Rua José Malhado Filho, 100 (Casa Verde)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (casa, R$ 340 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2018, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.068/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 364 mil
- 72 m² típicos
- Última venda
- mar/2025
- R$ 340 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.068/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 364 mil (72 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.060/m²Unidade típica
R$ 540 mil
~133 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.906/m² – R$ 5.130/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 340 mil
Maior valorR$ 360 mil
Mediana da listaR$ 4.516/m²
Financiadas57%
- 11/03/2025CS 1Residência · construído em 2018SFH · R$ 191 mil (56%)76 m²R$ 340.000R$ 4.474/m²
- 11/11/2024CS 5Residência · construído em 201868 m²R$ 310.000R$ 4.559/m²
- 26/12/2023CASA 4Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201816,18% transferidoConsórcio · R$ 269 mil (87%)417 m²R$ 308.000—
- 29/06/2023CASA 6Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20180,18% transferidoSFH · R$ 230 mil (64%)417 m²R$ 360.000—
- 05/05/2023casa 2Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201816,18% transferidoSFH · R$ 241 mil (75%)417 m²R$ 320.000—
- 14/04/2023CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201816,05% transferido417 m²R$ 300.000—
- 09/03/2023CASA 04Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201816,18% transferido417 m²R$ 325.000—
Este endereço
Construído em
2018
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
400 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 364 mil
1 unidade de 72 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 335 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
57%
4 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 236 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 1.071/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 4.722/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.115/m² · 1 |
| 2024 | R$ 4.559/m² · 1 | R$ 4.559/m² · 1 |
| 2025 | R$ 4.474/m² · 1 | R$ 4.474/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
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| 2024 | 1 vendas · R$ 4.559/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.474/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)343%
- Consórcio114%
- Sem financiamento informado343%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 43% | R$ 1 mi |
| Consórcio | 1 | 14% | R$ 308 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 43% | R$ 935 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda788%
- Dação, permuta e outros onerosos113%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 88% | R$ 2,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 13% | R$ 640 mil |
Calculadora
R$ 540.000R$ 4.060/m² · curva bairro