Rua Jorge Valim (Casa Verde)
A Prefeitura registrou 135 compras e vendas na Rua Jorge Valim, na Casa Verde, desde 2011 (43 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.250/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 188, com 41 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.250/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 135
- 43 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 31
- Imóvel típico
- R$ 600 mil
- ~96 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.250/m²5 vendas · mediana R$ 670 mil (96 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 600 mil
~96 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.720/m² – R$ 6.667/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 88
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 670 mil
Maior valorR$ 770 mil
Mediana da listaR$ 5.914/m²
Financiadas45%
- 26/08/2026Rua Jorge Valim, 188AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 340 mil (51%)96 m²R$ 670.000R$ 6.979/m²
- 08/07/2026Rua Jorge Valim, 188AP 111Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 315 mil (52%)96 m²R$ 600.000R$ 6.250/m²
- 03/06/2026Rua Jorge Valim, 882AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga125 m²R$ 715.000R$ 5.720/m²
- 08/06/2026Rua Jorge Valim, 188AP 145Apartamento em condomínio · construído em 201993 m²R$ 620.000R$ 6.667/m²
- 01/12/2025Rua Jorge Valim, 882AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga125 m²R$ 690.000R$ 5.520/m²
- 11/08/2025Rua Jorge Valim, 188AP 173Apartamento em condomínio · construído em 201993 m²R$ 713.000R$ 7.667/m²
- 24/07/2025Rua Jorge Valim, 188AP 192Apartamento em condomínio · construído em 2019120 m²R$ 770.000R$ 6.417/m²
- 11/07/2025Rua Jorge Valim, 188AP 146Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 287 mil (45%)93 m²R$ 640.000R$ 6.882/m²
- 28/07/2025Rua Jorge Valim, 188AP 28Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 100 mil (16%)96 m²R$ 630.000R$ 6.563/m²
- 30/06/2025Rua Jorge Valim, 882AP 92 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga148 m²R$ 690.000R$ 4.662/m²
- 20/02/2025Rua Jorge Valim, 882AP 94 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 600 mil (80%)c/ vaga148 m²R$ 750.000R$ 5.068/m²
- 23/01/2025Rua Jorge Valim, 188AP 75Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 350 mil (58%)93 m²R$ 600.000R$ 6.452/m²
- 11/11/2024Rua Jorge Valim, 188AP 53Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 330 mil (55%)93 m²R$ 600.000R$ 6.452/m²
- 08/11/2024Rua Jorge Valim, 188AP 124Apartamento em condomínio · construído em 201993 m²R$ 560.000R$ 6.022/m²
- 11/10/2024Rua Jorge Valim, 882AP 83 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga148 m²R$ 685.000R$ 4.628/m²
- 11/10/2024Rua Jorge Valim, 188AP 88Apartamento em condomínio · construído em 201996 m²R$ 670.000R$ 6.979/m²
- 31/10/2024Rua Jorge Valim, 188AP 66Apartamento em condomínio · construído em 201993 m²R$ 335.000R$ 3.602/m²
- 17/09/2024Rua Jorge Valim, 188AP 193Apartamento em condomínio · construído em 2019116 m²R$ 680.000R$ 5.862/m²
- 06/09/2024Rua Jorge Valim, 188AP 37Apartamento em condomínio · construído em 201996 m²R$ 320.000R$ 3.333/m²
- 17/07/2024Rua Jorge Valim, 882AP 94 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 400 mil (62%)c/ vaga148 m²R$ 650.000R$ 4.392/m²
- 10/06/2024Rua Jorge Valim, 882AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 265 mil (45%)c/ vaga125 m²R$ 590.000R$ 4.720/m²
- 21/06/2024Rua Jorge Valim, 188AP 153Apartamento em condomínio · construído em 201993 m²R$ 550.000R$ 5.914/m²
