Rua Joaquim Afonso de Souza (Casa Verde)
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Joaquim Afonso de Souza, na Casa Verde, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.101/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 974, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.101/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 24
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 468 mil
- ~114 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.060/m²147 vendas · mediana R$ 500 mil (133 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 22/12/2025Rua Joaquim Afonso de Souza, 974CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967181 m²R$ 375.000R$ 2.072/m²
- 05/02/2025Rua Joaquim Afonso de Souza, 558CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1970225 m²R$ 450.000R$ 2.000/m²
- 30/07/2021Rua Joaquim Afonso de Souza, 1166AResidência · construído em 1978SFH · R$ 285 mil (79%)168 m²R$ 360.000R$ 2.143/m²
- 31/01/2017Rua Joaquim Afonso de Souza, 974CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967SFH · R$ 293 mil (59%)181 m²R$ 500.000R$ 2.762/m²
- 30/07/2014Rua Joaquim Afonso de Souza, 1108CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1971SFH · R$ 231 mil (90%)60 m²R$ 257.000R$ 4.283/m²
- 14/04/2014Rua Joaquim Afonso de Souza, 1166AResidência · construído em 1978168 m²R$ 360.000R$ 2.143/m²
- 20/12/2013Rua Joaquim Afonso de Souza, 64E 66Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196720% transferido152 m²R$ 52.000—
- 13/07/2012Rua Joaquim Afonso de Souza, 974CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967SFH · R$ 284 mil (57%)181 m²R$ 500.000R$ 2.762/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Casa Verde |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.609/m² · 240 |
| 2012 | R$ 2.762/m² · 1 | R$ 1.863/m² · 212 |
| 2013 | — | R$ 2.197/m² · 166 |
| 2014 | R$ 3.213/m² · 2 | R$ 2.647/m² · 145 |
| 2015 | — | R$ 2.699/m² · 126 |
| 2016 | — | R$ 3.061/m² · 97 |
| 2017 | R$ 2.762/m² · 1 | R$ 2.797/m² · 110 |
| 2018 | — | R$ 2.575/m² · 122 |
| 2019 | — | R$ 2.926/m² · 136 |
| 2020 | — | R$ 3.210/m² · 177 |
| 2021 | R$ 2.143/m² · 1 | R$ 3.159/m² · 221 |
| 2022 | — | R$ 3.643/m² · 224 |
| 2023 | — | R$ 3.636/m² · 169 |
| 2024 | — | R$ 3.886/m² · 207 |
| 2025 | R$ 2.036/m² · 2 | R$ 4.036/m² · 205 |
| 2026 | — | R$ 4.140/m² · 94 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 2.762/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.213/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.762/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.143/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.036/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969625%
- Anos 70729%
- Anos 80729%
- Anos 90417%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 6 | 25% | R$ 1,4 mi |
| Anos 70 | 7 | 29% | R$ 2,1 mi |
| Anos 80 | 7 | 29% | R$ 2 mi |
| Anos 90 | 4 | 17% | R$ 1,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)222%
- Sem financiamento informado778%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 22% | R$ 860 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 78% | R$ 3,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1563%
- Cessões de direitos417%
- Operações societárias14,2%
- Partilhas e divisões28,3%
- Dação, permuta e outros onerosos28,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 63% | R$ 5,8 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 17% | R$ 160 mil |
| Operações societárias | 1 | 4,2% | R$ 139 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 8,3% | R$ 4.975 |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 8,3% | R$ 937 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1667%
- Comercial vertical14,2%
- Comercial horizontal313%
- Barracão, oficina, armazém e indústria28,3%
- Outras28,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 16 | 67% | R$ 4 mi |
| Comercial vertical | 1 | 4,2% | R$ 139 mil |
| Comercial horizontal | 3 | 13% | R$ 1,3 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 8,3% | R$ 1,2 mi |
| Outras | 2 | 8,3% | R$ 520 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Joaquim Afonso de Souza
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 144 | Loja | 1 | R$ 2.802/m² | R$ 224 mil |
| Nº 146 | Loja | 1 | R$ 3.945/m² | R$ 986 mil |
| Nº 558 | Casa | 1 | R$ 2.215/m² | R$ 498 mil |
| Nº 882 | Loja | 1 | R$ 1.775/m² | R$ 440 mil |
| Nº 974 | Casa | 3 | R$ 4.737/m² | R$ 857 mil |
| Nº 988 | Outros | 1 | R$ 2.257/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1008 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.650/m² | R$ 923 mil |
| Nº 1060 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.412/m² | R$ 577 mil |
| Nº 1108 | Casa | 1 | R$ 7.371/m² | R$ 442 mil |
| Nº 1166 | Casa | 2 | R$ 3.318/m² | R$ 557 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Joaquim Afonso de Souza
Quanto custa o metro quadrado na Rua Joaquim Afonso de Souza?
A Rua Joaquim Afonso de Souza teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.101/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Joaquim Afonso de Souza?
Um apartamento típico de 114 m² na Rua Joaquim Afonso de Souza vale cerca de R$ 468 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Joaquim Afonso de Souza?
É o nº 974, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Joaquim Afonso de Souza?
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Joaquim Afonso de Souza, na Casa Verde, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.