Rua Jorge Valim, 188 (Casa Verde)
Foram registradas 41 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 670 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2019, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.667/m²
- Vendas registradas
- 41
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 620 mil
- 96 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 670 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.667/m²Neste prédio: 41 vendas · mediana R$ 620 mil (96 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.250/m²Unidade típica
R$ 600 mil
~96 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.720/m² – R$ 6.667/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 41
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 670 mil
Maior valorR$ 770 mil
Mediana da listaR$ 4.434/m²
Financiadas29%
- 26/08/2026AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 340 mil (51%)96 m²R$ 670.000R$ 6.979/m²
- 08/07/2026AP 111Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 315 mil (52%)96 m²R$ 600.000R$ 6.250/m²
- 08/06/2026AP 145Apartamento em condomínio · construído em 201993 m²R$ 620.000R$ 6.667/m²
- 11/08/2025AP 173Apartamento em condomínio · construído em 201993 m²R$ 713.000R$ 7.667/m²
- 24/07/2025AP 192Apartamento em condomínio · construído em 2019120 m²R$ 770.000R$ 6.417/m²
- 11/07/2025AP 146Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 287 mil (45%)93 m²R$ 640.000R$ 6.882/m²
- 28/07/2025AP 28Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 100 mil (16%)96 m²R$ 630.000R$ 6.563/m²
- 23/01/2025AP 75Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 350 mil (58%)93 m²R$ 600.000R$ 6.452/m²
- 11/11/2024AP 53Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 330 mil (55%)93 m²R$ 600.000R$ 6.452/m²
- 08/11/2024AP 124Apartamento em condomínio · construído em 201993 m²R$ 560.000R$ 6.022/m²
- 11/10/2024AP 88Apartamento em condomínio · construído em 201996 m²R$ 670.000R$ 6.979/m²
- 31/10/2024AP 66Apartamento em condomínio · construído em 201993 m²R$ 335.000R$ 3.602/m²
- 17/09/2024AP 193Apartamento em condomínio · construído em 2019116 m²R$ 680.000R$ 5.862/m²
- 06/09/2024AP 37Apartamento em condomínio · construído em 201996 m²R$ 320.000R$ 3.333/m²
- 21/06/2024AP 153Apartamento em condomínio · construído em 201993 m²R$ 550.000R$ 5.914/m²
- 07/05/2024AP 145Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 457 mil (73%)93 m²R$ 625.400R$ 6.725/m²
- 10/05/2024AP 136Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 336 mil (80%)93 m²R$ 420.600R$ 4.523/m²
- 23/04/2024AP 132Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 150 mil (23%)96 m²R$ 640.000R$ 6.667/m²
- 19/10/2023AP 114Apartamento em condomínio · construído em 201993 m²R$ 550.000R$ 5.914/m²
- 28/06/2023AP 167Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 466 mil (69%)96 m²R$ 675.000R$ 7.031/m²
- 23/02/2023AP 184Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 472 mil (80%)93 m²R$ 590.000R$ 6.344/m²
- 28/11/2022AP 126Apartamento em condomínio · construído em 201993 m²R$ 495.716R$ 5.330/m²
- 24/11/2022AP 81Apartamento em condomínio · construído em 201996 m²R$ 379.876R$ 3.957/m²
- 15/03/2022AP 182Apartamento em condomínio · construído em 2019120 m²R$ 315.000R$ 2.625/m²
- 20/01/2022AP 104Apartamento em condomínio · construído em 201993 m²R$ 404.203R$ 4.346/m²
Este endereço
Construído em
2019
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.955 m²
43 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 19,2 mi
~31 unidades de 96 m²
Vendas registradas
41
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 1.854 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
13 de 45 compras
Financiado mediano
R$ 330 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
11
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.502/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 2.939/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 2.703/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 3.518/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.600/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 4.800/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.669/m² · 18 | R$ 3.774/m² · 18 |
| 2022 | R$ 4.333/m² · 5 | R$ 4.333/m² · 7 |
| 2023 | R$ 6.344/m² · 3 | R$ 6.129/m² · 4 |
| 2024 | R$ 5.968/m² · 10 | R$ 5.862/m² · 13 |
| 2025 | R$ 6.563/m² · 5 | R$ 6.434/m² · 8 |
| 2026 | R$ 6.667/m² · 3 | R$ 6.458/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 18 vendas · R$ 3.669/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 4.333/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 6.344/m² |
| 2024 | 10 vendas · R$ 5.968/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 6.563/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 6.667/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 19 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.430/m² – R$ 3.630/m² | 1 |
| R$ 3.630/m² – R$ 3.829/m² | 0 |
| R$ 3.829/m² – R$ 4.028/m² | 0 |
| R$ 4.028/m² – R$ 4.228/m² | 0 |
| R$ 4.228/m² – R$ 4.427/m² | 0 |
| R$ 4.427/m² – R$ 4.627/m² | 1 |
| R$ 4.627/m² – R$ 4.826/m² | 0 |
| R$ 4.826/m² – R$ 5.026/m² | 0 |
| R$ 5.026/m² – R$ 5.225/m² | 0 |
| R$ 5.225/m² – R$ 5.425/m² | 0 |
| R$ 5.425/m² – R$ 5.624/m² | 0 |
| R$ 5.624/m² – R$ 5.824/m² | 0 |
| R$ 5.824/m² – R$ 6.023/m² | 4 |
| R$ 6.023/m² – R$ 6.222/m² | 0 |
| R$ 6.222/m² – R$ 6.422/m² | 2 |
| R$ 6.422/m² – R$ 6.621/m² | 3 |
| R$ 6.621/m² – R$ 6.821/m² | 3 |
| R$ 6.821/m² – R$ 7.020/m² | 3 |
| R$ 7.020/m² – R$ 7.220/m² | 0 |
| R$ 7.220/m² – R$ 7.419/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1329%
- Sem financiamento informado3271%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 13 | 29% | R$ 7,6 mi |
| Sem financiamento informado | 32 | 71% | R$ 13,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4580%
- Cessões de direitos35,4%
- Execuções, leilões e retomadas11,8%
- Partilhas e divisões11,8%
- Dação, permuta e outros onerosos611%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 45 | 80% | R$ 21 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 5,4% | R$ 307 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,8% | R$ 706 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,8% | R$ 200 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 11% | R$ 3,1 mi |
Calculadora
R$ 600.000R$ 6.250/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Jorge Valim
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 8.496/m² | R$ 2 mi |
| Nº 108 | Casa | 1 | R$ 9.305/m² | R$ 2 mi |
| Nº 120 | Outros | 1 | R$ 5.615/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 121 | Casa | 2 | R$ 6.687/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 7.030/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 170 | Casa | 1 | R$ 2.184/m² | R$ 568 mil |
| Nº 175 | Casa | 1 | R$ 5.302/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 199 | Casa | 1 | R$ 5.064/m² | R$ 825 mil |
| Nº 207 | Casa | 1 | R$ 13.319/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 223 | Casa | 1 | R$ 4.080/m² | R$ 2 mi |