- 07/05/2024Rua Jorge Valim, 188AP 145Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 457 mil (73%)93 m²R$ 625.400R$ 6.725/m²
- 10/05/2024Rua Jorge Valim, 188AP 136Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 336 mil (80%)93 m²R$ 420.600R$ 4.523/m²
- 23/04/2024Rua Jorge Valim, 188AP 132Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 150 mil (23%)96 m²R$ 640.000R$ 6.667/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
31%
29 de 116 compras
Financiado mediano
R$ 350 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
19
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Casa Verde |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.897/m² · 486 |
| 2012 | R$ 2.502/m² · 4 | R$ 2.154/m² · 308 |
| 2013 | R$ 2.939/m² · 5 | R$ 2.460/m² · 282 |
| 2014 | — | R$ 2.754/m² · 233 |
| 2015 | — | R$ 2.774/m² · 219 |
| 2016 | — | R$ 2.944/m² · 200 |
| 2017 | R$ 2.703/m² · 4 | R$ 3.112/m² · 253 |
| 2018 | R$ 3.518/m² · 2 | R$ 3.089/m² · 313 |
| 2019 | R$ 3.600/m² · 1 | R$ 3.226/m² · 253 |
| 2020 | R$ 4.800/m² · 1 | R$ 3.349/m² · 267 |
| 2021 | R$ 3.774/m² · 18 | R$ 3.529/m² · 455 |
| 2022 | R$ 4.333/m² · 7 | R$ 3.522/m² · 338 |
| 2023 | R$ 6.129/m² · 4 | R$ 3.686/m² · 323 |
| 2024 | R$ 5.862/m² · 13 | R$ 3.898/m² · 326 |
| 2025 | R$ 6.434/m² · 8 | R$ 4.018/m² · 345 |
| 2026 | R$ 6.458/m² · 4 | R$ 4.062/m² · 226 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 4 vendas · R$ 2.502/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 2.939/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 2.703/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.518/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.600/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.800/m² |
| 2021 | 18 vendas · R$ 3.774/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 4.333/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 6.129/m² |
| 2024 | 13 vendas · R$ 5.862/m² |
| 2025 | 8 vendas · R$ 6.434/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 6.458/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 26 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.468/m² – R$ 3.661/m² | 1 |
| R$ 3.661/m² – R$ 3.853/m² | 0 |
| R$ 3.853/m² – R$ 4.046/m² | 0 |
| R$ 4.046/m² – R$ 4.239/m² | 0 |
| R$ 4.239/m² – R$ 4.432/m² | 1 |
| R$ 4.432/m² – R$ 4.624/m² | 1 |
| R$ 4.624/m² – R$ 4.817/m² | 3 |
| R$ 4.817/m² – R$ 5.010/m² | 0 |
| R$ 5.010/m² – R$ 5.203/m² | 1 |
| R$ 5.203/m² – R$ 5.395/m² | 0 |
| R$ 5.395/m² – R$ 5.588/m² | 1 |
| R$ 5.588/m² – R$ 5.781/m² | 1 |
| R$ 5.781/m² – R$ 5.974/m² | 3 |
| R$ 5.974/m² – R$ 6.166/m² | 1 |
| R$ 6.166/m² – R$ 6.359/m² | 1 |
| R$ 6.359/m² – R$ 6.552/m² | 3 |
| R$ 6.552/m² – R$ 6.745/m² | 4 |
| R$ 6.745/m² – R$ 6.937/m² | 1 |
| R$ 6.937/m² – R$ 7.130/m² | 2 |
| R$ 7.130/m² – R$ 7.323/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196932,2%
- Anos 701713%
- Anos 8096,7%
- Anos 90139,6%
- 2000–200932,2%
- 2010 em diante9067%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 2,2% | R$ 770 mil |
| Anos 70 | 17 | 13% | R$ 5,9 mi |
| Anos 80 | 9 | 6,7% | R$ 3,5 mi |
| Anos 90 | 13 | 9,6% | R$ 9,6 mi |
| 2000–2009 | 3 | 2,2% | R$ 1,9 mi |
| 2010 em diante | 90 | 67% | R$ 42,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2627%
- Consórcio33,2%
- Sem financiamento informado6669%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 26 | 27% | R$ 15,3 mi |
| Consórcio | 3 | 3,2% | R$ 2,2 mi |
