 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Julia Trevisani Gannam
Quanto custa o metro quadrado na Rua Julia Trevisani Gannam?
A Rua Julia Trevisani Gannam teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.101/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Julia Trevisani Gannam?
Um apartamento típico de 114 m² na Rua Julia Trevisani Gannam vale cerca de R$ 468 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Julia Trevisani Gannam?
É o nº 82, com 13 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Julia Trevisani Gannam?
A Prefeitura registrou 42 compras e vendas na Rua Julia Trevisani Gannam, na Casa Verde, desde 2011, das quais 10 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.