Rua José Malhado Filho (Casa Verde)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua José Malhado Filho, na Casa Verde, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.101/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 100, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.101/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 468 mil
- ~114 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.060/m²147 vendas · mediana R$ 500 mil (133 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 11/03/2025Rua José Malhado Filho, 100CS 1Residência · construído em 2018SFH · R$ 191 mil (56%)76 m²R$ 340.000R$ 4.474/m²
- 11/11/2024Rua José Malhado Filho, 100CS 5Residência · construído em 201868 m²R$ 310.000R$ 4.559/m²
- 26/12/2023Rua José Malhado Filho, 100CASA 4Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201816,18% transferidoConsórcio · R$ 269 mil (87%)417 m²R$ 308.000—
- 29/06/2023Rua José Malhado Filho, 100CASA 6Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20180,18% transferidoSFH · R$ 230 mil (64%)417 m²R$ 360.000—
- 05/05/2023Rua José Malhado Filho, 100casa 2Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201816,18% transferidoSFH · R$ 241 mil (75%)417 m²R$ 320.000—
- 14/04/2023Rua José Malhado Filho, 100CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201816,05% transferido417 m²R$ 300.000—
- 09/03/2023Rua José Malhado Filho, 100CASA 04Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201816,18% transferido417 m²R$ 325.000—
- 09/12/2016Rua José Malhado Filho, 193CasaResidência · construído em 1959165 m²R$ 349.000R$ 2.115/m²
- 29/08/2014Rua José Malhado Filho, 187CasaResidência · construído em 197190 m²R$ 425.000R$ 4.722/m²
- 23/03/2012Rua José Malhado Filho, 7373 FDResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1975140 m²R$ 150.000R$ 1.071/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Casa Verde |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.609/m² · 240 |
| 2012 | R$ 1.071/m² · 1 | R$ 1.863/m² · 212 |
| 2013 | — | R$ 2.197/m² · 166 |
| 2014 | R$ 4.722/m² · 1 | R$ 2.647/m² · 145 |
| 2015 | — | R$ 2.699/m² · 126 |
| 2016 | R$ 2.115/m² · 1 | R$ 3.061/m² · 97 |
| 2017 | — | R$ 2.797/m² · 110 |
| 2018 | — | R$ 2.575/m² · 122 |
| 2019 | — | R$ 2.926/m² · 136 |
| 2020 | — | R$ 3.210/m² · 177 |
| 2021 | — | R$ 3.159/m² · 221 |
| 2022 | — | R$ 3.643/m² · 224 |
| 2023 | — | R$ 3.636/m² · 169 |
| 2024 | R$ 4.559/m² · 1 | R$ 3.886/m² · 207 |
| 2025 | R$ 4.474/m² · 1 | R$ 4.036/m² · 205 |
| 2026 | — | R$ 4.140/m² · 94 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 1.071/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.722/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.115/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.559/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.474/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969323%
- Anos 70215%
- 2010 em diante862%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 23% | R$ 1,3 mi |
| Anos 70 | 2 | 15% | R$ 575 mil |
| 2010 em diante | 8 | 62% | R$ 2,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)333%
- Consórcio111%
- Sem financiamento informado556%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 33% | R$ 1 mi |
| Consórcio | 1 | 11% | R$ 308 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 56% | R$ 1,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1185%
- Execuções, leilões e retomadas17,7%
- Dação, permuta e outros onerosos17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 85% | R$ 3,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,7% | R$ 520 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,7% | R$ 640 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1185%
- Comercial horizontal215%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 11 | 85% | R$ 3,8 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 15% | R$ 970 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua José Malhado Filho
Perguntas frequentes sobre a Rua José Malhado Filho
Quanto custa o metro quadrado na Rua José Malhado Filho?
A Rua José Malhado Filho teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.101/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua José Malhado Filho?
Um apartamento típico de 114 m² na Rua José Malhado Filho vale cerca de R$ 468 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua José Malhado Filho?
É o nº 100, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua José Malhado Filho?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua José Malhado Filho, na Casa Verde, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.