| Sem financiamento informado | 66 | 69% | R$ 33,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda11686%
- Cessões de direitos32,2%
- Execuções, leilões e retomadas43%
- Operações societárias10,7%
- Partilhas e divisões32,2%
- Dação, permuta e outros onerosos85,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 116 | 86% | R$ 57,3 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 2,2% | R$ 307 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 3% | R$ 2 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,7% | R$ 200 mil |
| Partilhas e divisões | 3 | 2,2% | R$ 260 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 8 | 5,9% | R$ 4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical8865%
- Residencial horizontal4533%
- Comercial horizontal10,7%
- Outras10,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 88 | 65% | R$ 41,5 mi |
| Residencial horizontal | 45 | 33% | R$ 20,9 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 0,7% | R$ 900 mil |
| Outras | 1 | 0,7% | R$ 777 mil |
Calculadora
R$ 600.000R$ 6.250/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Jorge Valim
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 95 | Casa | 1 | R$ 4.925/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 99 | Casa | 1 | R$ 5.756/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 8.496/m² | R$ 2 mi |
| Nº 108 | Casa | 1 | R$ 9.305/m² | R$ 2 mi |
| Nº 120 | Outros | 1 | R$ 5.615/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 121 | Casa | 2 | R$ 6.687/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 7.030/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 170 | Casa | 1 | R$ 2.184/m² | R$ 568 mil |
| Nº 175 | Casa | 1 | R$ 5.302/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 188 | Apartamento | 41 | R$ 6.667/m² | R$ 620 mil |
| Nº 199 | Casa | 1 | R$ 5.064/m² | R$ 825 mil |
| Nº 207 | Casa | 1 | R$ 13.319/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 223 | Casa | 1 | R$ 4.080/m² | R$ 2 mi |
| Nº 453 | Casa | 1 | R$ 7.104/m² | R$ 355 mil |
| Nº 486 | Loja | 1 | R$ 3.269/m² | R$ 2 mi |
| Nº 545 | Casa | 2 | R$ 3.724/m² | R$ 447 mil |
| Nº 551 | Casa | 2 | R$ 2.253/m² | R$ 451 mil |
| Nº 571 | Casa | 1 | R$ 6.616/m² | R$ 463 mil |
| Nº 584 | Casa | 2 | R$ 4.611/m² | R$ 636 mil |
| Nº 673 | Casa | 1 | R$ 1.801/m² | R$ 594 mil |
| Nº 706 | Casa | 1 | R$ 1.368/m² | R$ 234 mil |
| Nº 710 | Casa | 1 | R$ 3.933/m² | R$ 614 mil |
| Nº 761 | Casa | 1 | R$ 3.756/m² | R$ 710 mil |
| Nº 762 | Casa | 1 | R$ 4.279/m² | R$ 710 mil |
| Nº 797 | Casa | 2 | R$ 5.441/m² | R$ 653 mil |
| Nº 827 | Casa | 2 | R$ 2.990/m² | R$ 607 mil |
| Nº 836 | Casa | 1 | R$ 5.441/m² | R$ 876 mil |
| Nº 843 | Casa | 1 | R$ 4.883/m² | R$ 244 mil |
| Nº 856 | Casa | 1 | R$ 4.814/m² | R$ 876 mil |
| Nº 864 | Casa | 1 | R$ 4.312/m² | R$ 716 mil |
| Nº 882 | Apartamento | 30 | R$ 5.357/m² | R$ 735 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Jorge Valim
Quanto custa o metro quadrado na Rua Jorge Valim?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Jorge Valim é de R$ 6.250/m², 52% acima da mediana da Casa Verde (R$ 4.101/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Jorge Valim?
Um apartamento típico de 96 m² na Rua Jorge Valim vale cerca de R$ 600 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Jorge Valim?
É o nº 188, com 41 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Jorge Valim?
A Prefeitura registrou 135 compras e vendas na Rua Jorge Valim, na Casa Verde, desde 2011, das quais 43 nos últimos 3 anos, em 31 endereços diferentes.