Rua Jacira Rocha, 89 (Casa Verde)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (apartamento, R$ 420 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.288/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 300 mil
- 70 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 420 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.288/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 300 mil (70 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.101/m²Unidade típica
R$ 468 mil
~114 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.376/m² – R$ 5.208/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 420 mil
Maior valorR$ 420 mil
Mediana da listaR$ 2.857/m²
Financiadas17%
- 06/05/2025AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga80 m²R$ 420.000R$ 5.250/m²
- 14/02/2025AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga80 m²R$ 239.700R$ 2.996/m²
- 03/10/2019AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 198350% transferidoc/ vaga80 m²R$ 110.000—
- 19/07/2018AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga70 m²R$ 230.000R$ 3.286/m²
- 14/11/2016AP 46 E VGApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 120 mil (60%)c/ vaga70 m²R$ 200.000R$ 2.857/m²
- 19/11/2015AP 16 E VGApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga70 m²R$ 230.000R$ 3.286/m²
- 03/09/2014AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 198333,33% transferidoc/ vaga70 m²R$ 20.000—
- 12/04/2013AP 45 E VGApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga83 m²R$ 99.100R$ 1.194/m²
- 28/02/2012AP 26 E VGApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga70 m²R$ 135.000R$ 1.929/m²
- 23/11/2011AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga80 m²R$ 70.000R$ 875/m²
- 28/09/2011AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 53 mil (63%)c/ vaga70 m²R$ 85.000R$ 1.214/m²
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,1 mi
~27 unidades de 70 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 465 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
1 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 120 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.045/m² · 2 | R$ 1.045/m² · 2 |
| 2012 | R$ 1.929/m² · 1 | R$ 1.929/m² · 1 |
| 2013 | R$ 1.194/m² · 1 | R$ 1.194/m² · 1 |
| 2015 | R$ 3.286/m² · 1 | R$ 3.286/m² · 1 |
| 2016 | R$ 2.857/m² · 1 | R$ 2.857/m² · 1 |
| 2018 | R$ 3.286/m² · 1 | R$ 3.286/m² · 1 |
| 2025 | R$ 4.123/m² · 2 | R$ 4.123/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.045/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.929/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.194/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.286/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.286/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.123/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
- Sem financiamento informado583%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 17% | R$ 200 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 83% | R$ 1,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1185%
- Cessões de direitos17,7%
- Dação, permuta e outros onerosos17,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 85% | R$ 1,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 7,7% | R$ 50 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,7% | R$ 200 mil |
Calculadora
R$ 467.505R$ 4.101/m² · curva bairro